Šā gada 3. ceturkšņa beigās ir palielinājies tirdzniecības platību pārdošanas darījumu skaits, kārtējā komercplatību tirgus pārskatā apgalvo Ober Haus Real Estate.
Potenciālie pircēji meklē īpašumu pārdevējus, kuri finansiālu apsvērumu dēļ vēlas pārdot īpašumu zem tirgus cenas. Pirms darījuma veikšanas potenciālie pircēji ilgi svārstās un baidās no pārsteidzīgiem lēmumiem, ko ietekmē valsts neprognozējamā ekonomiskā situācija. Pircēju lokā ir gan vietējie iedzīvotāji, gan ārvalstu pārstāvji, galvenokārt no bijušajām PSRS republikām, informē kompānija.
Tirdzniecības platību nomas tirgū joprojām ir interese par mazām telpām pārtikas preču tirdzniecībai, ēdināšanai un pakalpojumiem. Labākajās tirdzniecības ielās (piemēram, Barona, Tērbatas, Lāčplēša ielas), kā arī Vecrīgā telpu aizpildījums saglabājies iepriekšējā ceturkšņa līmenī – aizpildīti ir 80 – 90% no tirdzniecības platībām.
Turpina samazināties pieprasījums pēc tirdzniecības telpām, kuras atrodas tālāk no darījumu centra. Joprojām brīvas liela izmēra tirdzniecības platības, jo esošajā ekonomiskajā situācijā lielās, starptautiskās kompānijas nav pārlieku ieinteresētas ienākt Latvijas tirgū, spriež kompānijas speciālisti.
Populārākajos tirdzniecības centro – Spicē, Alfā, Galerijā Centrs un Origo aizpildīti 90 % un vairāk. Olimpijā un Dominā aizpildījums ir ap 80%, Riga Plaza – 70%. Dole un Galeria Azur neiznomātas lielas tirdzniecības platības augšējos stāvos. Mazāku centru aizpildījums atkarīgs no tā atrašanās vietas u.c.
Nomas maksa trešajā ceturksnī īpaši nav mainījusies. Ober Haus dati liecina, ka Vecrīgā, kā arī aktīvajā centrā mazo tirdzniecības platību nomas maksa vidēji ir 15 – 35 eiro/m2, bet lielāku platību nomas maksas svārstās no 8 – 12 eiro/m2. Mazākas talpas, kas atrodas tālāk no centra, tiek piedāvātas par 6 – 8 eiro/m2, bet lielākas izmaksā no 4 – 6 eiro/m2.
Tirdzniecības centros nomas maksas ir robežās 7– 50 eiro/m2.
Sekojiet ziņām