Jauno projektu segmentā turpina samazināties dzīvokļu piedāvājums, bet pieprasījums saglabājies iepriekšējā līmenī, šā gada trešā ceturkšņa dzīvojamo platību tirgus pārskatā komentē kompānija Ober Haus Real Estate.
Pircēji vēlas iegādāties gatavus dzīvokļus ar pilnu iekšējo apdari, taču vērtē arī dzīvokļus ar daļēju apdari vai pat bez tās, ja vien tiek piedāvāta, viņuprāt, laba cena. Svarīgs faktors jaunā projekta izvēlē no pircēju puses ir apsaimniekošanas izmaksas. Tās joprojām būtiski ietekmē pircēju izvēli starp vairākiem projektiem, sevišķi tuvojoties apkures sezonai.
Šā gada trešajā ceturksnī jauno projektu attīstītāji ir bijuši aktīvi – cenšas paši realizēt savus projektus. Galvaspilsētas aktīvajā centrā jaunu dzīvokļu cenas bija no 1300 līdz 2600 eiro/m2, klusajā centrā un Vecrīgā – no 2300 līdz 3100 eiro/m2, mikrorajonos – no 890 līdz 1380 eiro/m2.
Kompānija secina, ka šis segments interesējot arī pilsoņus no Krievijas, bet pašmāju pircēji esot mazāk aktīvi. Krievijas pilsoņi interesējas par dzīvokļiem, kuru platība ir, sākot no 90 m2, bet cena ir 145 līdz 200 tūkst. eiro apmērā. Vietējie pircēji vairāk interesējas par nelieliem divu līdz trīs istabu dzīvokļiem ar t.s. balto vai pilnu apdari tuvajā centrā, platībā no 50 līdz 80 m2. Cenai tad vajadzētu būt, sākot no 50 000 eiro par divistabu dzīvokļiem un sākot no 70 000 eiro par trīsistabu dzīvokļiem.
Db.lv jau ziņoja, ka pamazām tirgū atgriežas banku uzņēmumu īpašumā esošie jaunie projekti, bet daži attīstītāji ir sākuši atsevišķu projektu realizāciju, jo īpaši tas pamanāms Jūrmalā, mērķējot uz nerezidentu.