Aprīlī sērijveida dzīvokļi sadārdzinājušies par 1 %

Gada laikā dzīvokļu vidējā cena augusi par 2,3 %. 2009.gada aprīlī tā bija 555 eiro/m2. Savukārt pēdējos astoņos mēnešos tā ir palielinājusies par 13,6 %.

«Lai gan pieaugums ir neliels, to nevar uzskatīt par stagnāciju. Kopumā sērijveida dzīvokļu vidējās cenas kāpuma tendence vērtējama kā stabila, jo pēdējo astoņu mēnešu laikā izmaiņas notikušas tikai uz augšu, krituma nav bijis,» uzskata Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.

Dzīvokļu cenu kāpums tiek skaidrots galvenokārt ar pircēju prasībām atbilstoša un kvalitatīva piedāvājuma samazināšanos. Turpina sarukt arī mazākas platības un lētāku sērijveida dzīvokļu piedāvājums, jo šos mājokļus, atjaunojoties aktivitātei nekustamā īpašuma tirgū, iegādājas vispirms. Darījumu apjoms nedaudz ir palielinājies, tomēr kopumā tas ir pagājušā gada vidējā līmenī.

Salīdzinājumā ar martu aprīlī samazinājies dzīvokļu piedāvājums par cenu no 10 000 līdz 25 000 eiro, bet pieaudzis dzīvokļu piedāvājums par cenu no 60 000 līdz 100 000 eiro. Otrajā kategorijā lielākoties ir jauno projektu dzīvokļi. Stabils piedāvājums saglabājies dzīvokļiem par cenu no 25 000 līdz 50 000 eiro.

Lielākais vidējās cenas kāpums aprīlī bija 119.sērijas māju trīs un četru istabu dzīvokļiem Purvciemā un Zolitūdē, kā arī 602.sērijas māju vienas un divu istabu dzīvokļiem Pļavniekos, Mežciemā, Imantā un Vecmīlgrāvī. Lielākais cenas kritums – Hruščova laika māju dzīvokļiem Ziepniekkalnā un Sarkandaugavā.

Purvciemā, Pļavniekos un Zolitūdē Labā tehniskā stāvoklī esošie vienas istabas dzīvokļa maksājuši 21 – 30 tūkst. eiro, divu istabu dzīvokļi – 30 – 36 tūkst. eiro, trīs istabu dzīvokļi – 34– 45 tūkst. eiro. No Rīgas centra attālākos mikrorajonos, piemēram, Vecmīlgrāvī un Bolderājā, dzīvokļu cenas ir vidēji par 20 – 30% zemākas.