Mēnesī Rīgā un Pierīgā notiek ap 60 darījumiem ar privātmājām

Vasarā – atvaļinājumu laikā – tirgū gan aktivitāte samazinājās. Darījumu skaits ar privātmājām ir salīdzinoši neliels, ziņo Ober Haus: Rīgā, Rīgas rajonā – ap 60 darījumiem mēnesī, turpretī piedāvājumā esot virs 1500 privātmāju. Lielāko daļu piedāvājuma veido nepabeigtas mājas, jaunbūves un mājas ar neatbilstošu pārdošanas cenu.

Pēc Ober Haus aprēķiniem, piedāvātās mājās ir par 30 – 50 tūkstošiem eiro dārgākas nekā pašreizējā tirgus cena. Tās tiek piedāvātas par 1200 - 1300 eiro/m2, kas neesot atbilstošas pašreizējai situācijai.

Lielākais pieprasījums ir pēc nelielām privātmājām – 100 līdz 130 m2, 35 – 40 km rādiusā ap Rīgu, cenu robežās līdz 110 tūkstošiem eiro. Būtiski esot, lai māja uzreiz būtu apdzīvojama. Toties par nepabeigtiem īpašumiem intereses neesot.

Interese ir arī par kvalitatīvām, tirgus cenām atbilstošām 200 m2 lielām privātmājām Rīgā un populārākajos Rīgas rajonos – Mārupē, Berģos (200 – 300 tūkst. eiro), Titurgā, Katlakalnā, Jaunmārupē (150 – 230 tūkst. eiro). Lielā daļā piedāvāto māju ir veikta samērā lēta, pašreizējām kvalitātes prasībām neatbilstoša apdare. Šādi piedāvājumi pircējus neinteresē.

Pēc kompānijas datiem, šā gada otrajā ceturksnī novērots neliels pieprasījums pēc apbūves zemes gabaliem. Daļēji tas esot saistīts ar to, ka banku finansējums zemes iegādei gandrīz nav pieejams. Lielāka interese ir par zemes gabaliem, kas tiek piedāvātas banku t.s. īpašajos piedāvājumos un kuriem ir pieejams lielāks banku finansējums.

Pārsvarā tiek meklēti zemes gabali platībā līdz 1500 m2 un par cenu līdz 20 000 eiro. Šādu īpašumu piedāvājums ir neliels un ja šādi īpašumi ir, tad zemes gabals ir bez komunikācijām. Joprojām saglabājusies interese par zemes gabaliem ūdens tuvumā, bet arī šeit ierobežojošais faktors ir cena, kas parasti nav atbilstoša pircēju vēlmēm.