2009. gadā nekustamā īpašuma tirgus Latvijā bijis vārgs; atsevišķos rādītājos tas izvirzās līderpozīcijās.
Piepildījās teju visas pirms gada izteiktās tirgus dalībnieku prognozes, tiesa, cenu kritums bija krasāks nekā pieļauts, arī biroju telpu tirgus cieta vairāk nekā cerēts.
2009. gada sākumā Db ziņo: 2009. gadā būs aktuāli tie paši procesi un tendences, kas jau bija vērojami 2008. gadā. Eksperti paredz, ka projektu attīstīšanas tirgū valdīs stagnācija, tirgus likviditāte būs tuvu nullei. Toreiz tiek paredzēta arī nemaksāšana un bankroti gan attiecībā uz attīstītājiem, gan mājsaimniecībām. Palielināšoties to iedzīvotāju skaits, kas nespēs norēķināties par kredītiem, kas paņemti mājokļu iegādei. Arī jaunus kredītus paņemt un kaut ko jaunu pirkt būs apgrūtinoši.
Tika pieļauts, ka 2009. gadā tirgus varētu sasniegt dziļāko punktu un uz gada beigām varbūt parādītos stabilitātes pazīmes.
Pirms gada prognozēts, ka bankām būs daudz problemātisku kredītu. Ar kredītiem būs jāstrādā — būs kredītu restrukturizācija, varbūt īpašumu atsavināšana. Būs zaudējumi, kas būs jāsedz no iepriekšējo gadu peļņas, īpašnieku kapitāla. Tas turpināšoties vēl kādu laiku.
Neesi abonents? Piesakies uz 2 nedēļu testa abonementu šeit!