Krīze nekustamo īpašumu jomā plosās jau vismaz trešo gadu, taču pērn Rīgā un Jūrmalā vairāk nekā 30 dzīvokļu, veikalu un biroju telpu nopirkti par summām, kas katrā darījumā pārsniegušas 200 000 latu, dažreiz - pat pusmiljonu, liecina Baltic Screen pētījums iknedēļas žurnālā Sestdiena.
Rīgā un Jūrmalā 2007.gada otrajā pusgadā kopā bija reģistrēti vismaz astoņi dzīvokļu un neapdzīvojamo telpu iegādes darījumi, kuru apjoms katram pārsniedza pusmiljonu latu, bet 2008.gada pirmajos sešos mēnešos tādu bija saskaitāmi veseli 11.
Turklāt 2008.gada pavasaris uzstādīja absolūtos dzīvokļu un nedzīvojamo telpu cenu rekordus - 562 000 latu tika samaksāti par 73 kvadrātmetru dzīvokli Vecrīgā, Kaļķu ielā 2 (viena kvadrātmetra cena - rekordaugstie 7700 latu).
Savukārt 597 000 latu izmaksāja 90 kvadrātmetru dzīvoklis Rīgā, Blaumaņa ielā 10 (kvadrātmetra cena - 6600 latu), bet Latvijas Krājbanka 459 kvadrātmetrus plašās bijušā Elkor veikala telpas Brīvības un Elizabetes ielas stūrī iegādājās par 2,64 miljoniem latu.
Pagājušā gada pirmajā pusgadā situācija vēl tikai pasliktinājās - raugoties uz notiekošo no pārdevēju viedokļa: pusmiljona robežu pārsniedza tikai viens darījums, bet 200 000 latu līmeni - 15 nekustamā īpašuma darījumi.
Taču otrais pusgads ir nesis kaut nelielu, bet tomēr palielinājumu: notikuši vismaz 18 dzīvokļu, biroju un veikalu telpu darījumi, no kuriem katrs pārsniedzis 200 000 latu, divi - virs pusmiljona latu.
Rīgā labi pieprasīti izrādījušies kā lieli dzīvokļi klusajā centrā, tā arī atsevišķās jaunajās būvēs: piemēram, būvkompānijas Merks uzceltajās Skanstes virsotnēs 170-250 kvadrātmetru dzīvokļi iegādāti par 130 000-180 000 latu.Tiesa, šīs vairs nav "trekno gadu" cenas. Jūrmalas "jaunajos projektos" kādreiz prasītie 3000-4000 latu par kvadrātmetru jau sen nav aktuāli: notiekošo darījumu reālās cenas faktiski nevienā gadījumā nepārsniedz 1000-1200 latu par kvadrātmetru; 1500-2000 latu jau ir retums.
Paretam pircēji ir arī sabiedrībā labi pazīstami uzņēmēji, kuri pazīstami ar saimniecisku attieksmi pret saviem finanšu līdzekļiem, piemēram, Kolonnas saimniece Ieva Plaude, kura Vecrīgas dzīvokļa pirkumam spējusi saņemt arī bankas kreditējumu.
Kā norāda Baltic Screen, šie dati liecina, ka, no vienas puses, atjaunojusies interese par īpašumiem, no otras - cenas kļuvušas daudz "reālistiskākas", bet acīmredzamais cenu kritums noticis uz pārdevēju peļņas rēķina.
Pircēji ir visdažādākie, taču ļoti būtiska daļa tiešām ir ārvalstnieki - visvairāk no Krievijas un Ukrainas, kuri nevēlas izlikt vairākus miljonus par savrupmāju Jūrmalā, taču labprāt pērk dzīvokļus kūrortpilsētas "jaunajos projektos" par 100 000-150 000 latu.
Protams, līdz bumam vēl ir ārkārtīgi tālu, un arī ekspertu optimisma līmenis būtiski atšķiras, taču vienā viņi ir vienisprātis: skaidrs, ka dzīvokļi, kas "treknajos gados" maksāja 400 000-600 000 eiro (280 000-420 000 latu), bet pašlaik tiek piedāvāti par 150 000-200 000 eiro (105 000-140 000 latu), vēl uz pusi lētāk nemaksās nekad.
+0°C
Sekojiet ziņām