Kur gan tērēt, ja ne mājoklim 

Latvijas iedzīvotāji mājokļos iegulda maz, salīdzinot ar citām Eiropas valstīm

Ingrīda Drazdovska, 29.3.2018

Pēteris Strautiņš

Foto: Zane Bitere/LETA

Tuvākajos gados krīzi nekustamā īpašuma tirgus dalībnieki neprognozē; lielāka aktivitāte un potenciāls ir ekonomiski rosīgākajās apdzīvotajās vietās. Tās ir dažas no atziņām, kas izskanēja asociācijas LANĪDA rīkotajā konferencē «Kā attīstīsies nekustamā īpašuma tirgus Latvijā?».

Potenciāls tālu nav izsmelts

Mājokļi Latvijā ir nacionālā bagātība, atšķirībā no Rietumiem, kur lielāka vērtība ir cita veida aktīvos, kur ir daudz naudas. Rīgā un Pierīgā mīt puse iedzīvotāju, taču tieši šajā Latvijas daļā koncentrētas trīs ceturtdaļas no mājokļu tirgus vērtības. Tas ir likumsakarīgi, jo mājokļiem augsta cena var būt tikai tur, kur to trūkst, atgādināja Pēteris Strautiņš, Luminor Makroekonomikas eksperts.

Tomēr mūsu valsts iedzīvotāji mājokļos – iegādē, atjaunošanā, uzlabošanā – iegulda pārāk maz (aptuveni 2% pret IKP, vēl mazāk Eiropā investē tikai Grieķijā, bet vidēji Eiropā – 5%).

Iedzīvotāju skaitam ir tendence samazināties, taču tas nenozīmē, ka var investēt mazāk. P. Strautiņš akcentē, ka vietās, kur cilvēki tiešām grib dzīvot, iedzīvotāju skaits ir stabils vai pieaug un agri vai vēlu būs nepieciešams ieguldīt esošo mājokļu uzturēšanā. Turklāt, kur gan cilvēki tērēs savu naudu, ienākumiem pieaugot, ja kultūras izmaiņu ietekmē samazinās auto nozīme, patēriņa ilglietošanas preces kļūst salīdzinoši lētas, viņš retoriski vaicāja.

Pēc ekonomista aplēsēm, ja Latvijas iedzīvotāji investētu mājokļos (jaunu būvniecībā, renovācijā) tikpat daudz, cik to dara vidēji Eiropas Savienībā, ekonomika papildus iegūtu aptuveni 900 miljonus eiro.

85% mājokļu Latvijā nav apgrūtināti ar kredītiem

P. Strautiņš vērsa uzmanību uz to, ka joprojām vidējais istabu skaits uz vienu mājsaimniecības locekli ir viens no zemākajiem Eiropā. Izteikts vairums cilvēku dzīvo mājokļos, kas tiem pieder. Aptuveni 85% mājokļu Latvijā nav apgrūtināti ar kredītiem, tas nozīmē, ka iespējas aizņemties investīcijām mājokļos ir. