Brīvās biroju telpas tirgus absorbēs 2 – 3 gados 

Ja Latvijas ekonomika turpinās attīstīties kā prognozēts, brīvo telpu īpatsvars biroju tirgū tiks absorbēts divu līdz trīs gadu laikā, prognozē Colliers International.

Ingrīda Drazdovska, 2011. gada 30. marts plkst. 20:34

Baltijā pērn palielinājās pieprasījums pēc biroju platībām, līdz ar to pazeminājās brīvo telpu īpatsvars. 2010. gadā netika novērots būtisks biroju telpu piedāvājuma pieaugums, jaunas biroju ēkas netika būvētas. A un B klases biroju telpu piedāvājums Rīgā sasniedza 518 tūkst. m2. Nomas maksa būtiski nemainīsies, pieļauj kompānija.

Pērn ir pieaudzis tirdzniecības platību piedāvājums visās trīs Baltijas valstīs. Pieprasījuma un telpu nomas aktivitātes pieaugums ir veicinājis kopējo brīvo telpu īpatsvara samazinājumu tirdzniecības centros. Rīgā strauji pieaudzis pieprasījums pēc tirdzniecības platībām ekskluzīvās vietās centrā.

Colliers International paredz, ka pieprasījums pēc telpām populārākajās Rīgas ielās un veiksmīgākajos tirdzniecības centros būs augsts. 2011.gadā Latvijā tiks īstenoti pirmie divi t.s. cash and carry projekti.

Industriālo platību segmenta atkopšanās būs lēnāka nekā pārējos tirgus segmentos. Iespējams ir neliels nomas maksas kāpums A klases noliktavu telpām. Raugoties no Baltijas valstu perspektīvas, Latvija spēj piedāvāt konkurētspējīgākus nosacījumus jauniem klientiem nekā Lietuva vai Igaunija pateicoties tam, ka šo divu valstu industriālie tirgi ir tuvu piesātinājumam.

Izmaiņas Imigrācijas likumā ir veicinājušas pieprasījumu pēc augstas kvalitātes, jauniem vai atjaunotiem dzīvokļiem Rīgas centrālajos un prestižākajos rajonos, ka arī Jūrmalā. Tipisks pieprasījums no ārvalstu pircējiem ir trīs līdz četru istabu dzīvoklis (80 – 120 m2 platībā) ar pilnu iekšējo apdari un autostāvvietu. Šādu dzīvokļu piedāvājums ir ierobežots. Notikušie darījumi ir veicinājuši cenu palielināšanos Jūrmalā.
 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2011. gada 29. marts plkst. 19:29

Līdz 2013. gadam būs realizēts studentu pilsētiņas izveides projekta RTU – pilsēta...

2011. gada 28. marts plkst. 18:43

Industriālo parku attīstītājs Nordic Partners Properties šā gada pirmajā ceturksnī iznomājis...

2011. gada 28. marts plkst. 17:59

Nekustamā īpašuma projektu attīstītāja SIA Larix Property apgrozījums 2010. gadā bijis...

2011. gada 27. marts plkst. 14:18

Rīgas Spīķeros taps jauna laikmetīgās mākslas izstāžu zāle, kas papildinās šā radošā...

2011. gada 22. marts plkst. 16:36

Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kameras (LTRK) biedri nolēmuši turpināt tās nama Rīgā,...

Nepalaid garām

Pēdējā laikā būtiski pieaudzis elektrisko skrejriteņu vandālisma gadījumu skaits, stāsta koplietošanas...

Vai bērnam ir jābūt algas grāmatiņā, lai saņemtu IIN atvieglojumus jeb -...

«Pastāvēs, kas pārmainīsies - šis ir par mums un tieši tamdēļ mēs...

Egļu un priežu skujas var kļūt par vienu no Latvijas bioekonomikas stūrakmeņiem,...

Ēdināšanas biznesa veiksme tikai desmit procentu apmērā atkarīga no garšīgas kotletes, uzskata...

Jau tuvāko gadu laikā Andrejsala var kļūt par dinamiskāko attīstības vietu, jo...

No šīs sadaļas
2011. gada 30. marts plkst. 19:59

Nekustamā īpašuma tirgus ir atvērts jauniem dalībniekiem, ir apstiprinājusies interese no...

2011. gada 29. marts plkst. 17:59

Kultūras ministrija (KM) izsludinās papildkārtu konkursā par ERAF finansējuma piešķiršanu...

2011. gada 28. marts plkst. 18:43

Industriālo parku attīstītājs Nordic Partners Properties šā gada pirmajā ceturksnī iznomājis...

2011. gada 25. marts plkst. 9:03

«Rodas iespaids, ka līdz šim ne Finanšu ministrijā, ne citā valsts iestādē...

2011. gada 23. marts plkst. 9:11

Zemnieki iesaka vēl bargākas sankcijas pret tiem, kas zemi nopirkuši, bet to...

2011. gada 22. marts plkst. 13:39

Pēc pakāpeniska pieauguma pēdējos mēnešos martā iedzīvotāju skaits, kuri uzskata, ka mājokļu...

2011. gada 22. marts plkst. 11:37

Šā gada 4. aprīlī paredzētas pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

2011. gada 22. marts plkst. 10:07

«Pēc mūsu uzņēmuma veiktajiem novērojumiem, sludinājumu portālos ir dzīvokļi, kas piedāvājumā...

2011. gada 20. marts plkst. 20:49

Aivara Lemberga vadītās pašvaldības opozīcijas deputāti sūdzas ministrijām Rīgā, ka...

2011. gada 18. marts plkst. 10:24

Helsinku biržā kotētā kompānija Citycon no Pro Kapital par 105 milj. eiro...