Augot zemes cenai Rīgā un tās tuvākajā apkārtnē, darījumu zona paplašinās. Pieprasītas sāk kļūt platības arvien attālāk no Rīgas – vietās ar sakārtotu infrastruktūru, tādējādi paplašinot tā saucamo Pierīgas teritoriju. Aktīvāka interese ir par apdzīvotās vietās esošajiem zemes gabaliem, kuriem līdzās jau pašlaik ir savrupmāju apbūve, - norāda Latio. Kopumā privātai apbūvei piemēroto zemes gabalu tirgū vērojamas trīs tendences. Pirmkārt, ekskluzīvajos rajonos, piemēram, Mežaparkā, Vecāķos, kur nesen bija vērojams krass cenu kāpums, pašlaik iestājies sastingums: darījumi praktiski nenotiek, jo tirgū piedāvātajiem īpašumiem par pašreizējo augsto cenu – līdz 250 EUR/kv.m. pagaidām trūkst pieprasījuma. Savukārt vidējā cenu līmeņa zonu teritorijās, kur vēsturiski jau raksturīga savrupmāju apbūve, pieprasījums pārsniedz piedāvājumu, un pircēji, lai iegūtu īpašumu, nereti ir gatavi par pirkumu maksāt pat virs vidējās cenas. Piemēram, Mārupē –virs 40 EUR, Dārzciemā – pat 75 EUR. Trešā tendence novērojama mazāk pieprasītajos rajonos, kur piedāvājums pārsniedz pieprasījumu. Šajos rajonos cenas saglabājas iepriekšējā līmenī. Turklāt darījumi vairāk notiek ar lētākiem zemes gabaliem, kamēr darījumi ar ekskluzīviem zemes gabaliem par ļoti augstām cenām tikai plaši izskan, radot iespaidu par vispārēju cenu kāpumu.