Šā gada septembrī Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir apstājies, izriet no Latio mājokļu tirgus pārskata.
Kompānija to skaidro galvenokārt ar tirgus dalībnieku nogaidošo pozīciju un neziņu, kas saistīta gan ar Saeimas vēlēšanu rezultātiem, gan ekonomiskās situācijas varbūtējām izmaiņām. Lai gan pēdējā laikā palielinās plaisa starp pārdevēju un pircēju izpratni par tirgus situācijai atbilstošu īpašumu cenu, darījumu skaits ar mājokļiem pakāpeniski pieaugot.
Pēc Latio datiem, Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena septembrī bija 580 eiro/m2. Tas ir par diviem eiro mazāk nekā augustā. Gada laikā tipveida dzīvokļu vidējās cenas pieaugums ir 16% – 2009. gada septembrī dzīvokļu vidējā cena bija 500 eiro/m2.
Lai arī cenu kāpums ir apstājies, pēdējā gada laikā sasniegtais dzīvokļu cenu pieaugums par 16% esošajā tirgus situācijā ir uzskatāms par ļoti strauju, raksturo Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs. Viņaprāt, pagaidām nevar izdarīt nekādus secinājumus par to, vai dzīvokļu cenas nākamajos mēnešos palielināties vai ne.
«Ekonomiski pamatotais tipveida dzīvokļu cenu līmenis apstākļos, kad notiek normāla valsts ekonomiskā attīstība un ir atjaunojusies kreditēšana, varētu būt starp 600 un 700 eiro/m2. Patlaban gan ir sarežģīti prognozēt, kad šis cenas līmenis varētu tikt sasniegts,» norāda M.Grīnbergs.
Latio apkopotā informācija liecina, ka septembrī dzīvokļu piedāvājums vēl ir palielinājies. Lielāks tā pieaugums novērots kategorijā, kur dzīvokļu cena pārsniedz 50 tūkst. eiro. Pieprasījums pēc sērijveida dzīvokļiem septembrī esot saglabājies iepriekšējo mēnešu līmenī.
Jūlijā un augustā darījumu apjoms ar visa veida nekustamo īpašumu Latvijā sasniedza šogad augstāko atzīmi, bet darījumu apjoms ar mājokļiem augustā bija lielākais ne vien šogad, bet arī kopš 2008.gada oktobra, liecina zemesgrāmatas dati. Tas ir vērtējams pozitīvi. No janvāra līdz augustam mājokļu darījumu skaits Latvijā palielinājies par 2,5% un bija 8823 darījumi. Tas liecina, ka tirgus pakāpeniski atgūstas un tie cilvēki, kam ir pašu līdzekļi vai pieejams bankas finansējums, izmanto iespēju iegādāties mājokli, ja tā cena ir adekvāta esošajai tirgus situācijai, teic Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.
Sekojiet ziņām