Brīvās biroju telpas tirgus absorbēs 2 – 3 gados 

Ja Latvijas ekonomika turpinās attīstīties kā prognozēts, brīvo telpu īpatsvars biroju tirgū tiks absorbēts divu līdz trīs gadu laikā, prognozē Colliers International.

Ingrīda Drazdovska, 30.3.2011

Baltijā pērn palielinājās pieprasījums pēc biroju platībām, līdz ar to pazeminājās brīvo telpu īpatsvars. 2010. gadā netika novērots būtisks biroju telpu piedāvājuma pieaugums, jaunas biroju ēkas netika būvētas. A un B klases biroju telpu piedāvājums Rīgā sasniedza 518 tūkst. m2. Nomas maksa būtiski nemainīsies, pieļauj kompānija.

Pērn ir pieaudzis tirdzniecības platību piedāvājums visās trīs Baltijas valstīs. Pieprasījuma un telpu nomas aktivitātes pieaugums ir veicinājis kopējo brīvo telpu īpatsvara samazinājumu tirdzniecības centros. Rīgā strauji pieaudzis pieprasījums pēc tirdzniecības platībām ekskluzīvās vietās centrā.

Colliers International paredz, ka pieprasījums pēc telpām populārākajās Rīgas ielās un veiksmīgākajos tirdzniecības centros būs augsts. 2011.gadā Latvijā tiks īstenoti pirmie divi t.s. cash and carry projekti.

Industriālo platību segmenta atkopšanās būs lēnāka nekā pārējos tirgus segmentos. Iespējams ir neliels nomas maksas kāpums A klases noliktavu telpām. Raugoties no Baltijas valstu perspektīvas, Latvija spēj piedāvāt konkurētspējīgākus nosacījumus jauniem klientiem nekā Lietuva vai Igaunija pateicoties tam, ka šo divu valstu industriālie tirgi ir tuvu piesātinājumam.

Izmaiņas Imigrācijas likumā ir veicinājušas pieprasījumu pēc augstas kvalitātes, jauniem vai atjaunotiem dzīvokļiem Rīgas centrālajos un prestižākajos rajonos, ka arī Jūrmalā. Tipisks pieprasījums no ārvalstu pircējiem ir trīs līdz četru istabu dzīvoklis (80 – 120 m2 platībā) ar pilnu iekšējo apdari un autostāvvietu. Šādu dzīvokļu piedāvājums ir ierobežots. Notikušie darījumi ir veicinājuši cenu palielināšanos Jūrmalā.

 

Jau pirms Saeimas vēlēšanām Jaunā Konservatīvā partija solīja, ka visas trīs Latvijas lielās ostas ir jāpaliek zem valsts jumta, tādēļ ASV sankcijas pret Aivaru Lembergu un vairākām juridiskajām personām ir uzlūkojamas kā politisko solījumu pildīšana un vienlaikus politiskās varas pārvēršana ekonomiskajā.

Tevi varētu interesēt

Līdz 2013. gadam būs realizēts studentu pilsētiņas izveides projekta RTU – pilsēta...

Industriālo parku attīstītājs Nordic Partners Properties šā gada pirmajā ceturksnī iznomājis...

Nekustamā īpašuma projektu attīstītāja SIA Larix Property apgrozījums 2010. gadā bijis...

Rīgas Spīķeros taps jauna laikmetīgās mākslas izstāžu zāle, kas papildinās šā radošā...

Latvijas Tirdzniecības un rūpniecības kameras (LTRK) biedri nolēmuši turpināt tās nama Rīgā,...

Nepalaid garām

Dzelzceļa līnijas "Rail Baltica" projekta īstenotāji atklājuši pirmās nākotnes infrastruktūras...

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Nekustamā īpašuma tirgus ir atvērts jauniem dalībniekiem, ir apstiprinājusies interese no...

Kultūras ministrija (KM) izsludinās papildkārtu konkursā par ERAF finansējuma piešķiršanu...

Industriālo parku attīstītājs Nordic Partners Properties šā gada pirmajā ceturksnī iznomājis...

«Rodas iespaids, ka līdz šim ne Finanšu ministrijā, ne citā valsts iestādē...

Zemnieki iesaka vēl bargākas sankcijas pret tiem, kas zemi nopirkuši, bet to...

Pēc pakāpeniska pieauguma pēdējos mēnešos martā iedzīvotāju skaits, kuri uzskata, ka mājokļu...

Šā gada 4. aprīlī paredzētas pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

«Pēc mūsu uzņēmuma veiktajiem novērojumiem, sludinājumu portālos ir dzīvokļi, kas piedāvājumā...

Aivara Lemberga vadītās pašvaldības opozīcijas deputāti sūdzas ministrijām Rīgā, ka...

Helsinku biržā kotētā kompānija Citycon no Pro Kapital par 105 milj. eiro...