Baltijas investīciju tirgus darījumu skaita ziņā, salīdzinot ar Rietumeiropu, pērn bija daudz aktīvāks. Ja investīcijas komerciālajā nekustamajā īpašumā visā Eiropā pērn piedzīvoja būtisku apjomu samazinājumu – par 51%, Baltijā tās samazinājās tikai par 6%, salīdzinot ar 2022. gadu. Tomēr kopumā ģeopolitiskie riski joprojām būtiski kavē investīciju aktivitāti Baltijas reģionā, norāda eksperti.
Mazāks investīciju kritums komerciālajā nekustamajā īpašumā Baltijā 2023. gadā, galvenokārt, ir pateicoties vairākiem Baltijas valstīs notikušiem ļoti liela apjoma darījumiem, kas saistīti, piemēram, ar Technopolis biznesa centru Viļņā, tirdzniecības centru Viru Keskus Tallinā un Rimi centrālās loģistikas un biroja telpu pārdošanu Rīgā, skaidro starptautiskās uzņēmumu grupas Newsec Investīciju darījumu nodaļas vadītājs Baltijas valstīs Andrius Švolka.
Viņš atzīst, ka ģeopolitiskie riski joprojām būtiski negatīvi ietekmē lēmumu pieņemšanu par investīcijām reģionā. “Baltijas investīciju tirgus aktivitātes veicināšanā ir vērts izcelt vietējo investoru pieaugošo nozīmi. Tā kā starptautiskie investori ir daudz piesardzīgāki, vairāk koncentrējušies uz vietējo tirgu, mēs sagaidām, ka Baltijas kapitāls arī nākamajos gados būs galvenais darījumu apjomu virzītājspēks,” skaidro A.Švolka.
Baltijas un Ziemeļvalstu nekustamo īpašumu bizness piedzīvo pārmaiņas, kad izturība satiekas ar iespējām, lēš Newsec izpilddirektora vietnieks un Konsultatīvās nodaļas vadītājs Makss Bārklijs (Max Barclay). “Atrodamies pavērsiena punktā, kad piedzīvojam pakāpenisku iziešanu no nenoteiktības apstākļiem, un mums tiek atgādināts, ka tumšākās naktis bieži ir pirms gaišākajām dienām. Situāciju vērtēju optimistiski, un esmu pārliecināts, ka dodamies pretī labākiem laikiem nekustamā īpašuma nozarē. Būtiskas pazīmes tam ir jau redzamas. Sadarbojoties pāri robežām un ar dažādām nozarēm, mēs stiprinām mūsu tirgus fundamentus,” norāda M.Bārklijs.
Analītiķis ir viens no galvenajiem runātājiem 27. martā Tallinā notiekošajā 21. Ziemeļvalstu un Baltijas nekustamo īpašumu nozares forumā Nordic Real Estate Forum (NREF), kurā pulcējas nozares vadošie spēlētāji un lēmumu pieņēmēji no Baltijas, Ziemeļvalstīm un citām Eiropas vietām. Eksperti diskutē, kā nekustamā īpašuma tirgū pārvarēt izaicinājumus pēc “lētās naudas” ēras beigām, un vai zemākas procentu likmes veicinās nekustamā īpašuma tirgus ātrāku izaugsmi lokāli un globāli.
Foruma uzmanības centrā ir nekustamā īpašuma jomas realitāte – kas īsti notiek tirgū. Nekustamā īpašuma forumā uzstāsies arī Swedbank grupas galvenā ekonomista vietnieks Nerijus Mačiulis, iedziļinoties tēmā “Globālās un vietējās ekonomikas perspektīva – zemākas procentu likmes, ātrāka izaugsme?” Savukārt Makss Bārklijs atbildēs uz jautājumiem intervijā, ko vadīs Igaunijas televīzijas žurnāliste Anna Pīla (Anna Pihl). Eksperts sniegs ieskatu aktuālos jautājumos par nekustamā īpašuma tirgus pašreizējo situāciju, kā arī ieskicēs nākotnes virzību Zviedrijā un Ziemeļvalstu reģionā kopumā.
Foruma laikā norisināsies arī astoņi daudzveidīgi diskusiju paneļi, katrā no tiem pievēršoties svarīgām tēmām, kas veido pašreizējo nekustamā īpašuma tirgus ainu. Piemēram, Nekustamā īpašuma investīciju diskusijas panelī analītiķi iedziļināsies stratēģijās, kā pēc “lētās naudas” ēras virzīties uz priekšu, runājot arī par izaicinājumu pārvarēšanas mehānismiem un investoriem piemērotiem risinājumiem. Makroekonomikas diskusijas panelis sniegs ieskatu ekonomikas nākotnē, izceļot izaugsmes stratēģijas, kā arī publiskā un privātā sektora mainīgās lomas u.c.
Jau 20 gadus Igaunijas nekustamo īpašumu asociācijas organizē Nordic Real Estate Forum. Kopumā šajā nekustamo īpašumu nozares konferencē ir piedalījušies vairāk nekā 8000 cilvēku no vismaz 20 valstīm, kā arī 750 runātāju no vairāk nekā 15 valstīm. Šogad tas jau 21. reizi Igaunijā, Tallinas Radošajā centrā pulcēs nekustamā īpašuma tirgus vadošos spēlētājus un nozares lēmuma pieņēmējus no Baltijas, Ziemeļvalstīm un citām Eiropas vietām.
#1/4
#2/4
#3/4
