Īpašums

NCH Capital Inc. prezidents Baltijā Kārlis Cerbulis.

Vitālijs Stīpnieks, Dienas Mediji

Nekustamā īpašuma tirgū pamazām iestājas «normalitāte»  24

Šobrīd varam runāt par «normalitātes» pirmo posmu, konferencē Nekustamais īpašums un būvniecība Baltijā 2010 sacīja NCH Capital Inc. prezidents Baltijā Kārlis Cerbulis.

Pagājušajā gadā visi tirgus dalībnieki piedzīvoja šoku. Pašlaik viņi ir adaptējušies jaunajai situācijai, saprot, kas notiek, ka sliktākais, šķiet, jau ir aiz muguras. Tiesa, pārlieku liels optimisms arī nav novērojams. Tirgum vēl ir jāattīrās. Arī bankām vēl ir jātiek skaidrībā, kas ir viņu aktīvos. Tikmēr naudu tās īpaši aktīvi nedos.

Saistītie raksti

Kopumā mājokļu tirgus attīstībai ir potenciāls. Nenoliedzami demogrāfiskā situācija Latvijā pasliktinās, tomēr Latvijā dzīvojamās platības ir aptuveni uz pusi mazāk nekā Rietumeiropā, vairums mājokļu (ap 90 %) ir būvēts pirms 1990. gada. Iedzīvotāju ienākumu līmenis palielināsies, lai gan tas nenotiks strauji. Agrāk vai vēlāk bankas atsāks aktīvāku hipotekāro kreditēšanu, taču aizdevumu izsniegšana būs daudz piesardzīgāka. Un ir skaidrs, ka augstceltņu ēra mājokļu tirgū ir beigusies.

Nākotnē mājokļu cenas atbildīs normālam līmenim, tās nebūs spekulatīvas. Lielā mērā tās noteiks bankas, izsniedzot tikai tik daudz līdzekļus mājokļa iegādei, cik cilvēks varēs apkalpot atbilstoši viņa ienākumiem. Mājokļu cenu noteiks arī reālās būvizmaksas, kam jāpieskaita neliela attīstītāja peļņa.

Rēķinām, ka šobrīd jauna mājokļu cena varētu būt pluss/mīnuss 1000 eiro/m2 (t.s. griesti varētu būt ap 1500 eiro/m2), db.lv sacīja K. Cerbulis. Šī varētu būt arī līmenis, ko cilvēki varētu atļauties, viņš pieļāva. Savukārt tipveida dzīvokļu cena Rīgas mikrorajonos varētu būt 2/3 no jauno mājokļu cenas, turklāt tikai tajā gadījumā, ja sērijveida mājas ir siltinātas.

Jaunākās ziņas kategorijā

Rapša kompleksu Baltic Holding Company iegādājas Baltic Agro  1

Izsolē pārdots rapša pārstrādes komplekss Liepājā a/s Baltic Holding Company (BHC). Izsole notikusi un objektu izdevies pārdot, Db.lv informēja maksātnespējas administratora Haralda Velmera birojā, taču sīkāku informāciju...

Finanses Iepirkumi Makroekonomika Apdrošināšana Bankas Investors

Vēl ir iespēja saglābt pensijas  19

Nebūs nekāds brīnums, ja jau tuvāko pārdesmit gadu laikā ne vienā vien kādreiz gaišo mikrorajonu ikdienā iezīmēsies kukažiņa ar zaru čupu uz muguras, kas acīm redzami gan nebūs domāta, lai plaucētu vāzē ceriņu zarus, bet gan iekurinātu...

SEB līzingam jauna vadītāja; līdzšinējā vadītāja kļūst par pārdošanas vadītāju    32

Sākot ar šā gada 13.februāri, Nellija Kočanova, kura savu karjeru pirms septiņiem gadiem sākusi SEB bankā kredītu restrukturizācijas projektu grupā kā speciāliste, kļuvusi par SEB līzinga vadītāju. Līdz šim N. Kočanova...

Īpašums Būve Nekustamais īpašums

Par vairāk nekā diviem miljoniem latu top poliklīnika Ventspilī

2012.gadā Ventspilī plānots nodot ekspluatācijā trīsstāvu ēku - ambulatorās veselības aprūpes centru. Patlaban notiek ēkas karkasa siltināšana, informē Ventspils dome. Jaunās Ventspils poliklīnikas ēkas jumts būšot pirmais jumts Latvijā,...

