Hipotēku bankas
Tirgus operāciju daļa
Pagājušā nedēļa sertifikātu tirgū būtiskas sertifikātu cenu izmaiņas nebija vērojamas, taču augstie kompensācijas sertifikātu tirdzniecības apjomi signalizē, ka šādas izmaiņas visdrīzāk notiks nākošo nedēļu laikā. Kompensācijas sertifikātu cenas līdz šim cieši reaģējušas uz apgrozījuma izmaiņām un nav pamata uzskatīt, ka šoreiz būs savādāk. Vai sertifikātu cenu kāpums būs nozīmīgs, pagaidām grūti spriest. Pēc iepriekšējās nedēļas apgrozījuma spriežot, palielinoties pieprasījumam pēc sertifikātiem, to cena var pieaugt par 7-10%. Vai pieprasījums pēc kompensācijas sertifikātiem tirgū saglabāsies un vai tirgū būs vērojama strauja cenu izaugsme, redzēsim nākamo nedēļu laikā. Pēc mūsu domām, sertifikātu cena augustā varētu pieaugt ne vairāk kā par 15%, turklāt saglabājot potenciālu jebkurā brīdī noslīdēt atpakaļ līdz saviem šī gada zemākajiem līmeņiem.
Privatizācijas sertifikātu tirgus joprojām paliek stabils. Gan sertifikātu cenas, gan apgrozījums praktiski nemainās. Grūti iedomāties, kas var sakustināt tirgu, kas vairāk kā pusgadu saglabājās gandrīz nemainīgs. Joprojām 5.60-5.75 līmeni varētu atzīmēt kā pozitīvu pirkšanai un 6.35-6.50 pārdošanai.
Pagājušā nedēļā tirgotais privatizācijas sertifikātu apjoms sasniedza 28,75 tūkst. Sertifikātu iepirkšanas cena salīdzinājumā ar nedēļu pirms tam palika gandrīz nemainīga un svārstījās apgabalā no 5.80-5.96 Ls, cenai lielākoties koncentrējoties 5.80-5.85 apgabalā. Ja sertifikātu iepirkšanas cena spētu saglabāties pie 5.96 Ls robežās, tas būtu pozitīvs signāls cenu izaugsmei, taču pagaidām tas izskatās maz ticams, jo tirgū pie šīs cenas ir liela pretestība. Privatizācijas sertifikātu pārdošanas cenas pagājušā nedēļā svārstījās apgabalā no 6.24-6.42 Ls.
Kompensācijas sertifikātu tirgus pagājušās nedēļas sertifikātu apgrozījums sasniedza 25.071 tūkst., kas ir ievērojami virs vidējā tirgus nedēļas apgrozījuma. Kompensācijas sertifikātu iepirkšanas cena iepriekšējā nedēļā svārstījās apgabalā no 14.46-15.67,, nedēļu noslēdzot pie 14.46. Kompensācijas sertifikātu pārdošanas cena pagājušā nedēļā bija apgabalā no 16.03-16.52.
Kopš privatizācijas procesa sākuma līdz šā gada 30.jūnijam privatizēti 399 413 jeb 80,6% privatizējamo dzīvokļu valsts un pašvaldību dzīvojamās mājās. Savukārt privatizācijai piedāvāti - tai skaitā nodoti īpašumā līdz dzīvojamās mājas privatizācijai - 489 922 jeb 98,2% valsts un pašvaldību dzīvokļi no kopējā privatizējamo dzīvokļu skaita. Valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizācijā no procesa sākuma līdz 2004.gada 30.jūnijam privatizēti objekti kopsummā par 984 miljoniem latu, tajā skaitā 2004.gada 1.pusgadā par 10.1 miljona latu. Dzīvojamo māju privatizācijā no procesa sākuma līdz 2004.gada 30.jūnijam realizēti 35,14 miljoni sertifikātu. (V/a Mājokļu aģentūras informācija).