Īres tirgus – sprigans 

Viens no aktīvākajiem nekustamā īpašuma tirgus segmentiem joprojām ir īres tirgus; jaunuzbūvētu dzīvokļu piedāvājums to papildina reti, otrdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.

Ingrīda Drazdovska, 2016. gada 19. janvāris plkst. 8:56

Foto: LETA

Pēc Latio apkopotajām ziņām, līdz 2015. gada trešajam ceturksnim ekspluatācijā bija nodoti aptuveni 1200 dzīvokļi Rīgā un Jūrmalā, kam tuvākā gada laikā pievienosies vēl vismaz 600-800 dzīvokļu. Salīdzinoši īsā laikā Rīgā jauno dzīvokļu piedāvājums palielināsies par 1500-1700 mājokļiem, un pie pašreizējiem pirmreizējā tirgus pārdošanas tempiem (50-70 darījumi mēnesī) ir paredzams, ka būs nepieciešami vismaz trīs gadi, lai tirgū šo apjomu varētu realizēt. Vēl ilgāks realizācijas laiks varētu būt ekskluzīvajiem dzīvokļiem, kuru īpatsvars jauno projektu segmentā ir visai liels, bet katru mēnesi tiek pārdoti vien ap 10 šādu mājokļu. Vai daļa šo īpašumu varētu nonākt īres tirgū?

Daudzi t.s. jaunie projekti nebūt nestāv tukši – daļa iepriekšējos gados nopirkto dzīvokļu, kuros īpašnieki paši nedzīvo, ir izīrēti, teic Aldis Riekstiņš, Latio Klientu apkalpošanas vadītājs. Tomēr vairums attīstītāju, kuri projektus ir pabeiguši nesen, nerealizētos dzīvokļus nevis piedāvā īres tirgū, bet gan gaida pircēju. Daļu biedē iespēja, ka viņi nevēlēsies iegādāties jau lietotu mājokli. Turklāt, iesaistoties šajā biznesā, būtu jārēķinās ar cita veida normatīvu prasībām un ikdienas darba specifiku. Proti, būtu jāpārreģistrē darbības veids, jāpievēršas apsaimniekošanas lietām, mainītos nodokļu maksājumi.

Savukārt Ģirts Krūmiņš, Latio nekustamā īpašuma aģents, pieļauj, ka daļai attīstītāju agrāk vai vēlāk būs šī iespēja jāapsver un jaunie dzīvokļi varētu nonākt īres tirgū.

Visu rakstu Īres tirgus – sprigans lasiet 19. janvāra laikrakstā Dienas Bizness.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2015. gada 10. augusts plkst. 15:29

2015.gada pirmajā pusē Rīgā turpināja samazināties kvalitatīvo biroju brīvo platību īpatsvars,...

2015. gada 06. maijs plkst. 14:42

Janvārī tika piedzīvots būtisks mājokļu tirgus kritums, taču februārī un martā segmentos,...

2015. gada 19. februāris plkst. 15:17

Pagājušajā gadā Rīgā notika vairāk nekā 7 400 sērijveida, jauno projektu un centra...

2014. gada 14. oktobris plkst. 12:37

Lai nodrošinātu attīstības stratēģijas īstenošanu un stiprinātu vadības grupu,...

2014. gada 13. augusts plkst. 13:38

Patlaban daļa pircēju jaunos mājokļus vēlas iegādāties arī investīciju nolūkos. Visbiežāk...

Nepalaid garām

1992. gada 13. aprīlī toreizējā Preses nama 13. stāvā 13 darbinieku lokā...

100 straujāk augošie uzņēmumi Latvijā pagājušajā gadā apgrozījuši 335,92 milj. eiro, un...

Viena kleita Andele Mandele kustības piekritēju rokās mēdz nomainīt pat piecas saimnieces...

Oglekļa dioksīds un sašķidrināts slāpeklis, reiz lietots tikai rūpnieciski, tagad arvien biežāk...

Restorānu biznesā pamatlietas ir skaidras – garšīgs ēdiens, lieliska apkalpošana un labs...

2019. gada desmit mēnešos likvidēti 21 157 uzņēmumi, kas ir par 412...

No šīs sadaļas
2016. gada 18. janvāris plkst. 14:29

Maksājot gandrīz 200 ASV dolārus par nakti Šveices viesnīcā, viesi varētu vēlēties...

2016. gada 18. janvāris plkst. 11:08

Tiesu administrācija sadarbībā ar Tieslietu ministriju, Maksātnespējas administrāciju un Latvijas...

2016. gada 18. janvāris plkst. 9:01

Valsts iestādēm ekonomiski izdevīgāk un arī drošāk īrēt telpas no valsts nekustamā...

2016. gada 18. janvāris plkst. 7:44

Pārdošanā par 15 miljoniem izlikta bijušā Parex bankas līdzīpašnieka ģimenei...

2016. gada 14. janvāris plkst. 15:31

Īsi pirms jaunā gada uzsākta pamesto militāro būvju demontāža Skrundas novadā, bijušā...

2016. gada 12. janvāris plkst. 16:27

Šogad pirmo reizi pasaulē lielākās nekustamā īpašuma konferences MIPIM 2016 konkursam...

2016. gada 08. janvāris plkst. 17:06

Lai gan gada nogalēm dzīvokļu piedāvājuma samazinājums ir raksturīgs, 2015.gada decembrī tas...

2016. gada 05. janvāris plkst. 12:38

Laikraksts Dienas Bizness šodien publicējis Top 10, kas atspoguļo lielākos darījumus nekustamā...

2016. gada 05. janvāris plkst. 7:41

«Tu man samaksā 500 000 EUR, un es tev atdodu atpakaļ skaidrā...

2015. gada 30. decembris plkst. 8:48

Šobrīd zemes reforma ir pabeigta 92 pašvaldībās jeb 78% no visām pašvaldībām,...