«Ideja samazināt nodokļus privātpersonām, kas izīrē dzīvokļus, ir laba. Tas varētu vairot budžeta ieņēmumus un legalizēt pelēko īres tirgu. Tomēr ne viss, kas labi izskatās uz papīra, ir labi arī reālajā dzīvē. Dzīvokļu īpašnieki uzskata, ka viņiem nav pienākuma maksāt nodokļus no īres ieņēmumiem - nedz 25%, nedz 10% apmērā,» raksta laikraksts Diena.
Likums Par iedzīvotāju ienākuma nodokli nosaka, ka jebkura sistemātiska ienākumu gūšana, tajā skaitā no īres un nomas, ir uzskatāma par saimniecisko darbību. Un jebkura peļņa no saimnieciskās darbības ir apliekama ar iedzīvotāju ienākuma nodokli (IIN).
Plānotās ar īres ienākumiem saistītās izmaiņas IIN likumā jau ir iekļautas 2012. gada budžeta paketē un attieksies uz izīrētājiem, kas nav reģistrējušies kā saimnieciskās darbības veicēji, skaidro Finanšu ministrijas Tiešo nodokļu departamenta direktore Astra Kaļāne. Īres ienākumus, kurus gūst šie mājokļu īpašnieki, pielīdzinās ienākumiem, kas gūti no kapitāla pieauguma. Šie ieņēmumi tiks aplikti ar 10% IIN likmi līdzšinējo 25% vietā.
Kā Dienai stāstījusi A. Kaļāne, nebūs būtiski, cik īpašumus cilvēks izīrē, būtiski būs tas, ka, lai reģistrētos kā šā samazinātā nodokļa maksātājs, īpašnieks nevarēs norakstīt ar īpašumu saistītos izdevumus. «Mēs uzskatām, ka šādi īres ienākumi ir pasīvie ieņēmumi un var tikt piemērota šī samazinātā likme, līdzīgi kā kapitāla pieauguma nodoklim. Tas neattieksies uz tiem dzīvokļu īpašniekiem, kas ir reģistrējušies nodokļu maksātāju reģistrā un šobrīd no peļņas maksā pilno likmi, norakstot ar īpašumu saistītos izdevumus.»
Diena apzvanījusi vairākus dzīvokļu īpašnieku īres sludinājumus un noskaidrojusi, ka daļa no šiem ļaudīm pat nav dzirdējuši, ka viņiem no īres ienākumiem būtu jāmaksā iedzīvotāju ienākuma nodoklis. Citi atzinuši, ka zina, ka šis nodoklis ir jāmaksā, tomēr no īres iegūtos ienākumus nedeklarē un nodokli nemaksā. Kā iemeslu dzīvokļu īpašnieki minējuši augstos kredīta maksājumus par dzīvokli, kas ar īres ienākumiem dažreiz pat netiekot nosegti, vai dzīves dārdzību kā tādu. Tajā pašā laikā gandrīz visi aptaujātie izīrētāji atzinuši, ka īres līgumus ar īrniekiem slēdz, un tikai viens piedāvāja «iet dzīvot tāpat», solot pakaļ nomas maksai ienākt reizi nedēļā.