Arčers sasniedz «personisko» rekordu  9

Būvniecības uzņēmuma SIA Arčers neauditētais apgrozījums 2011. gadā sasniedzis 28,1 miljonu latu, informē kompānija. Provizoriskās aplēses liecina, ka tas pārsniedz 2010. gada apgrozījumu ( 23 miljoni latu), un varētu būt līdz šim...

Tehnoloģijas Programmatūra Internets Ierīces

Piebremzē ACTA ratifikāciju  5

Ekonomikas ministrs Daniels Pavļuts nolēmis pagaidām nevirzīt Viltošanas novēršanas tirdzniecības nolīguma (ACTA) ratifikāciju Saeimā. «Kamēr es negūšu pārliecību, ka diskusijas ir notikušas [..] ka visas puses ir uzklausītas, ir bijušas...

IUB paskaidro Valsts kases IT speciālistiem, kas ir IBM  27

Iepirkumu uzraudzības birojs (IUB) ir aizliedzis Valsts kasei slēgt iepirkuma līgumu par tiešsaistes datu apmaiņas sistēmas AZAS disku masīva iegādi. Šādu lēmumu IUB pieņēma, izskatot IT uzņēmuma SIA Datakom iesniegto sūdzību,...

Tirdzniecība Pakalpojumi Mazumtirdzniecība

Papildināta - Uzsāk kriminālprocesu par iespējamo krāpšanos no Palink puses  8

Balstoties uz būvuzņēmuma SIA Landekss iesniegumu, Valsts policija uzsākusi kriminālprocesu par iespējamo krāpšanas faktu un mantu piesavināšanos, ko veicis veikalu tīklu Iki un Cento operators SIA...

Lāču maizi ASV iecienījuši iebraucēji  2

Latviešu maizes ceptuve Lāči nolēmusi atjaunot ASV rupjmaizes ēšanas tradīcijas, jo patlaban ASV nav izteiktas rupjmaizes kultūras, un visvairāk rupjmaizi ASV esot iecienījuši iebraucēji. Tā Db.lv pastāstīja Lāču...

Nodokļi

Valodu kaislības turpinās; ķeras klāt darba devējiem  18

Iespējams, darba devējam būs aizliegts pieprasīt konkrētas svešvalodas prasmi, ja darba pienākumos neietilpst šīs svešvalodas lietošana. Pašlaik Latvijas darbaspēka tirgū arvien biežāk vērojama situācija, ka darba ņēmējam bez īpaša...

«Nulles deklarāciju» lielās neskaidrības  12

Nu jau pagājis vairāk nekā mēnesis, kopš spēkā stājies «Fizisko personu mantiskā stāvokļa un nedeklarēto ienākumu deklarēšanas likums» jeb tautā sauktais «nulles deklarāciju» likums, par kuru iepriekš tika diskutēts gadu gadiem. Šķiet, ka...

Pasaulē

Kamerons: Baltijas pieredze ar sievietēm biznesā var glābt britu ekonomiku

Lielbritānijai ir jāmācās no Ziemeļvalstu un Baltijas pieredzes un jāļauj uzņēmējdarbībā atbildīgas pozīcijas ieņemt sievietēm. Kompānijas, kurās sievietes neieņem atbildīgas vadības pozīcijas, ir viens no galvenajiem iemesliem, kas traucē...

Dubultojusies Statoil peļņa  10

Norvēģijas naftas kompānija Statoil aizvadītā gada ceturtajā ceturksnī strādājusi ar 25,48 miljardu kronu (4,42 miljardu ASV dolāru) neto peļņu. Savukārt attiecīgā laika posmā pirms gada, Statoil strādāja ar 9,53...

Auto Pasaulē Latvijā

Īle: Moller Baltic Import, iespējams, cenšas monopolizēt Volkswagen tirgu Baltijā    23

Automašīnu Volkswagen dīleris Latvijā Auto Īle un Herbst lūdz valdības atbalstu nacionālo interešu aizstāvībā saistībā ar Volkswagen importētāja Moller Baltic Import lēmumu uzteikt vieglo automašīnu...

Atņem Volkswagen dīlera tiesības  86

Volkswagen importētājs SE Moller Baltic Import ir lauzis līgumu ar ilgadīgo Volkswagen markas dīleri SIA Auto Īle un Herbst. Līgums ticis lauzts, pamatojot ar sistēmiskiem pārkāpumiem no partnera puses,...

Reklāma