Dienas Bizness

  • 30 svētdiena,
    aprīlis

    Lilija, Liāna

  • Eiro kalkulators

     EUR  LVL
  • Valūtu kursi

    GBP: 0.8447

    USD: 1.0930

Finanses

Foto: Edijs Pālens/LETA

49% iedzīvotāju prognozē mājokļu cenu kāpumu  14

2017. gada martā gandrīz puse jeb 49% Latvijas iedzīvotāju prognozēja, ka nākamo 12 mēnešu laikā nekustamā īpašuma cenas palielināsies.

Līdz ar to SEB Mājokļu cenu indikatora vērtība šī gada martā pieauga līdz 42.4 punktiem, un tas ir augstākais rādītājs kopš 2014. gada vasaras.

Vienlaikus 24% aptaujas dalībnieku pauduši pārliecību, ka tuvākā gada laikā nekustamā īpašuma cenas nemainīsies, bet 6% prognozējuši to samazināšanos. Savukārt 21% aptaujāto nebija viedokļa par mājokļu cenu izmaiņām.

SEB bankas makroekonomikas eksperts Dainis Gašpuitis: «Iedzīvotāju atalgojums un pirktspēja turpina pieaugt, un arī kredītu pieejamība pašlaik ir labā līmenī. Šie ir iemesli, kas ļauj aizvien plašākam iedzīvotāju lokam nopietni apsvērt jauna mājokļa iegādi. Iedzīvotāju paustās prognozes par mājokļu cenu pieaugumu, ir balstītas gaidās, ka ekonomikas izaugsme nesīs arī turpmāku cenu pieaugumu. No otras puses, nekustamo īpašumu tirgū piedāvājums ir visai ierobežots un daudzos gadījumos cilvēkiem ir grūti atrast savām vēlmēm un iespējām atbilstošu mājokli.»

Visoptimistiskāk uz mājokļu cenu izmaiņām raugās vidzemnieki – 63% no aptaujātajiem atbildējuši, ka nekustamā īpašuma cenas nākamajos 12 mēnešos palielināsies. Savukārt visskeptiskākie ir Kurzemes iedzīvotāji, no kuriem vien 35% saskata pamatu mājokļu cenu pieaugumam. Galvaspilsētā un tās tuvākajā apkārtnē, kā arī Latgalē nekustamā īpašuma cenu pieaugumu prognozē 49% aptaujāto, bet Zemgalē – 48% respondentu.

Arī Eurostat pētījums par Latvijas iedzīvotāju plāniem tuvāko 12 mēnešu iegādāties vai būvēt savu mājokli iezīmē virzību uz pozitīvo pusi. Šī gada martā, salīdzinot ar 2016. gada beigām, Eurostat indikatora vērtība ir pieaugusi no -79.4 līdz -77. Vienlaikus Igaunijā šis rādītājs šī gada pirmā ceturkšņa beigās bija -83.3, bet Lietuvā -92.3.

Aptauja veikta 2017. gada martā sadarbībā ar pētījumu centru SKDS. Ar stratificētās nejaušās izlases metodi tika aptaujāti 1003 Latvijas pastāvīgie iedzīvotāji vecumā no 18 līdz 74 gadiem visā Latvijā, veicot tiešās intervijas respondentu dzīves vietās. SEB banka šo aptauju veic ik ceturksni kopš 2009. gada. 

Komentāri

  • stalkers

    pirms 10 dienām, 2017.04.21 11:11

    +4 -1

    Nu lētāks gan nekas nekļūst, kāpēc lai NĪ cenas kristos....vienīgi pieejami gan totāli sūdi lielakoties.

    • Norvēģis

      pirms 10 dienām, 2017.04.21 11:39

      +4 -1

      Jaunie projekti sāk aplauzties - nav plānotais skaits pircēju.
      Tāpēc manāma panika

  • vnk

    pirms 10 dienām, 2017.04.21 11:36

    +5 -6

    NĪN ceļas, lieku NĪ turēt būs dārgi, turētāji metīs nost un neturēs liekos līdzekļus NĪ-os -> NĪ pārdošanas un īres cenām jākrīt.

