Jūrmalas cenu līmenis jaunajiem mājokļiem varētu saglabāties stabils, savukārt to piedāvājums palielināties, tā prognozē SIA Arco Real Estate sadarbībā ar Jūrmalas domi, jauno projektu attīstītāju SIA Capitolia Group veiktā pētījuma par nekustamo īpašumu tirgus attīstību Jūrmalā autori.
Kā stāstīja Jūrmalas domes Plānošanas nodaļas vadītāja pienākumu izpildītājs un galvenais inženieris Ģirts Brambergs, ja pagājušā gadā Jūrmalā tika izsniegtas 357 būvatļaujas, tad šogad viena mēneša - jūnija - laikā vien izsniegtas 179 atļaujas celtniecības uzsākšanai. Tas nozīmē, ka ar vien vairāk jauno māju attīstītāji Jūrmalu uzskata par ideālu vietu dzīvošanai, īstenojot kvalitatīvu dzīvojamo māju celtniecību.
2005.gadā Jūrmalā tika fiksēti 55 603 iedzīvotāju. Nākotnē realizējoties vairākiem jauno dzīvojamo māju projektiem, pilsētas dome plāno, ka Jūrmalā dzīvojošo skaits varētu pieaugt līdz 62 000 iedzīvotāju.
Arco Real Estate valdes priekšsēdētājs Aigars Šmits uzskata: "Lai arī Jūrmala vēsturiski ir bijusi ļoti iecienīta vieta ne tikai atpūtai, bet arī dzīvošanai, tuvākajā laikā šo pilsētu gaida lielas izmaiņas. Dažu gadu laikā Jūrmalā tiks realizēti vairāki vērienīgi nekustamo īpašumu projekti un pilsētai būs jāgatavojas uzņemt tūkstošiem jaunās ģimenes. Jūrmalas priekšrocība ir attīstītā infrastruktūra, ērtā satiksme ar Rīgu, kā arī jūras un Lielupes tuvums, kas vilina potenciālo pircēju."
A.Šmits arī prognozē, ka turpmāk visi mājokļu pircēji arī Jūrmalā arvien rūpīgāk izvērtēs projekta kvalitāti, līdz ar to jauno dzīvojamo māju attīstītājiem būs jāpievērš arvien lielāka uzmanība savu projektu kvalitātes standartiem.
Viņš arī lēš, ka tuvākajā nākotnē cenu līmenis jaunajiem mājokļiem Jūrmalā būs salīdzinoši stabils, tomēr sagaidāms, ka piedāvājums tirgū palielināsies un pilsēta varētu augt arī ārpus savām robežām. Savukārt salīdzinot Jūrmalas nekustamo īpašumu tirgu ar galvaspilsētu, dzīvokļu vidējās vērtības daļā Jūrmalas projektu būtiski neatšķiras no Rīgas jauno projektu cenām. Tas nozīmē, ka Jūrmala kā dzīvesvieta ir pieejama ne tikai ļoti bagātiem pircējiem.
Savukārt jauno nekustamo īpašumu kompānija SIA Capitolia Group, kas rudenī uzsāk dzīvojamās mājas Sundays celtniecību Jūrmalā, sadarbībā ar pētījumu firmu Data Serviss veicis pētījumu par patērētāju vajadzībām, plānojot jauna mājokļa iegādi.
SIA Capitolia Group valdes priekšsēdētājs Viesturs Kuļikovskis atklāj, ka arvien vairāk ir tādu ģimeņu, kas plāno iegādāties mājokli ārpus galvaspilsētas, tādejādi izvēloties svaigu gaisu un klusumu. Kā liecina veiktais pētījums, 0,2% Latvijas iedzīvotāju ar ģimenes ienākumiem virs 1500 Ls apsver iespēju iegādāties dzīvokli Jūrmalā.
"Ļoti zīmīgs rādītājs šajā pētījumā ir tas, ka 75,2% aptaujāto ir gatavi mēnesī kredītmaksājumā maksāt par 100 latiem vairāk par iespēju dzīvot Jūrmalā, ar nosacījumu, ka mājoklis atbilst visām viņu prasībām. Savukārt 68,8% aptaujāto, kas plāno iegādāties mājokli Jūrmalā, tieši Vaivarus atzīst par ļoti piemērotu dzīvesvietu. Vienīgais šķērslis, kāpēc līdz šim mājoklis šajā rajonā nav gādāts, ir piedāvājuma trūkums," rezultātus vērtējot, saka V.Kuļikovskis.
75,2% no visiem potenciālajiem pircējiem jau ir sava privātā dzīvesvieta un galvenā motivācija jauna nekustamā īpašuma iegādei ir sameklēt kvalitatīvāku vai lielāku dzīvesvietu, vai arī cilvēkam ir uzlabojusies finansiālā situācija. Daļa potenciālo pircēju ar nekustamā īpašuma iegādi vēlas nodrošināt finansiālu pamatu saviem bērniem.
Pētījums arī parāda to, ka 86,8% aptaujāto plāno jauno dzīvokli izmantot dzīvošanai, nevis izīrēšanai vai tālākai pārdošanai. Savukārt 6,8% laiku dzīvoklī plāno pavadīt vasarā.
V.Kuļikovskis stāsta, ka 58% aptaujāto kā svarīgāko kritēriju, iegādājoties mājokli Jūrmalā, min pilnu iekšējo apdari. Tāpat viņi augstu novērtē ēkas un dzīvokļa estētiskās īpašības un to, kā tās atbilst viņu gaumei, tehnoloģiskos risinājumus un iespēju pašiem izvēlēties iekšējo apdari.
