Dienas Bizness

  • 26 trešdiena,
    aprīlis

    Alīna, Sandris, Rūsiņš

  • Eiro kalkulators

     EUR  LVL
  • Valūtu kursi

    GBP: 0.8493

    USD: 1.0891

Finanses

Foto: Edijs Pālens/LETA

Īres ienākumiem dubultos nodokļa likmi  57

Iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme par ienākumiem no īres vai nomas tagadējo 10% vietā var pieaugt līdz 20%; vienlaikus plānots noteikt izdevumu normu 50% apmērā, kas ar šo nodokli netiktu aplikta vispār, ceturtdien raksta laikraksts Dienas Bizness.

Jaunās nodokļu stratēģijas ietvaros tiek paredzēta reinvestētās peļņas neaplikšana ar uzņēmuma ienākuma nodokli, taču tā likme, maksājot dividendes, tiktu noteikta 20% apmērā (pašreizējo 15% vietā), taču tiek atcelta iedzīvotāju ienākuma nodokļa likme 10%, ko pašlaik maksā dividenžu saņēmēji – fiziskās personas. Lai izlīdzsvarotu situāciju – vienādotu ienākuma nodokļa likmes – tad arī tiek piedāvāts pašreizējo iedzīvotāju ienākuma nodokļa likmi 10% palielināt līdz 20% īres vai nomas ienākumiem.

Vienlaikus saimnieciskās darbības izdevumos, kuri ar šo nodokli neapliekas, līdz šim bija ietverams tikai attiecīgā nekustamā īpašuma nodoklis, bet tagad plānots, ka šajos tēriņos varēs ieskaitīt līdz 50% no šiem ienākumiem. Tādējādi faktiski nodokļa likmes dubultošana, komplektā ar izdevumu normas ieviešanu – 50% apmērā no ienākumiem, būtībā maksājamā nodokļa apmēru nemainītu. Proti, ja līdz šim ienākums no dzīvokļa īres bija 100 eiro, tad nodoklī bija jāsamaksā 10% jeb 10 eiro, savukārt perspektīvā saņemot šos pašus 100 eiro no tiem tiks atskaitīti 50% jeb 50 eiro un atlikušie 50 eiro tiks aplikti ar 20% lielo ienākuma nodokļa likmi – faktiski jāmaksā tie paši 10 eiro.

Lai arī tādējādi ienākuma nodokļa efektīvā likme paliktu tāda pati kāda tā bijusi, tomēr Latvijas namīpašnieku asociācijas prezidents Dmitrijs Trofimovs pieļauj, ka cilvēki nepamanīs detaļas (neapliekamo summu 50% apmērā no īres vai nomas ieņēmumiem), bet ieraugot ienākuma nodokļa dubultošanos vienkārši pāries uz pelēko sektoru un norēķinus ar īrniekiem veiks skaidrā naudā, nevis izmantojot pārskaitījumu.

Visu rakstu Īres ienākumiem dubultos nodokļa likmi lasiet ceturtdienas, 20.aprīļa laikrakstā Dienas Bizness!

Komentāri

  • VVZ

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 07:47

    Aprēķins ir vienkāršs- lai VIDam pierādītu izdevumus, būs jāalgo grāmatvedis, un tas jau ir pavisam cits stāsts- viena dzīvokļa izīrētājam tas pasākums kļūst absolūti nerentabls. Ja arī kāds būs spējīgs algot grāmatvedi, tad cenu pieaugums atspoguļosies īres cenās, kuras jau tagad Rīgā ir neadekvātas.

    • Zemu vērtēts komentārs. Parādīt...

      Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:00

      ja 2 skaitļus nespēj saskaitīt un atņemt, tad varbūt būtu laiks pabeigt pamatskolu...

    • Vārdscccc

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:09

      Vārds,ir cilvēki kuri izzīrē stipri vairāk kā vienu dzīvokli.

    • nu

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:30

      Tad lai viņi algo grāmatvedi. Ja dzīvokļu izīrēšana ir tavs bizness un peļņas avots, tad dari to kārtīgi un veido grāmatvedību.

