Martā mājokļu tirgū iezīmējusies jauna tendence – daļa potenciālo pircēju īpašumu iegādājas ar banku aizdevuma palīdzību, vēsta Latio.
Tas liecinot, ka cilvēki ir gatavi atsākt izmantot kredītus, jo viņu viedoklis par ekonomiskās situācijas uzlabošanos kļūst optimistiskāks. Banku nosacījumi gan ir daudz stingrāki un aizdevuma apjoms mājokļa iegādei parasti nav lielāks par 50% no pirkuma summas.
«Var prognozēt, ka banku pārņemtie īpašumi – kā jaunie projekti, tā arī sērijveida dzīvokļi – tuvākajā laikā nonāks pārdošanā. Sākot šo īpašumu tirdzniecību, visticamāk, bankas izsniegs arī kredītus mājokļu iegādei, lai stimulētu šo procesu. Piedāvājums varētu palielināties, tomēr kredītu balstīts augs arī pieprasījums, līdz ar to dzīvokļu cenām nevajadzētu kristies,» uzskata Latio tirgus analītiķis Māris Grīnbergs.
Vēl viena visam mājokļu tirgum raksturīga iezīme martā – pircēji, kā tas pēdējos gados ierasts, vēlas pārdevēja noteikto cenu samazināt pat līdz 30%, savukārt pārdevēji šo cenu pazemināt ir gatavi arvien retāk un tikai nedaudz.
Db.lv jau ziņoja, ka pēc Latio aprēķiniem, šā gada martā vidējā sērijveida dzīvokļu cena ir palielinājusies par 2 %. Cenu pieaugums bija diezgan vienmērīgs un stabils visos Rīgas mikrorajonos un visās daudzdzīvokļu māju sērijās. Vairāk cenas pieaugušas dažādu sēriju vienas un divu istabu dzīvokļiem Pļavniekos, Ziepniekkalnā, Ķengaragā, Sarkandaugavā un Bolderājā, ko kompānija skaidro ar lielāku pieprasījumu pēc nelielas platības dzīvokļiem un ierobežoto piedāvājumu.
Labā tehniskā stāvoklī esošu sērijveida dzīvokļu cenas tādos pieprasītos mikrorajonos kā Purvciems, Pļavnieki un Zolitūde vienistabas dzīvokļiem bija 21 000 – 30 000 eiro, divu istabu dzīvokļiem – 29 000 – 37 000 eiro, trīs istabu dzīvokļiem – 34 000 – 47 000 eiro, četru istabu dzīvokļiem – 39 000 – 54 000 eiro. No Rīgas centra attālākos mikrorajonos, piemēram, Vecmīlgrāvī un Bolderājā, dzīvokļu cenas ir vidēji par 20 –30% zemākas.
Pēc Latio datiem, martā kopējā mājokļu tirgus aktivitāte ir palielinājusies.
Pircēji vēlas iegādāties kvalitatīvus sērijveida dzīvokļus, kuros var uzreiz dzīvot un tie nav jāremontē. Remontējamus dzīvokļus šobrīd nepērk pat par zemu cenu. Tāpat pircēji neizrāda interesi par remontētiem sērijveida dzīvokļiem, kuri tiek piedāvāti par tirgus situācijai neatbilstoši augstu cenu.
Sekojiet ziņām