Pircēji cenas jau uzskata par pārāk augstām, turpretī pārdevēji vēl cer uz pircēju optimismu, tā komentējot mikrorajonu dzīvokļu tirgus tendences februārī, norāda SIA Ober Haus. Pieprasītākās dzīvokļu sērijas bija 119., 103., kā arī 602. sērija, bet Teikā un Purvciemā pieprasīti ir arī dzīvokļi hruščova laika ķieģeļu ēkās.
Februārī Pļavniekos, Purvciemā, Mežciemā, Teikā un Juglā dzīvokļu cenu pieaugums bija no 0,6 % (Teikā) līdz 3,6 % (Mežciemā).
Saskaņā ar SIA Ober Haus novērojumiem piedāvājumā tiek izlikti arvien vairāk dzīvokļu, taču pieprasījums pēc tiem ir samazinājies. Pircēji cenas jau uzskata par pārāk augstām, turpretī pārdevēji vēl cer uz pircēju optimismu. Potenciālie pircēji ir kļuvuši piesardzīgāki arī attiecībā pret vecajām mājām kopumā un arvien biežāk izvēlas dzīvokļus jauno projektu ēkās.
Lielāks pieprasījums bijis pēc vienistabas dzīvokļiem. Pieprasītākās dzīvokļu sērijas bija 119., 103., kā arī 602. sērija. Teikā un Purvciemā pieprasīti ir arī dzīvokļi "hruščova" laika ķieģeļu ēkās.
Vecmīlgrāvis, Sarkandaugava, Bolderāja
Februārī šajos rajonos cenu pieaugums bija no 0,7 % (Vecmīlgrāvī, Sarkandaugavā) līdz 1,5 % (Bolderājā). Lai gan Bolderājā konstatēts vislielākais cenu pieaugums, cenas šajā mikrorajonā joprojām ir zemākās. Salīdzinājumā ar janvāri lielāka aktivitāte ir novērota Sarkandaugavā. Šajā rajonā pieprasītākie ir dzīvokļi 103. sērijas ēkās. Piedāvājumā šādi dzīvokļi ir maz, tāpēc tiek piedāvāti tirgū par salīdzinoši augstām cenām. Vecmīlgrāvī visvairāk tiek piedāvāti dzīvokļi t.s. lietuviešu projekta un 602. sērijas ēkās.
Ziepniekkalns, Āgenskalns, Imanta, Zolitūde, Ķengarags
Februārī šajos rajonos cenu pieaugums bija no 0,9 % (Imantā) līdz 3,9 % (Āgenskalnā). Salīdzinoši ar janvāra mēnesi, palielinājies tirgū piedāvāto dzīvokļu skaits, bet krities pieprasījums. Potenciālie pircēji meklē salīdzinoši lētus dzīvokļus vai izvēlas dzīvokļus jauno projektu ēkās. Joprojām cenas izlīdzinās ar pieprasītākajiem mikrorajoniem (Imanta, Zolitūde, Ķengarags). Lielākais pieprasījums pēc dzīvokļiem ar mazāku kvadratūru, tas ir, vienas un divu istabu dzīvokļiem. Pieprasītākās dzīvokļu sērijas ir hruščova un 119. sērijas dzīvokļiem.
Vidēja cena pa rajoniem
Vecmīlgrāvis - 1499 EUR/kv.m, Sarkandaugava - 1556 EUR/kv.m, Teika - 1865 EUR/kv.m, Mežciems - 1654 EUR/ kv.m, Purvciems - 1707 EUR/kv.m, Pļavnieki - 1652 EUR/kv.m, ;Kengarags - 1580 EUR/kv.m, Ziepniekkalns - 1655 EUR/kv.m, Āgenskalns - 1648 EUR/kv.m, Imanta - 1687 EUR/kv.m, Zolitūde - 1662 EUR/kv.m, Bolderāja - 1467 EUR/kv.m.