    • Vārdscccc

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:16

      +9 -7

      Izzīrējot piecus dzīvokļus, ja būtu jāalgo kāds, tad nemaz nebūtu jēga to turpināt, kā tikai visu pārdot...

    • nu

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:42

      Tas būtu tas pats, ja es teiktu, ka pēc darba nevaru apkopt piecus mazdārziņus.
      Nu bet loģiski, ja nevari pats (laika dēļ vai trūkstošu zināšanu) un nevari atļauties algot palīgu, tad pārdod.
      Tā it kā valstij būtu jādomā, kāpēc kāds, kuram pieder 5!!! dzīvokļi nespēj sakārtot nodokļus un maksājumus.

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 12:23

      vārdi "algot grāmatvedi" nenozīmē, ka kādam ir jāpieņem darbā grāmatvedis uz pilnu slodzi. Ja grāmatvedis 1 -2 dienas gadā pastrādās tev un sakārtos "grāmatvedību" par 5 dzīvokļiem, un par to saņems 200-300 eur, neuzskatu to, kā baigo problēmu.

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 13:24

      +7 -2

      Nepiekritu, adekvatu irnieku ir videji daudz, vinus vajag atrast un, tadel cenas ne vienmer ir ss.lv limeni. Es menesi iekaseju skaidra nauda nedaudz virs 2k par 6 dzivokliem, jau saku domat par legalizaciju, samaksat 10% un mierigi gulet, tagad tas ies garam valsts kasei, jo izdevigak ir samaksat sodu )))

  • Ezis

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 07:52

    Ja neko nemainīs, tad kapēc čakarēt cilvēkiem prātu? Par kādu efektivitāti VIDā var būt runa, ja tiek izdoti pilnīgi stulbi likumi, pie kam droši vien veidota darba grupa, lai izstrādātu šādu pastulbu likumu, kurš valsts budžetam neko nedos, tikai čakarēs cilvēkiem prātu, tajā pat laikā pakāšot 1MEUR Daugavpils dzirnavniekā, kur tad bija VID "gaišie prāti"??? Laikam izstrādāja likumus, kas valsts budžetam neko nedos. Laikam to Dana Reizniece-Ozola un VID darboņi to sauc par efektivitāti.

    • VVZ

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:07

      Atvaino, tā nav tikai smadzeņu čakarēšana, tā ir trula nodokļu likmes palielināšana- it kā teorētiski būs iespēja uzrādīt izdevumus, bet praksē tas iespējams nebūs, un cilvēki maksās jauno 20% likmi dziedādami. Piemēru ir daudz- tas pats "Dienesta auto nodoklis"- lai VID pierādītu, ka auto netiek lietots privātām vajadzībām, izdevumi ir lielāki par pašu nodokli. Un šādu piemēru ir ļoti daudz. Sistēma vienkārši agonē, tāpēc ar badainu skatu izmisīgi raugās apkārt, kur nu vēl kaut ko varētu dabūt..

    • gh

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:03

      šo izmaiņu īres ienākumiem nevajag skatīties vienu pašu, bet gan kopumā ar visām pārējām izmaiņām ienākuma nodokļos. Likmes palielināšana uz 20% ir tādēļ, lai būtu tikai viena kopēja ienākumu nodokļa likme - gan algām, gan dividendēm, gan īres ienākumiem. Savukārt izīrētājiem, lai nodokļu izdevumi nepalielinās, tiek piemērota tikai 50% ar nodokļiem apliekamā bāze.

  • Bonafide

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:05

    Pusi neapliek un likmi dubulto?! Dubultojam Pvn likmi un nosakam, ka puse no darijuma summas ir neapliekama?

    • Njā

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 12:27

      +1 -2

      es ar nesapratu ideju

  • Arvis

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:09

    piiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii..... Šogas investēju 50 t. dzīvokļos...Bija izvēles iespēja starp Igauniju un Latviju, protams, domāju,labi, noriskēšu, gan jau Latvija mani neuzmetīs :D :D ... Te, nu, bija mana vēlme radīt labus dzīvokļus par pieejamām cenām maniem īrniekiem... Nāksies paaugstināt cenas par 10 % :(

    • :)

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:59

      Lieldienu zaķītim arī joprojām ticat?

