Šā gada pirmajā pusē pircēju interese par savrupmāju iegādi ir palielinājusies, tomēr māju pirkumu skaits, salīdzinot ar pagājušo gadu ir samazinājies, izriet no Latio savrupmāju tirgus pārskats par 2010.gada pirmo pusgadu.
Pagājušā gada pirmās puses līmenī šogad ir saglabājies savrupmāju darījumu apjoms Rīgas rajonā, bet Latvijā kopumā, kā arī Rīgā un Jūrmalā tas ir samazinājies.
Darījumu krituma galvenais iemesls, pēc kompānijas speciālistu domām, ir pircēju finansiālajām iespējām un kvalitātes prasībām atbilstošu māju ierobežotais piedāvājums.
Cilvēki ir kļuvuši nedaudz optimistiskāki par savu nākotni. Tie, kas nolēmuši mainīt dzīves apstākļus, apzinās, ka savrupmāju cenas ir zemā līmeni, tāpēc interese par īpašumu iegādi atjaunojas. Pavasarim bija raksturīga māju apskate un prasībām piemērotākā īpašuma meklēšana, savukārt vasarā potenciālo pircēju darbības ir kļuvušas mērķtiecīgākas, piemēram, tiek apzinātas banku piedāvātās īpašuma iegādes finansēšanas iespējas, skaidroja Latio nekustamā īpašuma tirdzniecības speciālists Atis Skrastiņš.
Rīgā un tās apkārtnē lielākā daļa potenciālo pircēju interesējas par kvalitatīvām privātmājām platībā līdz 200 m2. Pieprasījums pēc mājām, kuru platība pārsniedz 250 kvadrātmetrus, ir neliels, jo šādām mājām ir augstākas apsaimniekošanas, apkures un citas uzturēšanas izmaksas. Šo iemeslu dēļ lielu māju, ja tās neatrodas ļoti labās vietās, cenas ir samazinājušās visstraujāk.
Pēc Latio datiem, savrupmāju piedāvājums ir plašs, tomēr tikai neliela tā daļa atbilst pircēju prasībām gan kvalitātes, gan arī cenas ziņā. Tirgū patlaban trūkst vidusmēra pircējiem piemērotu gatavu privātmāju ar vidēju platību – līdz 200 kvadrātmetriem. Par vidējas platības māju pircēji ir gatavi maksāt ap 700 eiro/m2, savukārt pārdevēji vairumā gadījumu nevēlas cenu samazināt zem 1000 eiro/m2. Īsā laikā pārdevējiem izdodas pārdot labas mājas, kuru cena ir 120 000–130 000 eiro.
Cenas šā gada pirmajā pusgadā ir stabilizējušās. Darījumi ar jaunām vai rekonstruētām 150 m2 lielām mājām notiek par 100–140 tūkstošiem latu, agrākajos gados būvēto – 85–105 tūkst. latu. Šādas platības jaunu vai rekonstruētu māju darījumu cenas Mārupē, Babītē, Salaspilī, Baložos, Ķekavā, Ādažos ir 80–110 tūkst. latu, bet Olaines, Salas, Inčukalna pagastā un Baldones lauku teritorijā – 65–85 tūkst. latu. Agrākos gados būvētu māju 150 m2 platībā darījumu cenas attiecīgi ir 55–75 tūkst. latu un 40–55 tūkst. latu.
Arī nepabeigtu māju piedāvājuma cenas bieži ir pārāk augstas. Šādu māju pārdevējus ierobežo iepriekšējos gados uzņemtās kredītsaistības, tāpēc viņi nevar samazināt pārdošanas cenas atbilstoši tirgus situācijai.
-9°C
Sekojiet ziņām