Īpašums

Cenām krītot, aktivizējies mājokļu īres tirgus  11

Strauji kritušās īres maksas atkausējušas mājokļu īres tirgu, apgalvo īres un nomas operators Rent In Riga.

2009. gada novembrī vidējā Rīgas centra dzīvokļu īres maksa samazinājusies līdz 4.2 Ls/m2, sasniedzot zemāko līmeni pēdējos divos gados. Tas veicinājis tirgus aktivitāti, kas šoruden ir augstākā kopš ekonomiskās krīzes sākšanās valstī, spriež Rent In Riga, analizējot kompānijas veidoto tirgus aktivitātes indeksu.

Rīgas centra dzīvokļu īres maksa pagājušā gada novembrī bijusi 7.3 latus — par 35 % vairāk nekā tā bijusi šogad. Šoruden īres maksa kritusies gan divu, trīs, gan arī četru un vairāk istabu dzīvokļiem labā stāvoklī Rīgas centrā. Piemēram, šosezon īres maksa par divistabu dzīvokli mēnesī, neieskaitot komunālos maksājumus, bijusi no 150 līdz 300 latiem, vasarā no 150 – 330 latiem, savukārt pirms gada – no 250 līdz 450 latiem.

(Foto: REUTERS/SCANPIX)(Foto: REUTERS/SCANPIX)Dzīvokļu īres maksa samazinājusies arī jaunajos projektos, kurš šoruden ir aktīvākais mājokļu tirgū. Šoruden vidējā īres maksa mēnesī par dzīvokli 45 līdz 60 m2 platībā bija 220 lati, vasarā – 230 lati, bet pagājušā gada rudenī — 380 lati — par 42 % lielāka. Rent In Riga dati liecina, ka arī apsaimniekošanas maksas līmenis jaunajos objektos kopumā ir nedaudz samazinājies.

«Dzīvokļu īpašnieki jaunajos projektos vairs nav orķestra vadītāji un tāpat kā citos īres segmentos kļuvuši pretimnākošāki un pielaidīgāki, par ko liecina nelielā īrnieku mainība,» vērtē Rent In Riga speciālists Jānis Lipša.

Arī sērijveida dzīvokļu īres maksas vidējais līmenis ir ievērojami krities — no 4.9 Ls/m2 2008. gada novembrī līdz 2.3 Ls/m2 šoruden. Darījumi galvenokārt notiek ar tiem sērijveida dzīvokļiem, kas ir labā stāvoklī, atrodas labā vietā un kuriem ir adekvāta īres maksa.

«Īres maksa sāk stabilizēties, un tas varētu turpināties arī tuvākajā laikā. Krīzes apstākļos lielai daļai potenciālo īpašumu pircēju finansiālā situācija ir pasliktinājusies, tāpēc interese par mājokļu īri saglabāsies augsta. Tajā pašā laikā īres maksas un kvalitātes attiecība tuvojas optimālajai. Būtiskam tās kritumam nākamajā sezonā vairs nevajadzētu būt,» prognozē Jānis Lipša.

Svarīgākās tendences rudenī:

- Pieaugusi mājokļu īres tirgus aktivitāte;
- Īrniekiem svarīgs ne tikai īres maksas lielums, bet arī noskatītā mājokļa kvalitāte – atrašanās vieta, remonts un iekārtojums;
- Īres maksa sāk stabilizēties;
- Šobrīd īres maksas un kvalitātes attiecība tuvojas optimālajai;
- Jauno projektu segments ir aktīvākais mājokļu tirgū;
- Pieprasījums ir palielinājās Purvciemā, Juglā, Ziepniekkalnā, Āgenskalnā un Zolitūdē.

Avots: Rent in Riga

Jaunākās ziņas kategorijā

Rīgas namu pārvaldnieks klientiem atlaidīs sodanaudas  7

Pašvaldības namu apsaimniekošanas uzņēmuma Rīgas namu pārvaldnieks klientiem tiks dota iespēja noslēgt mierizlīgumu - viņiem tiks atlaista kavējuma nauda un būs jāatmaksā tikai parāda pamatsumma. Lai iedzīvotāji saņemtu soda...

Finanses Iepirkumi Makroekonomika Apdrošināšana Bankas Investors

Baltai būtiski pieauguši kašķi par auto vērtībām  31

Pagājušā gada laikā apdrošināšanas sabiedrībai a/s Balta, kas cieta vairāk nekā miljona latu zaudējumus, divkārt pieaudzis tiesvedību skaits ar klientiem. Tas rada aizdomas par «klasisko atlīdzību», piemēram, par auto bojājumiem,...

Krievijas miljardieris: par Parex piedāvājām gandrīz miljardu dolāru  21

«Esam skatījušies uz Latviju un visos mūsu meklējumos atradām tikai vienu [interesantu biznesu] - pirms krīzes gribējām nopirkt Parex banku. Izteicām piedāvājumu, bet Kargins un Krasovickis to cenas dēļ noraidīja, un ar to viss...