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:04

      +5 -5

      par šīm izmaiņām runā jau kopš pagājušā gada novembra.

    • Zemu vērtēts komentārs. Parādīt...

      WTF

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:53

      Klau bomzi, ej savus 50K investē kādā bomžu patversmē. Smiekli pašam nenāk," investors" atradies

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 12:25

      +4 -4

      varbūt 1 divistabnieks Rīgā ir sanācis par tiem 50k. Vai kādi 2 vai 3 mazpilsētās...

  • Aga

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:09

    Nodokļu sistēmas nestabilitāte ir jebkuras ekonomikas sistēmas bieds. Neviens nopietns investors neiesaistīsies projektos tik nestabilā valstī, kā Latvija.

  • Kwii

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:33

    +8 -1

    Bankas kredīts skaitās izdevumos?

    • Viedoklis

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:43

      +6 -3

      Man būs domāt, ka jā - tā tam jābūt 100%!

    • vērotājs

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 08:48

      +2 -1

      Te ir svarīgi saimnieciskās darbības veicēja statuss vai vienkārši iedzīvotājs

    • Smudo

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:05

      +8 -1

      Bankas pamatsummas atmaksa nav izdevumi - par izdevumiem uzskatāmi tikai tikai procenti (komisijas utml). Toties ir iespēja rēķināt nolietojumu Kas ietvers ne tikai pamatsummas atmaksu, bet arī paša veikto iemaksu un citus pierādāmus ieguldījumus). Tas gan neattiecas uz rakstā minēto situāciju, kur runa ir par atviegloto režīmu.

  • canny

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:12

    kur probleema, vnk ire aizies pagriidee- nevar jau pieraadiit, ja tiek maksaats keshaa un oficiaali tiek apzinjots, ka "ljauju draugiem padizivot te bez maksas , manaa dziivoklii" .

    • vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:17

      +5 -4

      un kad iesi pie "draugiem" pēc naudiņas šie pavicinās tavu oficiālo papīru - tu tak ļāvi mums te padzīvot bez maksas...

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 12:26

      +4 -2

      atvaino, bet tas ir stulbi, par jebkurām izmaiņām nodokļu politikā kliegt, ka tagad viss ies pagrīdē.

    • Zemu vērtēts komentārs. Parādīt...

      pp

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 12:46

      +2 -5

      Skrūves piegriež un piegriezīs arvien ciešāk - ar laiku nevarēs tik viegli atrunāties, ka draugi dzīvo. Pāris liecības no kaimiņiem, ka dzīvoklis apdzīvots + intervija ar īrniekiem, kas tie tādi un kāda radniecība = sods 3000 eur, lai citreiz rēķināšana vieglāka, vai ir izdevīgi pa pelēko izīrēt.
      10% no apgrozījuma nav sāpīgi samaksāt un ir labi, ka saglabā šādu atviegloto režīmu.

    • maksis

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 22:53

      +1 -0

      KomentārsA ko kaimiņi var pateikt? Neesmu jurists, bet domāju, nevienam nav tiesību iet un pieprasīt kādam, lai uzrāda, uz kāda līguma pamata šis te dzīvo. Un vai izīrētājam nav tiesības uzdot, neuzrādīt līgumu bez atļaujas, neizpaust detaļas..cenu utt.?

  • kaut kas nav riktīgi

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:22

    +1 -2

    ja dzivoklis kredītā, tad var nemaksāt vispār???

  • X

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:25

    Izklausās absurdi - 10% bija saprotami, vienkārši. Tagad uzliks 20%, paies gads, likumu grozīs un noņems atrunu par 50%. Varēs maksāt 20% kā mazie. Brīnās, ka cilvēki neko negrib legalizēt...

