Latio: sērijveida dzīvokļu cenas tuvākajā laikā nemainīsies

Lai gan Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena 2010.gada decembrī piedzīvojusi nelielu samazinājumu jau otro mēnesi pēc kārtas, kopumā tipveida dzīvokļu cenu līmenis pērnā gada otrajā pusē uzskatāms par nemainīgu.

«Jāņem vērā, ka pircēju aktivitāte un līdz ar to arī cenu līmenis dažādos Rīgas tipveida dzīvokļu segmentos ir atšķirīgs – lielākais pieprasījums ir pēc mājokļiem labā stāvoklī un labās vietās, bet maza pircēju interese ir par neremontētiem un nolaistiem dzīvokļiem. Zema pieprasījuma segmentos cenas būs esošajā līmenī vai samazināsies, savukārt pieprasītāko māju sēriju dzīvokļiem labās vietās iespējams neliels cenas pieaugums,» pieļauj Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte.

Pēc viņas teiktā, pagājušajā gadā, salīdzinot ar 2009.gadu, darījumu aktivitāte palielinājās (vismaz Latio), tie bijuši arī daudzveidīgāki. Pārliecinoši lielāko daļu pirkumu vairs neveidoja sērijveida dzīvokļi, cilvēku iegādājušies arī jauno projektu dzīvokļus, savrupmājas vai zemes gabalus māju būvniecībai.

Salīdzinot ar 2010. gada novembri, sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena pagājušā gada decembrī samazinājusies par diviem eiro – no 581 līdz 579 eiro. Gada griezumā vidējā cena ir palielinājusies – par 7,6%, bet kopš pieauguma atsākšanās 2009.gada septembrī, tā ir palielinājusies par 15,8%. Savukārt cena joprojām ir par 66,3% zemāka nekā 2007.gada aprīlī, kad sasniegts tirgus augstākais punkts (tobrīd sērijveida dzīvokļu vidējā cena bijusi 1720 eiro/m2).

Dzīvokļu piedāvājums decembrī Rīgā samazinājās jau trešo mēnesi pēc kārtas, sasniedzot 2010.gada pirmās puses līmeni. Joprojām būtiskākā iezīme visos mājokļu segmentos – daļa no piedāvātajiem dzīvokļiem un mājām neatbilst pircēju pieprasījumam, jo ir sliktā stāvoklī vai arī to cena ir pārāk augsta.