Labākos projektus «pietur» līdz labākiem laikiem  10

Pašlaik tirgū dārgie un labie projekti netiekot piedāvāti. Piedāvājumā ir mazāk arī dzīvokļu lētākajos projektos. Dzīvokļu cena tajos ir nedaudz palielinājusies, jo īpaši gadījumā, ja mājā ir palikuši vien daži brīvi dzīvokļi, apgalvo kompānija.

Atsevišķos projektos attīstītāji piedāvā mājokļus īrēt ar izpirkuma tiesībām. Tie ir projekti, kuros dzīvokļu pārdošana neveicoties tik ātri.

Šajā segmentā pieprasītākie ir 2 istabu dzīvokļi, kuru platība nepārsniegtu 60 m2, un 3 istabu dzīvokļi līdz 100 m2. Šobrīd jaunu dzīvokļu cenas centrā ir 1200 – 2000 eiro/m2, bet mikrorajonos 800 – 1500 eiro/m2. Dzīvokļu cenas renovētās mājās Rīgas centrā ir 2000 – 2500 eiro/m2. Pircēji labprāt izvēlas dzīvokļus ar pilnu apdari mikrorajonos ar labu infrastruktūru. Svarīgs nosacījums pircēju izvēlē ir iespēja iegūt autostāvvietu bez maksas. Īpaši tiek vērtēta dzīvokļa un projekta kvalitāte.

Db.lv jau ziņoja, ka trijās Baltijas valstu galvaspilsētās šogad varētu tikt pabeigtas vien 700 jauni dzīvokļi. 2007. gadā tirgū tika iepludināti 16640 jauni mājokļi, iepriekš vēstīja Ober Haus. Tiek pieļauts, ka, atjaunojoties pieprasījumam, piedāvājumā aptrūksies jaunu dzīvokļu, un tas varētu izraisīt visai strauju cenu kāpumu nākotnē.

Jaunie projekti gan ir grūti salīdzināmi, jo ir ārkārtīgi dažādi, pauda Arco Real Estate speciālisti. Daļa jauno projektu ar sliktu novietojumu un apšaubāmu kvalitāti ir bez perspektīvas. Šādi projekti «jāizņem» no tirgus, tuvākajos trijos gados vai ilgāk nevienam tie nebūs vajadzīgi. Attīstītāji tos, iespējams, varētu mēģināt pārplānot un piedāvāt sociālo dzīvokļu vajadzībām. Daļa projektu joprojām ir pievilcīgi. Turklāt tiklīdz tiek piedāvāta «akcijas» cena, interesenti sarosās.
Nākotnē, tas gan nebūs šogad, bet varbūt pēc pāris gadiem, iespējams, jauno projektu cenas visai strauji palielināsies. Darījumi šajā tirgus segmentā arvien notiek, bet piedāvājumā esošo mājokļu skaits samazinās.