  • s

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 09:41

    Vai VID varētu sniegt informācju par to cik ir viņu ieņēmumi no šāda veida nodokļa 2016.gadā

  • das

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:06

    Man vispār patīk! Pašlaik īres tirgus uz 90% ir pelēks, bet šie vēl palielinās %:)

    • Šalle

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:55

      Mēŗkis jau ir veicināt, lai īpašnieki uzrāda savus izdevumus, tādējādi samazinot maksājamā nodokļa apmēru. Viss loģiski. Tiem, kas nodokli nemaksā un dzīvo pelēkajā vajadzētu krimiķi piesiet par īzvairīšanos no nodokļu nomaksas. Beidzot jau būtu jāsāk izķert tie 90%. Normāli jau tas nav, ka līdz šim pat 10% nodokli nebija spējīgi samaksāt.

  • z

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:45

    +2 -3

    Šis būs ļoti labs motivētājs nemaksāt ienākumu nodokli vispār - visus būvmateriālu un saimnieciskos pirkumus ielaižam īres izdevumu sadaļā, lai ir pa nullēm, un 20 % nodoklis no nulles ir nulle.

    • A

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:52

      +3 -1

      Lasīt nemāki? LĪDZ 50% no summas (MAX).

    • fanijs

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 12:28

      +2 -1

      bet būs vismaz legāli.
      Tad būvmateriālus pirksi ar čeku, lai varētu ielaist izdevumos. Tu nesamaksāsi nodokli, jo tev būs izdevumi, bet toties būvmateriālu tirgotājam gan nāksies maksāt.

  • Zemu vērtēts komentārs. Parādīt...

    Šou mī ze manī

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 10:50

    +3 -6

    Kamēr nesakārtos deklarēšanos, nav lielas jēgas nodokļu izmaiņām. Jāparedz ir bargi administartīvie sodi, ja nav īres līgums un nedzīvo, kur esi deklarējies. Bet izmaiņu doma ir saprotama un loģiska. Lai izīrētāji uzrādītu savus izdevumus izīrētajā objektā, tādējādi to identificējot. Uzreiz rastos jautājumi, kam tad ir izīrēts, ja jau neviens nav deklarējies. Visā visumā atbalstu ierosinājumu. Tas varētu veicināt īres tigus legalizēšanos un sakārtošanos. Pietiek buržujiem slaukt un nodokļus nemaksāt.

  • Pareizs aprēķins

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:04

    +5 -2

    Pašlaik:
    Īres maksa: 100 eur
    Nekust īpašuma nodoklis: -10 eur
    Peļņa: 90 eur
    Nodoklis 10%: 9 eur

    Pēc grozījumiem:
    Īres maksa: 100 eur
    50% izdevumi: -50 eur
    Peļņa: 50 eur
    Nodoklis 20%: 10 eur

    • vēlpareizāks aprēķins

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:59

      +9 -3

      pašlaik:
      mahinātori -0 eur
      mirstīgie 10%

      pēc grozījuma:
      mahinātori - 0 euro
      mirstīgie 20%

  • Maz.vid.uzņ.

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:16

    Zinu, ka tūlīt nomīnusos, bet... :-D Jau sen IIN bija jānovienādo visiem! Kāpēc, cilvēkam kurš strādā smagu darbu būtu jāmaksā 23% IIN, ja tam kurš pelna dīvānā ar no senčiem mantotu vai prihvatizētu īpašumu ir 10%?
    Redzēsim izpildījumu, bet šobrīd izklausās tīri sakarīgi....

    • Zemu vērtēts komentārs. Parādīt...

      %

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:28

      +2 -6

      Kapitālu aizcels tur, kur mazāki un prognozējamāki nodokļi.

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:47

      Dzīvokli aizcels? Uz kurieni? Pārdos? Kam pārdos, īirniekam? Par kādu cenu pārdos? 2% valstij nomaksās.

    • Es

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 18:24

      +6 -0

      Man ar izklausās tīri sakarīgi. Viena nodokļu likme pilnīgi visam - pilnīgi normāls process

  • Dooms

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 11:31

    +7 -1

    Savukārt, fiziskās personas - NĪ apsaimniekotāji, kas reģistrējušies VID-ā kā saimnieciskas darbības veicēji un šobrīd maksā 23% IIN no peļņas (nevis 10% IIN no ieņēmumiem), par jauno 20% IIN likmi diez vai sūdzēsies!

