Darījumi ar Rīgas centra namīpašumiem sekmēs biroju nomnieku rotāciju 

Lai gan aktivitāte biroju nomas tirgū turpina pieaugt, lielākais pieprasījums joprojām ir pēc nelielām telpām – platībā līdz 150 – 200 m2. Notiek arī darījumi ar lielākas platības – vairāku tūkstošu kvadrātmetru – birojiem, tomēr šādu darījumu īpatsvars patlaban ir neliels, raksturo Jānis Šīns, Latio Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs.

Ingrīda Drazdovska, 2012. gada 29. novembris plkst. 10:26

Pēc viņa domām, arī nākamgad saglabāsies līdzīga tendence – pieaugs gan nomnieku aktivitāte, gan arī pakāpeniski palielināsies nomas maksas – visos biroju segmentos gada laikā nomas maksas pieaugums varētu sasniegt 10–15%. Saglabāsies arī diezgan augsta nomnieku rotācija, kas galvenokārt saistīta ar brīvu vai lielāku platību trūkumu tajās biroju ēkās, kurās šie uzņēmumi jau nomā telpas, un tāpēc ir spiest meklēt piemērotas platības citur.

Pieprasījumu palielinās arī tie nomnieki, kas nomāja vai nomā telpas Rīgas centra mājās, kas pārdotas un to jaunie īpašnieki šos īpašumus atkal pārveido par dzīvokļu ēkām. Tāpat kā līdz šim, lielākais biroju pieprasījums būs Rīgas aktīvajā centrā, Skanstes, Duntes ielas rajonā. Pieprasījums nedaudz varētu augt tuvās Pārdaugavas jaunajās biroju ēkās.

Nomnieki, kam nepieciešamas lielākas platības telpas, cerības saista ar jaunbūvējamām biroju ēkām. Tirgus aktivitātes un nomas maksas pieaugums attīstītājus mudinās atkal pievērsties šādu ēku būvniecībai, tomēr, cik šādu projektu varētu sākt īsteno 2013.gadā, būs atkarīgs no iespējām konkrētajām ēkām piesaistīt lielus enkurnomniekus, uzskata J. Šīns.

 

Dalies ar šo rakstu!
Nepalaid garām

Restorānu nedēļas projekts lielu peļņu nenes, toties izvelk cilvēkus no mājām iepazīt...

Šodien Dienas Bizness rīkotajā preses konferencē par jaunāko izdevumu Miljonārs tika atklāti Latvijas...

No stacionāro fotoradaru sodiem valsts budžetā patlaban tiek iegūts mazāks finansējums nekā...

Vecie dēļi iegūst otro dzīvi SIA AW Latvia ražotajās mēbelēs un sienu...

Reizi mēnesī pie veikala «Preces no Vācijas» vērojama mūsdienām netipiska aina -...

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

No šīs sadaļas
2012. gada 26. novembris plkst. 8:54

Par neappļauto Gaiziņkalnu ir taisnība, saka gide Inese Mailīte, kura ekskursantiem rāda...

2012. gada 16. novembris plkst. 12:17

No 2012. gada 23. novembra NASDAQ OMX Baltijas biržā tiks iekļautas Igaunijā...

2012. gada 15. novembris plkst. 10:53

No nākamā gada 1. janvāra nekustamā īpašuma nodokļa (NĪN) noteikšanas un administrēšanas...

2012. gada 13. novembris plkst. 11:36

Ņemot vērā, ka pēc jauna ciemata uzbūvēšanas Babītes pagastā uz Rīgas apvedceļa...

2012. gada 12. novembris plkst. 16:45

Šodien vairākas amatpersonas apmeklēja Valsts policijas Rīgas Latgales iecirkni Gogoļa ielā...

2012. gada 07. novembris plkst. 14:18

Grozījumu likumā par nekustamā īpašuma nodokli (NĪN) otrajam lasījumam iesniegts priekšlikums...

2012. gada 07. novembris plkst. 13:08

Iespējams, juridiskajām personām par tām piederošajiem neizīrētajiem mājokļiem nāksies...

2012. gada 06. novembris plkst. 15:44

Par Eiropā augstāko būvi kļuvusi ēka Maskavā, pārspējot Shard Londonā, vēsta guardian.co.uk....

2012. gada 05. novembris plkst. 15:58

Valsts zemes dienesta pakalpojumu sniegšanas portālā kadastrs.lv ir iespējams noskaidrot 2013.gadā...

2012. gada 05. novembris plkst. 12:23

Nekustamā īpašuma pārvaldīšanas un apsaimniekošanas uzņēmums Latio namsaimnieks...