Ne tikai Latvijā, bet Baltijā kopumā iedzīvotāju vidū aizvien populārāka kļūst vēlme iegādāties zemes gabalus mājokļa būvniecībai.
DNB banka sadarbībā ar nekustamā īpašuma kompāniju Ober-Haus ir apkopojusi Baltijas valstīs pēdējā gada laikā iegādāto apbūves zemes gabalu galvenos rādītājus, iezīmējot kā kopīgās, tā atšķirīgās tendences Latvijā, Lietuvā un Igaunijā.
Informācija - raksta galerijā!
#1/8
Tālāk galerijā - Baltijas valstīs pēdējā gada laikā iegādāto apbūves zemes gabalu galvenie rādītāji:
#2/8
Izvērtējot mājokļa būvniecībai iegādāto zemes gabalu atrašanās vietas izvēli, iedzīvotāju vēlmes visās Baltijas valstīs ir diezgan līdzīgas. Turklāt kā vienojošais faktors apbūves zemes gabala izvēlē visu trīs valstu iedzīvotājiem ir attīstīta apkārtējā infrastruktūra.
#3/8
Igaunijas iedzīvotāji lielākoties iegādājas zemi aptuveni 20 līdz 30 km attālumā no Tallinas, savukārt Lietuvas iedzīvotājiem tie ir aptuveni 10 līdz 15 km no Viļņas. Arī Latvijas iedzīvotāji pēdējā gada laikā visbiežāk mājokļa būvniecībai izvēlas Pierīgas rajonus netālu no dzīves rosības galvaspilsētā. Kā liecina Ober-Haus dati, pērn Pierīgā iegādāts par 23 % zemes gabalu vairāk nekā 2015. gadā.
#4/8
Latvijā mājokļa būvniecībai visbiežāk tiek iegādāti zemes gabali, kuru platība ir 1 200 līdz 2 000 m2, savukārt Rīgas teritorijā – sākot no 600 m2. Abās pārējās Baltijas valstīs vidējie iegādātās zemes platības rādītāji ir mazāki. Attiecīgi Igaunijā 900 līdz 1 500 m2, bet Lietuvā tikai 600 līdz 1 200 m2.
#5/8
Tajā pašā laikā uz šiem zemes gabaliem uzcelto jaunbūvju apmēri vislielākie ir tieši Lietuvā, kur tās lielākoties tiek būvētas 160 līdz 200 m2 lielas. Igaunijā jaunbūvju apmēri visbiežāk ir 130 līdz 180 m2 robežās. Savukārt Latvijā iedzīvotāji cenšas ieļauties 100 līdz 150 m2, tādējādi apzināti mēģinot samazināt ekspluatācijas izmaksas. Retāk Latvijā tiek būvētās arī ēkas ar platību līdz 200 m2, taču bez papildu ārtelpām.
#6/8
«Pavērojot nekustamā īpašuma tirgu Latvijā, redzams, ka ir būtiski samazinājies lielo un iespaidīgo mājokļu bums,» stāsta Anita Bērziņa, DNB bankas valdes locekle un viceprezidente.
#7/8
Lietuvā apbūves zemes gabali visbiežāk tiek iegādāti vidēji par 30 000 līdz 60 000 EUR. Igaunijā piepilsētas rajonos zemes cena ir 40 000 līdz 90 000 EUR robežās. Savukārt Latvijā, Pierīgā apbūves zemes gabali tiek iegādāti vidēji par 30 000 līdz 40 000 EUR. Vienlaikus, ja zemes gabala apkārtnē ir zemu attīstīta infrastruktūra, arī cenas ir zemākas, bet attiecīgi prestižākos rajonos cilvēki ir gatavi maksāt daudz augstāku samaksu par kāroto zemes gabalu.
#8/8
«Tas, ko redzam ikdienā, kā arī apliecina Ober-Haus apkopotā informācija – patlaban mājokļu cenas Pierīgā ir sasniegušas tādu līmeni, ko var pielīdzināt izmaksām par mājokļa būvniecību. Līdz ar to ir saprotams, ka arvien vairāk cilvēku priekšroku dod pašu izlolotai un būvētai, nevis jau gatavai mājai,» secina DNB bankas pārstāve Anita Bērziņa.