Pēdējos mēnešos dzīvokļu cenas Rīgā faktiski nemainās, izriet no nekustamā īpašuma kompāniju apkopotajiem datiem.
Ober Haus Real Estate ziņo, ka vidējā cena mainījusies nebūtiski – palielinājusies tikai par 0,35%. Pēc šīs kompānijas aprēķiniem, jūlijā vidējā sērijveida dzīvokļu cena bija 544,4 eiro/m2. Arī Arco Real Estate piesauc 0,3% pieaugumu, taču vidējā cena aprēķināta augstāka – 604 eiro/m2. Tā kā izmaiņas jau otro mēnesi ir pavisam nelielas, var uzskatīt, ka cenu kāpums ir apstājies, akcentē Arco Real Estate speciālisti. Minimālas izmaiņas esot skaidrojamas ar vispārējās tirgus aktivitātes samazināšanos vasaras mēnešos. Dzīvokļu pārdevēji nepaaugstina cenas un vietām tās pat ir samazinājuši.
Pēc Arco Real Estate datiem, lielākais cenas kāpums jūlijā vērojams Bolderājā, kur cena pieauga vidēji par 1,7%. Savukārt Ķengaragā jūlijā vērojams cenas kritums par 1,4%. Ķengaragā pēdējos mēnešos samazinājušās dzīvokļu cenas t.s. lietuviešu projektā un Hruščova laika ēkās.
Rīgas mikrorajonu sērijveida dzīvokļu vidēji cena ir par 62,7% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi augstāko atzīmi – 1620 eiro/m².
Kopš 2010.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas jau pieaugušas vidēji par 15,9%, informē kompānija.
Savukārt Ober Haus Real Estate akcentē, ka dārgākie mikrorajoni joprojām ir Teika, Āgenskalns, kā arī Mežciems un Purvciems, bet zemākās sērijveida dzīvokļu cenas bija Bolderājā, Vecmīlgrāvī un Sarkandaugavā. Jūlijā maza interese bija par Vecmīlgrāvi un Sarkandaugavu, kā arī Zolitūdi. Zolitūdē galvenokārt ir 119.sēriju ēkas, kur dzīvokļi ir ar lielākām platībām (divistabu dzīvokļi – 55m2, trīsistabu – 62m2, četristabu – 84m2), bet mājas ir būvētas salīdzinoši nesen, tāpēc pārdošanas cenas ir augstākas.
Aktivitāte centra dzīvokļu segmentā ir saglabājusi stabilitāti, lai gan mēneša sākumā tika novērota tās samazināšanās, toties mēneša otrajā pusē pieauga Krievijas un citu NVS valstu pircēju interese. Viņi interesējoties par dzīvokļu iegādi Rīgā un Jūrmalā. Daļa pārdevēju, kuri bija pārtraukuši dzīvokļu pārdošanu, cerot uz šiem pircējiem, vasarā atkal tirgū piedāvā savus īpašumus, ziņo Ober Haus.
Raksturojot piedāvājumu, Arco Real Estate informē, ka pārdošanai izlikto dzīvokļa skaits 2010.gada jūlijā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša līmeni, ir pieaudzis. Un tas attiecas gan uz lielākajiem mikrorajoniem, gan citām Rīgas daļām, tostarp Rīgas centru.
Grafiki foto pielikumā.
Sekojiet ziņām