Globālā ekonomiskā krīze Baltijas valstis ietekmē ļoti smagi. 2008.gadā gan Latvijā, gan Igaunijā darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū ir samazinājies, jo daudzi plānotie darījumi tika apturēti, — akcentēts Mewsec Nordic Report Spring 2009, ko sagatavojis un publiskojis Ziemeļvalstu īpašuma konsultāciju uzņēmums Newsec.
Pērn Lietuvā dažus lielus investīciju darījumus veica Vācijas īpašumu fondi. Lietuvas tirgus kopējā investīciju aktivitāte 2008.gadā bijusi pat lielāka nekā 2007. gadā, kad tika veikti darījumi par 100 miljoniem eiro. 2008. gadā kopējais darījumu apjoms pārsniedzis 250 miljoniem eiro. Šos darījumus nevar uzskatīt par ilgtermiņa pārmaiņām kopējā tendencē, tā drīzāk esot zīme, ka tirgus spēj ilgstoši pretoties kopējai ekonomiskajai lejupslīdei, — domā kompānijas eksperti.
Tirgus ir kļuvis par pircēju tirgu un piedāvā lielisku atdevi riska investoriem.
Ziņojumā secināts, ka būs jāpaiet kādam laikam, lai nekustamā īpašuma tirgus Baltijā atkoptos, jo visas trīs Baltijas valstis joprojām cieš no nelīdzsvarotas ekonomikas. Kopējais darījumu apjoms ar komercīpašumiem Igaunijā kritās no 275 miljoniem eiro 2007.gadā līdz 90 miljoniem eiro 2008.gadā. Darījumu apjoms Latvijā samazinājies no 350 miljoniem eiro 2007.gadā līdz 50 miljoniem eiro 2008.gadā.
Ienesīgums no biroja īpašumiem 2008.gadā strauji auga un sagaidāms, ka šāda augšupejoša tendence saglabāsies arī 2009.gadā. Tāpat sagaidāms, ka biroju īres maksa Tallinā un Rīgā kritīsies, bet Viļņā tiek prognozēta biroju īres maksas stabilizēšanās.
Tirdzniecības telpu tirgus tuvākajos gados būs sarežģīts ekonomiskā klimata pasliktināšanās un liela jaunu tirdzniecības platību piedāvājuma dēļ.
Turpmāko divu gadu laikā jauni īpašumi tiks attīstīti maz un vairumā gadījumu notiks jau iesāktu projektu pabeigšana. Tomēr, kā akcentēts ziņojumā, joprojām saglabājas labs biroju attīstīšanas ilgtermiņa potenciāls, jo Baltijas valstīs notiek pāreja no zemu izmaksu ražošanas uz mūsdienīgu pakalpojumu ekonomiku, un joprojām uz vienu iedzīvotāju ir maza biroju platība.