Speciālisti vairs neprognozē strauju mājokļu cenu kāpumu; atsevišķos segmentos sagaidāma stabilizācija. Aktīvākajā nekustamā īpašuma tirgū — Rīgā dzīvokļu cenas pēdējos piecos gados kāpušas vismaz par 300 %, bet Vecrīgā pagājušajā gadā vien — par 150 %, — aptuveni aprēķinājis Nira fonda prezidents Vadims Markovs. Notiekošo Latvijas tirgū nevar skatīt atrauti no globālajiem procesiem. Kredītlikmes bija sasniegušas daudzu gadu zemāko līmeni, visur pasaulē bija novērojams patērētāju kreditēšanas bums. Pirmās pārmaiņas un ažiotāžas radīts pieprasījums Rīgā bija vērojams ekskluzīvo dzīvokļu segmentā. Rīgas centra dzīvokļu cenas jau ir ļoti tuvas citām Eiropas pilsētām, Vecpilsētā par atsevišķiem īpašumiem nu jau tiek prasīti pat 5000 eiro/m2. Centrā cenu pieaugums vairs nebūs tik krass, — teica SIA Baltic Property Group partnere Milāna Skumbiņa. Jaunu projektu skaits turpina strauji pieaugt, vēl ir krietni pāragri runāt par to, ka dzīvojamais fonds Rīgā ir pietiekams. V. Markovs atzīmēja, ka celtniecība ir nozare ar lielu inerci. Pieprasījums pēc jauniem dzīvokļiem parādījās krietni agrāk par reālo būvniecības sākšanos. Dzīvokļu trūka, tāpēc tas izraisīja cenu kāpumu otrreizējā tirgū. M. Skumbiņa uzskata, ka ilgtermiņā, ņemot vērā jauno mājokļu īpatsvara pieaugumu un citus faktorus, dzīvokļiem sliktāko sēriju ēkās, nesakoptās mājās utt. varētu gaidīt cenu korekciju. Tipveida dzīvokļu segmentā jau šogad cenas varētu nostabilizēties pie atzīmes 800 – 1100 eiro/m2, — uzskata V. Markovs. Tā kā bankas ir sākušas aktīvi līdzfinansēt lielos projektus, piedāvājums un pieprasījums ir līdzsvarojies. Iespējams, jauno mājokļu būvniecības tempi pēc pāris gadiem varētu nedaudz palēnināties, kad visi lielie projekti būs pabeigti, — pieļāva V. Markovs. Pēc viņa teiktā, jauno mājokļu cenas šobrīd ir stabilizācijas fāzē, un arī nākamgad diezin vai būs straujas izmaiņas.