Populārākais t.s. jaunais projekts Rīgā, kurā tiek piedāvāti dzīvokļi īrei, joprojām ir Panorama Plaza netālu no tirdzniecības kompleksa Spice.
Popularitāte saistāma ar to, ka tas ir vienīgais jaunais projekts, kurā vienkopus tiek piedāvāts tik daudz īres dzīvokļu. Īrniekiem ērta ir arī atrašanās vieta, kā arī kompleksa piedāvātais servisa un infrastruktūras līmenis, raksturo kompānijas Rent in Riga speciālists Jānis Lipša.
Pirms gada augstceltņu komplekss bijis gandrīz tukšs, bet tagad visi dzīvokļi ir izīrēti, turklāt izveidojusies arī īrnieku rinda, kas gaida, kad kāds no dzīvokļiem atbrīvosies. Pēc kompānijas rīcībā esošajiem datiem, pirms gada dzīvokļi Panorama Plaza piedāvāti par 180 – 200 latiem mēnesī, šovasar zemākā īres maksa bijusi 260 – 270 lati mēnesī.
Kopumā īres dzīvokļu pieprasījums jaunajos projektos esot liels. Populārākie rajoni, kuros cilvēki vēlas īrēt dzīvokļus, ir Purvciems, Zolitūde, Imanta, Ziepniekkalns, Āgenskalns, Šampēteris. Nedaudz samazinājies pieprasījums pēc īres Pļavniekos un Ķengaragā. Iecienīta ir arī tuvā Pārdaugava.
45 līdz 60 m2 lielu dzīvokļu vidējā īres maksa vasarā bija 250 lati mēnesī – par 8,7% augstāka nekā pavasara sezonā. Lielāku dzīvokļu vidējā īres maksa vasarā bija 300 lati mēnesī – par 7,1% vairāk nekā pavasarī.
Kompānijas speciālisti norāda, ka dzīvokļu piedāvājums jaunajos projektos nepārtraukti samazinās kopš ziemas. Jauni dzīvokļi netiek būvēti un piedāvājumā parādās tikai tie dzīvokļi, kurus atbrīvo iepriekšējie īrnieki, vai kuros nesen pabeigta iekšējā apdare, taču tādu dzīvokļu esot maz.
Liela daļa dzīvokļu, kurus attīstītāji nepaguva pārdot pirms krīzes, netiek piedāvāti īrei, jo projektu attīstītāji vai bankas, kas šīs ēkas ir pārņēmušas, gaida nekustamo īpašumu cenu kāpumu vai arī notiek tiesvedība par īpašuma tiesību pārņemšanu, akcentē Rent in Riga.
Populārākie jaunie projekti īres tirgū:
Panorama Plaza
Dignājas nami
Zundas pasāža
Metropolia
Viesturdārza mājas
Ziedoņdārza mājas
Tomsona terases
Centra nams
Sekojiet ziņām