Komunālo pakalpojumu izmaksu dēļ ejošāki ir mazie dzīvokļi

Pircēji galvenokārt vērtē dzīvokļa cenas atbilstību tā kvalitātei. Īpašnieki nepamatoti paaugstinājuši īpašumu cenas, gaidot aktivitātes palielināšanos, tomēr pašreizējā ekonomiskā situācija liedz cilvēkiem iegādāties īpašumus par esošajām cenām, uzskata kompānijas speciālisti.

Tuvojoties apkures sezonai, pircēji biežāk meklē nelielus dzīvokļus, jo tiem ir mazāki komunālie maksājumi. Dzīvokļu izvēlē potenciālie pircēji uzmanību pievērš apkures, apsaimniekošanas izmaksām un nodokļu apmēram. Lai arī Saeima šī gada jūnijā atkārtoti pieņēma grozījumus likumā Par nekustamā īpašuma nodokli, nosakot, ka arī 2011. gadā nekustamā īpašuma nodokļa apmērs konkrētos gadījumos nedrīkstēs pārsniegt iepriekšējam gadam aprēķināto nodokļa apmēru par vairāk nekā 25%, tomēr iedzīvotājiem ir jārēķinās ar nodokļa pieaugumu, akcentē Ober Haus.

Vietējo iedzīvotāju aktivitāti septembrī ietekmēja arī gaidāmās vēlēšanas, neskaidrība par nākotni un nodokļu politiku turpmākajiem gadiem.

Pēc Ober Haus datiem, neremontētu sērijveida dzīvokļu vidējās cenas Rīgas mikrorajonos septembrī palielinājās par 1,25% un bija 559 eiro/m2. Db.lv jau ziņoja, ka Latio analītiķi savukārt septembrī nav fiksējuši vidējās sērijveida dzīvokļu cenu izmaiņas. Pēc šīs kompānijas aprēķiniem, vidējā cena bijusi 580 eiro/m2.

Nemainīgi dārgākais mikrorajons ir Teika, kur vidējā cena vidēji bijusi 657 eiro/m2. Dārgāki dzīvokļi septembrī bija Pļavniekos, kā arī Āgenskalnā, Mežciemā un Purvciemā, bet zemākā vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena ir Bolderājā un Vecmīlgrāvī, kā arī Sarkandaugavā, ziņo Ober Haus. Paaugstinoties vidējam cenu līmenim Teikā, cenu atšķirība starp populārākajiem un mazāk populārajiem mikrorajoniem ir palielinājusies no 175 eiro/m2 līdz 191 eiro/m2.