Industriālo telpu nomas maksa nepieaugs 

Ražotājiem un loģistiķiem šogad izmaiņas nav gaidāmas; nākotnē iespējams neliels kāpums, piektdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.

Egons Mudulis, 25.9.2015

Avots: freeimages.com

Tādas prognozes diskusijā ar industriālo telpu attīstītājiem izteica Colliers International Latvia konsultants Kaspars Gražulis. Lūkojoties atpakaļ ilgākā laika posmā, sākot ar 2005. gadu, A un B klases industriālo telpu (ražošanai, loģistikai) attīstība Baltijas valstīs ir bijusi samērā līdzīga. Igaunija no Latvijas un Lietuvas gan atšķiras ar to, ka tur vairāk bijuši konkrētiem nomniekiem paredzēti, nevis spekulatīvi nekustamā īpašuma projekti. Tādēļ arī pēc krīzes ziemeļu kaimiņi varējuši uzsākt attīstību vieglāk un ātrāk, jo bijis visai zems brīvo platību apjoms. Pēc viņa teiktā, pēckrīzes periodā Latvijā brīvo industriālo telpu apjomi pārsnieguši 20% no kopējā. Salīdzinot valstu rādītājus, Latvijā iekļauti Rīgas un Jelgavas reģioni, Igaunijā – Tallinas reģions, bet Lietuvā – Viļņas, Kauņas un Klaipēdas reģioni.

Tuvāk treknajiem gadiem

2014. un 2015. gadā ar kopējo pabeigto projektu apjomu Latvijā 123,8 tūkst. m2, Lietuvā 113,4 tūkst. m2 un Igaunijā 103,8 tūkst. m2 būvniecības apjomi sāk pietuvoties pirmskrīzes periodam, atzīmēja K. Gražulis. Ja Latvijā konkrētiem nomniekiem domāto un spekulatīvo projektu skaits ir līdzīgs, tad Igaunijā telpas vairāk būvētas konkrētiem klientiem, bet spekulatīvus projektus attīstījušas starptautiskās kompānijas (piemēram, VGP Group).

Visu rakstu Industriālo telpu nomas maksa nepieaugs lasiet 25. septembra laikrakstā Dienas Bizness.

Tevi varētu interesēt

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no...

Stockmann kompānijas nekustamā īpašuma departaments uzsācis sadarbību ar nekustamā īpašuma...

Biežāk jaunas biroju telpas meklē nelieli uzņēmumi, kuriem nepieciešamas telpas platībā...

Droši vien notikumi Krievijā un Ukrainā atstās iespaidu arī uz atsevišķiem nekustamā...

Kā viena no tendencēm 2013. gadā biroju platību segmentā, kas turpināsies arī...

Nepalaid garām

Ja valsts eksperts apgalvo, ka šķeldu ceļa uzturēšana izmaksās 10 miljonus nākamo...

Eiropas Savienības prioritātes ir mainījušās. Tuvākajā laikā var sākt mainīties Eiropas ekonomiskie...

Igauņi pirmie pārgāja uz dabasgāzes izmantošanu sabiedriskajā transportā un Tallinā gandrīz...

"Dienas Bizness" sadarbībā ar "Lursoft" ik gadu izdod zīmola izdevumu "TOP 500",...

No šīs sadaļas

Nodokli rēķinās nevis no kadastrālās, bet gan speciālās vērtības; par pieauguma tempu...

Jauno projektu segmentā augustā pircēju aktivitāte no vietējo iedzīvotāju puses ir saglabājusies...

Augustā Rīgā vidējās cenas neremontētu sērijveida dzīvokļu segmentā palielinājušās...

Piespiedu dalītā īpašuma attiecībās atrodas 10% no visām daudzdzīvokļu ēkām Latvijā,...

Ieguldot 8,2 miljonus eiro, ekspluatācijā nodota premium klases daudzdzīvokļu māja - Miera...

 Gada laikā visās trijās Baltijas valstīs uzlabojusies mājokļu pieejamība, liecina jaunākais...

Apvienotajos Arābu Emirātos bāzētā DAMAC Properties paziņojusi par plāniem uzbūvēt pasaulē...

Šis īpašums Longailendā (sala Ņujorkas štatā, ASV), kas sniedz ieskatu miljardiera...

Bosco Verticale (vertikālais mežs) torņi uzbūvēti Itālijas pilsētā Milānā....

Kosmoskā dizaina Vulkāna māja uzbūvēta vulkānisko izdedžu konusa pašā virsotnē, vēsta...