    • eh

      pirms 9 dienām, 2017.04.21 11:41

      +7 -1

      Diez vai daudzi tur nevajadzīgus dzīvokļus. Tiem tāpat komunālie jāmaksā. NĪN vairāk varētu ietekmēt zemes un māju tirgu, tiem arī NĪN pārsvarā ir augstāks nekā dzīvokļiem. Bet tos var turēt, bez citiem būtiskiem izdevumiem, ja neskaita NĪN.

  • eh

    pirms 9 dienām, 2017.04.21 11:48

    Vēl, protams, interesanti, kurā brīdī demogrāfija sāks ietekmēt mājokļu cenas. Reproduktīvā vecuma cilvēku skaits Latvijā skaits Latvijā stabili krītas jau kādus 7-9 gadus, bet sākumā vairāk samazinājās cilvēku zem 20 skaits Latvijā. Tikai šogad ir sākusi strauji kristies dzimstība - tas ir, populārāku bērnu dzemdēšanas vecumu sāk sasniegt sievietes, kuru ir daudz mazāk nekā viņu mammu (būtisks dzimstības samazinājums sākās 1993.-1995. gadā).
    Šie procesi, protams, mājokļu cenas ietekmēs pakāpeniski (nebūs strauja cenu krituma), bet nenovēršami.

    • eh

      pirms 9 dienām, 2017.04.21 11:49

      +9 -1

      Turklāt, protams, droši prognozējamā demogrāfijas ietekme uz NĪ tirgu nenozīmē, ka kau ko ļoti labu varēs dabūt par sviestmaizi.

  • ingis

    pirms 9 dienām, 2017.04.21 11:48

    +8 -4

    Mūsu NĪN nav tādā apjomā, lai spiestu pārdot. Ja būtu likmes, kas redzamas ASV, piem., 2-3% tad cita lieta. Cenām jāaug, jo algas aug, ekonomika aug, inflācija it visur, bankas kreditē.
    Lai gan uzskatu, ka virs 1500 eur-kvm jaunajos projektos mikrorajonos ir griesti, jo tad jau 70 kvm dzīvoklis iet pierīgas 100 kvm mājas cenā un nav vairs adekvāti.

    • bet

      pirms 9 dienām, 2017.04.21 19:35

      +3 -1

      Neķer kreņķi,pacelsim cenu privātmājām pierīgā lai ir adekvāti!

  • profi

    pirms 9 dienām, 2017.04.21 12:01

    Atkal ar visādiem reklāmas trikiem grib ažiotāžu sacelt kā 2006-2008 gadā !!! Laikam visiem dalibniekiem - bankām , būvniekiem utt.nav kur brīvo naudu grūst un nolēma atkal štelles pabīdīt kā ,,treknos ,, laikos. Domāju, vēl par agru jo cilvēki vēl nav aizmirsuši, kā viņus laupīja !!!!!

  • VVZ

    pirms 9 dienām, 2017.04.21 13:05

    +6 -0

    Un īpaši Salnas ielā 21. Pavisam noteikti!

    • pp

      pirms 9 dienām, 2017.04.21 15:28

      +1 -2

      Sen jau viss izpārdots - tagad tik sekundārajā tirgū.
      Vēl jau Jaunā Teika ar tikpat mājīgu blīvumu ir piedāvājumā...

    • to pp

      pirms 7 dienām, 2017.04.24 11:32

      +0 -0

      Nu re, es jau ari domaju, ka Norvēģis blefo, reali visi ķer jaunos projektus kaa traki! :)))))))

  • nomierinaties,tas ir tikai...

    pirms 9 dienām, 2017.04.21 18:59

    +2 -0

    ...blefs un provokācija

Reklāma