Nomas tirgus burtiski vārās – uzņēmēji
maina telpas, pārvācas uz mazākām, lētākām, labākām. Tie, kuri nepārvācas,
agresīvi kaulējas par esošo telpu nomas maksas pazemināšanu. Šis ir aktīvākais
ceturksnis pēdējos piecos gados. Nomas maksas ir zemākās pēdējos 10 gados,
apgalvo Balsts valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
Neskatoties uz ekonomisko situāciju, gada sākumā tiek pieņemti būtiski lēmumi
par nomājamo telpu maiņu. Tomēr telpas tiek atbrīvotas vairāk nekā tiek
iznomātas, un pat uz centrālajām ielām redzamas daudz tukšu telpu.
Cenu kritums biroju un noliktavu segmentā, pēc Balsta sniegtās
informācijas, pirmajā ceturksnī ir bijis 10 – 15 %. Remontēta biroju telpu cena
Rīgas centrā ir 6 – 8 eiro/m2, ārpus centra – 6 eiro/m2. Jaunas noliktavas
vidējā tiek iznomātas par 3.5 – 4.5 eiro/m2.
Vislielākais cenas kritums šī gada pirmajā ceturksnī bijis tirdzniecības
platībām — par aptuveni 25 %. Uz Rīgas centrālajām ielām un Vecrīgā telpu nomas
maksas jau ir 18 – 25 eiro/m2, — ziņo Balsts.
Balsts:
Nomas maksa ir zemākā pēdējos desmit gados
Cenu kritums ir tik būtisks, ka, iespējams, šīs ir zemākās cenas, kādas nomas
segments var sasniegt. Tiem, kuri vēl nogaida, ir īstais brīdis rīkoties, lai
noslēgtu izdevīgus ilgtermiņa līgumus. Pie ekonomiskās situācijas uzlabošanās,
pirmais segments, kurā palielināsies cena, noteikti būs noma, — akcentē
Balsta speciālisti.
Īres darījumu skaits salīdzinot ar 2008. gada pirmo ceturksni ir
palielinājies trīs reizes, nomas darījumu skaits — par 12 %. Aktivitāte šajos
segmentos, beidzoties apkures sezonai, noteikti turpinās palielināties, —
prognozē Aigars Zariņš. Viņaprāt, valdībai šobrīd uzmanība jāpievērš mazā un
vidējā biznesa atbalstīšanai, lai palīdzētu radīt jaunas darba vietas. Ja būs
jaunas darba vietas, tad cilvēki būs spējīgi atkal pirkt. Un tas palīdzēs
atdzīvināt arī nekustamo īpašumu tirgu.
+0°C
Sekojiet ziņām