    • xZx

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 13:25

      +2 -0

      Jēga izīrēt kā fiziskai personai? Uzcep juridisku personu, ielaid visu izdevumos, jūtami izdevīgāk pat nomaksājot dažus neizbēgamos nodokļu maksājumus (protam viņus minimizējot)

  • hahahaha

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 13:06

    +0 -1

    tā jums vajag spekulantu bannda!!!!!!!!

    braucat ka tik prom.

  • Zemu vērtēts komentārs. Parādīt...

    KAUNS

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 13:12

    1. Zemes nozīmes noniecināšana ir zemiskākais ko var kāds cilvēks pateikt zemes īpašniekam kuru senči ir lējuši asinis par to!
    2. Zemes NETAISNĪGAS cenas noteikšana neatbilstoši SATVERSMES 105. pantam būs GENOCĪDS pret ZEMES ĪPAŠNIEKIEM, kas ir tieši tas pats, kas bija HOLOKAUSTS pret ĒBREJIEM!
    3. Pašlaik šis GENOCĪDS pret ZEMES ĪPAŠNIEKIEM notiek jau vairāk kā 20 gadus! Joprojām nav pieņemti likumu, kuri garantē ZEMES ĪPAŠNIEKA tiesības saņemt TAISNĪGU nomas maksu par savu zemi bez tiesas. Zemes īpašniekam pašlaik ir jāmaksā zemes NĪN par zemi, kuru lieto dzīvokļu īpašnieki un zemes nomas maksa jāgaida vairāk kā desmit gadi to mēģinot atgūt tiesas ceļā iesaistoties neskaitāmos tiesas procesos, kuri LV brīžiem ilgst ilgāk kā 10 gadi, kā rezultātā zemes īpašnieks zaudē lielāko daļu no nomas maksas to samaksājot par tiesas izdevumiem, nodevās, advokātiem u.c. izdevumos.
    4. Valsts nav spējusi zemes īpašniekam nodrošināt cilvēcīgu un taisnīgu minimālās 6% zemes nomas maksas saņemšanas iespēju!

    KAUNS PAR MŪSU LATVIJU, JO MĒS 20 GADU LAIKĀ NEESAM SPĒJUŠI SAVIEM LABĀKAJIEM LATVJU DĒLU UN MEITU PĒCTEČIEM NODROŠINĀT CIENĪGU VEIDU KOMPENSĀCIJAS (ZEMES NOMAS) SAŅEMŠANAI!

    • Maz.vid.uzņ.

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 14:13

      +7 -0

      Nu,nu... Cik tad zemes ir palicis "LABĀKAJIEM LATVJU DĒLU UN MEITU PĒCTEČIEM"???! Lielai daļai piešķīra kompensāciju zemi, kaut kur, labi ja ne džungļos. Lai atgūtu tieši savu zemi bija brangi jāpacīnas, jo visādi apgrozīgi ļautiņi jau shēmoja uz nelabā paraušanu! Šis komentārs izklausās kā spekulanta brēciens pēc vienkāršā cilvēka asinīm.....

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 15:19

      +1 -0

      kāds laikam ir sajaucis tēmu.

  • Dāvis

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 14:08

    +3 -2

    Hmm...tas ko viņi cenšas panākt ir papildināt budžetu no vidējo un mazo uzņēmēju peļņas , bet atsakās vērsties pret turīgajiem un citu viņu interesēm.

  • Phe

    pirms 6 dienām, 2017.04.20 15:02

    +4 -1

    Tāda jau arī bija 10% nodokļa jēga - atļauts NEREĢISTRĒT saimniecisko darbību, neivs vest klades un algot grāmatvežus!!!

    • Vārds

      pirms 6 dienām, 2017.04.20 15:18

      +2 -4

      Un tāpat 90% nodokli nemaksā. Tas nav nodokļa jautājums, bet bezpriģels un izvairīšanās no nodokļiem.

    • Azeroth

      pirms 5 dienām, 2017.04.21 11:37

      +0 -0

      Ja varētu vienkārši skaitit naudu.... bet tur jāved līgums uz VID, jātērē laiks... screw that.

Reklāma