Īpašums Būve Nekustamais īpašums

Bažas, ka Jūrmalas «trekno gadu piemineklis» Edem bīstams dzīvošanai    7

Vairākas tukšas daudzdzīvokļu mājas uzkrītoši pamanāmas, iebraucot Jūrmalā, piemēram, pie Dzintaru viadukta. Vienlaikus eksperti norāda, ka nekustamā īpašuma tirgus kopumā Jūrmalā ir rosīgs un pašlaik pārdošanā ir aptuveni 300 dzīvokļu...

Superbebris radījis Neatkarīgo māju    37

Koka būvkonstrukciju ražotājs SIA Superbebris radījis autonomu, enerģētiski neatkarīgu, vietai nepiesaistītu māju. Tai neesot nepieciešamas nekādas ārējās inženierkomunikācijas, būvatļaujas, un nekustamā īpašuma nodoklis arī nav...

Tehnoloģijas Programmatūra Internets Ierīces

DT Mobile vadītājs: senioriem likt pārmaksāt par mobilo telefonu ir absurds  20

Ja mobilie tālruņi tiktu aplikti ar atlīdzības maksājumiem intelektuālā īpašuma autoriem, tas būtu absurds, jo, kāpēc senioriem būtu jāpiemaksā par telefona iegādi tikai tāpēc, ka pastāv iespēja telefonā ierakstīt kādu dziesmu, DB pārdomās...

Daļa iPhone lietotāju neizmanto datu pārraidi, taču seko līdzi modei  10

Šobrīd telefonu tirdzniecībā aktualitāte ir viedtālruņi, kas veido aptuveni 36% no visiem pārdotajiem telefoniem, DB atzīmēja DT Mobile valdes priekšsēdētājs Uldis Priedītis, piebilstot, ka to īpatsvars pieaug katru mēnesi....

Tirdzniecība Pakalpojumi Mazumtirdzniecība

Latvieši lauzīsies makaronu tirgū    8

Dobeles dzirnavnieka ieguldījumi makaronu ražošanā ir ļoti perspektīvs solis. Nozares eksperti atzinīgi vērtē a/s Dobeles dzirnavnieka miljoniem vērtos ieguldījumus un atzīst, ka tādējādi tiks radīta pievienotā vērtība graudu pārstrādei...

Uzņēmumam Gemoss jauns veikals-noliktava izmaksājis 100 tūkstošus    13

Ropažu ielā 63, Rīgā uzņēmums Gemoss, kas ir pazīstams kā bāru, restorānu un viesnīcu aprīkojuma tirgotājs, kā arī viens no lielākajiem riekstu un žāvēto augļu importētājiem Latvijā, atvēris otro veikalu-noliktavu bāriem un...

Nodokļi

Ušakovs: tiem, kam tas tiešām vajadzīgs, nodokļu samazināšanu nejutīs  11

Nodokļu samazināšana ir pozitīvs signāls, tomēr ir ļoti svarīgi, lai nodokļu samazināšana sasniegt rezultātu, jo patlaban, šķiet, ka plānotās nodokļu izmaiņas nejutīs tie, kam tās patiešām ir nepieciešamas. Tā LNT raidījumā...

Akmeņi ceļā uz nodokļu sodu dzēšanas uzsākšanu  5

Ilgās virzības dēļ Nodokļu atbalsta pasākuma likuma projektā rosina mainīt dažādus termiņus. Tagad, lai 3. lasījumam iesniegtos priekšlikumus apspriestu ar Finanšu ministriju (FM) un ekspertiem, likumprojekta izskatīšanu nācies pat...

Pasaulē

Īrijā sola radīt 25 tūkstošus darbavietu celtniecībā

Īrijas Valsts aktīvu pārvaldes aģentūra (NAMA) plāno valsts būvniecības nozarē ieguldīt 2 miljardus eiro, atsaucoties uz vietējo mediju vēstīto, raksta portāls baltic-ireland.ie. Nauda tiks ieguldīta nepabeigtajos komerciālajos un...

Aptaukošanās Amerikā    4

Gandrīz pirms diviem gadiem fotogrāfs Riks Vilkings sācis strādāt pie temata Aptaukošanās Amerikā. Lai gan nosaukums ir vienkāršs, tēma - sarežģīta, secina fotogrāfs. 2010. gadā, kad viņš ķēries pie darba, tas bijis «karsts» temats -...

Auto Pasaulē Latvijā

Papildināts: RAF vintage festivāls Jelgavā    2

Jelgavā 17. maijā norisinājās RAF vintage festivāla oficiālā atklāšana industriālā parka NP Jelgavas Biznesa Parks teritorijā. Tur agrāk atradās leģendārā Rīgas Autobusu Fabrika jeb RAF. Tā ietvaros klātienē...

Uz ASV ceļiem bezvadītāju auto kļūst par realitāti  1

Automašīnas, kuras nav nepieciešams vadīt, pavisam drīz kļūs par realitāti uz Nevadas ceļiem, jo štats apstiprinājis Amerikā pirmo pašbraucošā transportlīdzekļa licenci, ziņo BBC. Pirmais auto, kas nonāks uz šosejas, būs Toyota Prius, ko...

Reklāma