Komercplatību tirgus Rīgas centrā ir rosīgs, tiesa, tas vairāk attiecas uz nelielajām telpām.
Aktivitāti galvenokārt nodrošina konditorejas, kafejnīcas, restorāni un citi ēdināšanas uzņēmumi, kā arī nelieli veikaliņi, liecina Latio apkopotā informācija.
Pēc uzņēmuma datiem, 2009. gadā 35% nomnieku bija nepieciešamas tirdzniecības telpas 51 – 100 m2 platībā, bet 20% – 101–150 m2 platībā. 16% uzņēmumu vēlējās nomāt līdz 50 m2 lielas telpas.
Tirgū nav parādījušies jauni, nopietni mazumtirgotāji, kas Rīgas centrā vēlētos nomāt lielas platības. Lai gan nomas maksa ir zema, labas tirdzniecības telpas 500 m2 platībā īpašniekiem neizdodas iznomāt vairākus mēnešus, komentē Latio Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs Jānis Šīns.
Uzņēmumi, kas nenodarbojas ar ēdināšanu vai pārtikas tirdzniecību, lielākoties vēlas nomāt telpas tirdzniecības centros. Viņš pieļauj, ka pēc jaunā tirdzniecības centra Galleria Rīga atklāšanas daļa nomnieku, iespējams, pārcelsies uz to, tādejādi atbrīvojot citas telpas Rīgas centrā.
Rīgas centrā labās vietās esošu nelielu tirdzniecības telpu nomas maksa var sasniegt 25–35 eiro/m2. Vecrīgā tirdzniecības telpu vidējā nomas maksa ir 20–25 eiro/m2, bet aktīvākajās tirdzniecības ielās nelielām telpām nomas maksa sasniedz 40 eiro/m2. Vecrīgā telpu piedāvājums gan ir ierobežots, jo lielākā daļa platību ir iznomātas. Tālāk no Vecrīgas, piemēram, Ģertrūdes ielā, tirdzniecības telpu vidējā nomas maksa ir 10–15 eiro/m2.
Tirdzniecības telpu nomas maksa ir sasniegusi zemāko punktu. Iestājoties pavasarim, telpu īpašnieki ir optimistiski par situācijas uzlabošanos, tādēļ līgumos paredz nomas maksas paaugstināšanu tuvāko gadu laikā, norāda J. Šīns.
+0°C
Sekojiet ziņām