Ingrīda Drazdovska, ingrida.drazdovska@dienasmediji.lv, +371 67084452,
2010. gada 1. marts 10:25
Nekustamo īpašumu tirgus aktivitāte šā gada sākumā bijusi par 30 – 40% zemāka nekā tā varētu būt, ņemot vērā iepriekšējo gadu pieredzi, spriež kompānija NIRA Fonds.
Tomēr, salīdzinot ar šā gada janvāra datiem, februārī konstatēts darījumu skaita pieaugums. Februāra pirmajās trīs ar pusi nedēļās Zemesgrāmatā Rīgā bija reģistrēti 706 nekustamā īpašumu pirkšanas un pārdošanas līgumi. Janvārī reģistrēti vien 405 darījumi — pēdējos gados viszemākais rādītājs. NIRA Fonds jau iepriekš brīdinājis, ka janvārī iesāktie darījumi ievelkas uz 2 – 3 nedēļām. Tā iemesls ir nepieciešamība pārdevējam iesniegt izziņu par nomaksātu nekustamā īpašuma (mājokļa) nodokli. Šobrīd nepilnības esot novērstas — nodokļa apmēru uzzināt un to samaksāt var, izmantojot interneta portālu epakalpojumi.lv, informē kompānija.
Saskaņā ar NIRA Fonds aprēķiniem, 2009. gadā galvaspilsētā katru mēnesi tika reģistrēti vidēji 792 dažādu nekustamā īpašuma objektu pirkšanas un pārdošanas darījumu. Tas ir mazāk, nekā 2001. gadā, kad ik mēnesi notika vidēji 839 darījumi.
Ik mēnesi reģistrēto pirkuma līgumu vidējā skaita statistika pa gadiem ir šāda: 2002. gads – 1112 darījumi, 2003.g. – 1238, 2004.g. – 1585, 2005.g. – 1674, 2006.g. – 1861 darījums. 2007. gadā tirgū sākās aktivitātes kritums, un mēneša vidējais darījumu skaits samazinājās līdz 1370 darījumiem. 2008. gadā ik mēnesi notika vidēji 853 darījumi. Rīgas nekustamo īpašumu tirgus mēneša reģistrēto pirkuma līgumu skaita rekords tika reģistrēts 2006. gada decembrī – 2353.
No 2001. līdz 2003. gadam kreditēšanas noteikumi bija visnotaļ konservatīvi – gluži kā tagad. Tas ļauj izteikt pieņēmumu, ka, tiklīdz sāks uzlaboties valsts ekonomikas rādītāji un bankas sāks liberālāk finansēt aizņēmējus, noslēgto darījumu skaits Rīgas nekustamo īpašumu tirgū varētu pārsniegt 1100 – 1200 vienības, secina kompānijas speciālisti.
Sekojiet ziņām