Investoriem pievilcīgākas šķiet Igaunija un Lietuva, jo Latvijā lielākoties tiek piedāvāti neattīstīti zemes gabali vai arī zemesgabali ar projektiem agrīnā stadijā, kas tiem nešķiet tik interesanti.
Starptautiskās nekustamo īpašumu konsultāciju kompānijas ReSolution rīkotājdirektors Raitis Nešpors, apgalvo, ka viens no iemesliem, kāpēc investori vairāk nosliecas uz Igauniju un Lietuvu, ir tāds, ka Latvijā investoriem lielākoties tiek piedāvāti neattīstīti zemes gabali vai arī zemesgabali ar projektiem agrīnā stadijā, taču investoru interese galvenokārt ir fokusēta uz gataviem projektiem, kā arī uz profesionāli izstrādātiem attīstības projektiem.
2006. gadā Latvijā bijuši trīs ārvalstu investīciju darījumi, kamēr Lietuvā un Igaunijā attiecīgi bijušas 6 un 5 apjomīgas ārvalstu investīcijas.
ReSolution pārstāvji uzskata - lai Latvija nākotnē piesaistītu vairāk investoru, tiem ir jāpiedāvā produkts, kas viņus spēj ieinteresēt, un jāpiedāvā profesionāli izstrādāti un pārdomāti projekti, jo tagad investoriem vēl ir divas jaunas investīciju alternatīvas - Rumānija un Bulgārija, kas vēl vairāk pastiprinās konkurenci starp jaunajām Eiropas Savienības dalībvalstīm.
Advokātu biroja Kļaviņš & Slaidiņš, kurš darbojas arī Baltijas vadošo advokātu biroju grupā Lawin, advokāte Sanda Lāce uzskata, ka investorus visvairāk no Latvijas atbaida nepietiekamā informācija par zemes gabaliem, kas tiek piedāvāti investoriem. Bieži esot tā, ka nekustamā īpašuma, piemēram, zemesgabala īpašnieks vēlas pārdot zemesgabalu investoram pēc iespējas ātrāk un ar īpašuma izpēti (telekomunikāciju un kanalizācijas infrastruktūru) nenodarbojas nemaz vai to dara pavirši. Šādos gadījumos darījuma termiņš ieilgst un investors zemes gabala izpētes laikā var pārdomāt un tajā savu naudu neieguldīt. Turklāt nereti gadoties tā, ka uz zemesgabala apbūve nemaz nav iespējama.
Atšķirība starp Latviju un citām valstīm esot tā, ka ārzemēs šīs problēmas tiek risinātas sākuma fāzē.
Video: ReSolution rīkotājdirektora Raita Nešpora komentārs.
Ja neredzat video, klikšķiniet šeit.