Zeme būs viens no pēdējiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem Rīgā un tās apkārtnē, kur varētu gaidīt cenu pieaugumu, spriež Nira fonds speciālisti.
Bankas pašlaik īpaši nevēlas šādus pirkumus kreditēt, turklāt banku «rokās» pašlaik atrodas liels skaits kredītu parādnieku zemes gabalu, ko būs nepieciešams realizēt.
Raksturojot pašreizējo situāciju zemes gabalu tirgū, Nira fonds norāda, ka pavasara otrajā pusē bija parādījusies interese par zemi Rīgas rajonā. Iespējams, ka vasarā tā varētu pat pieaugt, taču tā nebūs zemes tirgus «reaminācija».
Potenciālie pircēji vienkārši pētot situāciju tirgū: viņus interesē 1200 – 1500 m2 lieli zemes gabali ar komunikācijām. Klienti būtu gatavi maksāt par tādiem objektiem 15 – 20 tūkst. eiro. Diezgan reti šādam pieprasījuma atbilstoši piedāvājumi gadoties (piemēram, Sunīšos un Babītē).
Vairāk gan Rīgas apkārtnē tiek piedāvāti zemes gabali ar komunikācijām par cenu 20 – 30 tūkst. eiro. Kā norāda kompānija, šāds piedāvājums esot pietiekami pievilcīgs, jo jāņem vērā, ka komunikāciju pieslēgšana «tukšam» gabalam izmaksājot teju 15 tūkst. eiro.
Pēc Nira fonds speciālistu domām, interesi par zemesgabaliem stimulējot zemās privātmāju celtniecības izmaksas. Laba 120 – 150 m2 plaša māja ar pilnu apdari šobrīd varētu izmaksāt aptuveni 90 – 150 tūkst. eiro, bet kopā ar zemi — 110 – 170 tūkst. eiro. Tik joprojām maksājot atsevišķi līdzvērtīgas platības jauni dzīvokļi.
Ja aplūko gatavu privātmāju tirgu, kompānijas speciālisti atgādina, ka lielākoties tiek piedāvātas mājas, kas būvētas tieši pārdošanai, nevis dzīvošanai. Daudzos gadījumos ir šaubas par darbu un izmantoto materiālu kvalitāti.