Db.lv jau informēja, ka SIA Magdelēnas nami saņēma atļauju būvēt jaunu daudzstāvu daudzdzīvokļu māju un multifunkcionālo darījumu ēku kompleksu klusajā centrā. Plašāk par projektu stāsta Magdelēnas nami komercdirektore Sintija Špate un valdes loceklis Ēriks Fricsons.
Cik dzīvokļi tiks uzbūvēti līdz 2009. gadam?
SIA Magdelēnas nami būvniecību veiks 3 kārtās, rūpīgi izplānojot būvniecības norisi un, jo īpaši, domājot par pirmās kārtas iedzīvotāju ērtībām otrās kārtas būvniecības gaitā. Pirmajā kārtā, kas tiks uzsākta jau šā gada rudenī, līdz 2009.gadam plānots uzbūvēt aptuveni 150 dzīvokļus, kā arī biroju telpas un komercplatības 5500 kvadrātmetru apmērā.
Projekta risinājums paredz izvietot stāvvietas zem iekšpagalmiem, kas būs nedaudz paceltā līmenī. Šāds risinājums sniedz iespēju papildus, izmantojot modernākos auto liftus, neiedziļinoties zem gruntsūdeņa līmeņa, kompleksa pirmajā kārtā izvietot 200 automašīnas un kopumā visā projektā plānotas 700-750 autonovietnes. Vienlaikus komplekss tiks bagātināts ar dažādiem līmeņiem, slēgtiem apzaļumotiem iekšpagalmiem māju iedzīvotājiem un publisko zonu-gājēju pasāžām ar centrālo elementu – strūklaku.
Atsevišķos Magdelēnas namu kvartālus vienos saulaina gājēju pasāža starp Antonijas, Melngaiļa un Strēlnieku ielām. Tā būs atvērta un visiem pieejama telpa, jo kvartāla iedzīvotāju privātajai dzīves telpai pilnībā atvēlēti māju iekšpagalmi. Publiskajā zonā ap centrālo laukumu ar baseinu un strūklaku pēc visa kompleksa pabeigšanas izvietosies nelieli individuālas pieejas veikali, restorāni, kafejnīcas, mākslas galerijas, bērnu dienas centrs, skaistumkopšanas salons un citas ērtības iedzīvotāju vajadzībām, kā arī atsevišķs biroju telpu komplekss.
Izprotot transporta kustības problēmas Rīgas centrā, kā arī domājot par esošo un nākamo iedzīvotāju ērtībām, SIA Magdelēnas nami uzticēja izstrādāt SIA E.Daniševska birojs padziļinātu transporta kustības izpēti Antonijas ielas rajonā. Tika veiktas detalizētas aplēses, izstrādāti un analizēti transporta plūsmas scenāriji, kas apliecināja, ka projekta realizācijas laikā jauno dzīvojamo un biroju ēku kompleksa Antonijas 21 nodošana ekspluatācijā 2011.gadā nebūtiski palielinās transporta plūsmas intensitāti piegulošajos krustojumos, tas pats arī secināts par gājēju un riteņbraucēju plūsmu.
Transporta plūsmas attīstības analīzes un rekomendācijas projekts ir saskaņots ar Rīgas domes Pilsētas attīstības departamentu.
Kā Jūs vērtējat, cik liels pieprasījums būs pēc dzīvokļiem Magdelēnas namos?
Patlaban esam sākuši apkopot interesentu sarakstu un uz šodienu potenciālo pircēju skaits ir sasniedzis 15 procentus no pirmajā kārtā plānoto dzīvokļu apjoma.
Pārdošanu plānots uzsākt ne ātrāk kā šā gada aprīļa beigās, kur esam paredzējuši sākotnēji piedāvāt iegādāties tikai nelielu skaitu dzīvokļu.
