Projektu līmenī pašlaik ir četri tirdzniecības centri, kuri nākotnē atradīsies Rīgā. Šie jaunieplānotie tirdzniecības centri pircējiem piedāvās līdz šim Rīgā nepārstāvētus formātus, liecina ReSolution sniegtā informācija.
Komercīpašumu tirgus ir stipri atpalicis no pārējo Baltijas valstu tirgiem, un ja situācija nemainīsies, Rīga var zaudēt Baltijas metropoles statusu.
ReSolution rīkotājdirektors Raitis Nešpors pastāstīja, ka Latvijas komercīpašumu tirgus no Igaunijas un Lietuvas tirgus krietni atpalika jau 2005. gadā, un 2006. gada laikā situācija ir tikai pasliktinājusies. Arī ārvalstu investori investīcijas pēdējā laikā vairāk virza uz Lietuvu un Igauniju.
Tirdzniecības platību tirgus
Kā Latvijā attīstītāko segmentu Baltijas komercīpašumu tirgū ReSolution min tirdzniecības platību tirgu. Tas ir attīstītākais no komercīpašumu tirgus segmentiem Latvijā un pašlaik arī Baltijā. Taču situācija tuvākajā laikā varētu mainīties, jo jauni tirdzniecības centri Latvijā ir tikai projekta līmenī, un tuvāko gadu laikā gaidāma tikai jau esošo tirdzniecības centru platību paplašināšana.
Kompānijas ReSolution sniegtā informācija liecina, ka Rīgā nākotnē ieplānota četru jaunu tirdzniecības centru būvniecība (Riga Retail Park, Riga Plaza, Patollo Galerija, Akropole), kuri pircējiem piedāvās Latvijā vēl nepārstāvētus formātus. Tomēr plašāka informācija par jaunajiem tirdzniecības centriem nebija pieejama.Šo centru realizācijas termiņi arī netika izpausti.
Pašlaik Rīgā tirdzniecības platības aizņem 281 500 kv.m., Tallinā - 249 000 kv.m. un Viļņā - 195 520 kv.m.
Loģistikas platību tirgus
Vissvarīgākais notikums loģistikas platības tirgū ir 2006. gadā realizētie loģistikas projekti Dominante Indrustial Park un Dommo Business Park, kas paredzēti iznomāšanai nevis pašu projekta realizētāju vajadzībām. Taču tie vēl ir sākuma stadijā un paredzēti tikai lielajiem nomniekiem. Situācijas uzlabošanās šajā segmentā gaidāma tikai pēc apmēram trim gadiem.
Esošo loģistikas projektu platība Latvijā ir 147 500 kv.m., Igaunijā - 268 100 kv.m. un Lietuvā tie ir 200 220 kv.m.
Biroja platību tirgus
Vismazāk attīstītais komercīpašumu tirgus segments Latvijā ir biroja platību tirgus, kurš arī starp Baltijas valstīm ir viszemākajā līmenī. ReSolution līdz šim iesniegto projektu analīze liecina, ka tuvāko trīs gadu laikā biroja telpu platības Rīgā nepalielināsies.
Kopumā biroju centru platība Rīgā ir 412 000 kv.m., Tallinā - 409 000 kv.m. un Viļņā tie ir 228 000 kv.m. Lai gan arī skaitļi liecina, ka biroju platība Rīgā ir vislielākā, tie pārsvarā esot finansiāli neizdevīgi biroji, turklāt tuvākajā nākotnē biroju telpu platību paplašināšana, atšķīrībā no Viļņas un Tallinas, Rīgā nav pardzēta.