Mēs piedāvājam luksus klases dzīvokļus, harmonisku dzīves vidi un komfortu, kas izpaudīsies gan dzīvokļu, gan apsaimniekošanas servisa augstajā kvalitātē. Jau esošā interese pierāda, ka ir pircēju loks, kas par primāro uzskata dzīves kvalitāti, nevis cenu. Iegādājoties mājokli projektā Magdelēnas nami viņi iegūs lielisku iespēju dzīvot prestižā un līdz galam sakārtotā vidē. Savukārt, rūpējoties par bērniem, Magdelēnas nami projektā ir paredzēts izveidot īpaši, Eiropas standartiem atbilstoši aprīkotu bērnu rotaļu laukumu, kur mazuļi varēs izbaudīt dažādas aktivitātes un zaļās zonas gadalaiku maiņas burvību, aplūkot pirmo pavasara tauriņu un mācīties atpazīt putnu dziesmas.
Kā Jūs vērtējat nekustamā īpašuma situāciju Latvijā, un cik daudz vēl dzīvojamās mājas jāuzceļ, lai apmierinātu augsto pieprasījumu pēc kvalitatīviem dzīvokļiem?
Ēriks Fricsons, valdes loceklis:
Magdelēnas namu projekts izceļas ar savu individualitāti un mērogu, un tam ,patreiz, nav analoga Rīgas centrā. Tradicionāli ir pierādījies, ka dzīvokļu pieprasījums lielpilsētu centru prestižajos rajonos ir stabils un cenas ir ar augšupejošu tendenci jebkurā ekonomikas attīstības fāzē.
Mēs apsveicam arī visus pārējos kvalitatīvos un veiksmīgi realizētos projektus, kas atrodas ne tik prestižās un labās vietās, jo tas pierāda, ka mūsu iedzīvotāju dzīves līmenis, neskatoties uz ekonomiskās situācijas svārstībām, nepārprotami kāpj. Pieredze rāda, ka šodien pircējs ir pietiekoši izglītots un pats izvērtē, kurš projekts tieši viņu piesaista.
Papildus informācija par Magdelēnas nami projektu:
Projekta autors: SIA Didrihsons arhitekti arhitekta Gata Didrihsona vadībā.
Dzīvokļu tirdzniecību plānots uzsākt 2007.gada aprīlī.
Dzīvokļu plānojumi būs pieejami no 2007.gada aprīļa.
Dzīvojamā platība – 41 200m2, to skaitā arī balkoni un terases ap 1000 m2.
Dzīvokļu skaits – 420.
Dzīvokļu platība- 60 -160m2, vidēji 100 m2.
Plānots uzbūvēt vairāk nekā 30 dzīvojamo māju kompleksu.
Kopējā izbūvējamā platība- 64 000 m2.
Dzīvojamās telpas – 40 000 m2, tai skaitā ap 1000 m2 aizņems terases un balkoni.
Komerctelpas- birojiem un veikaliem ap 8000 m2.
Auto stāvvieta 750 automašīnām- ap 12 000 m2.
Koplietošanas telpas ap 5300 m2.
Gājēju pasāža un dārzi - 13 000 m2.
Sintija Špate, komercdirektore:
Patreiz notiek Magdelēnas nami projekta skiču stadijas gala izstrāde. Ņemot vērā projekta nozīmību un atrašanos kultūrvēsturiskajā centrā, Magdelēnas nami īpašniece Iveta de Putāne, projekta ietvaros, ir aicinājusi uz diskusiju apspriest publiskās telpas attīstības iespējas vairākus nozares ekspertus – arhitektus, dizainerus un uzņēmējus. Diskusijā par publiskās telpas izveidi tiks apspriesti gan sabiedrību un indivīdu interesējoši jautājumi, gan arī uzņēmējdarbības aktualitātes un vajadzības. Kā vienu no būtiskākajiem I.de Putāne uzskata jautājumu par mūsdienīgas pilsētvides kvalitāti vēsturiskā centra ietvaros, kas harmoniski turpinātu pilsētu, radot tai pievienoto vērtību.
Diskusijas dalībnieki ir aicināti izteikt savu profesionālo viedokli un redzējumu, kas ir tie aspekti, kas būtu jāņem vērā plānojot projekta publisko telpu, kas var ietekmēt dzīves un uzņēmējdarbības vidi un izveidot to maksimāli pievilcīgu gan dzīvei, gan darbam.
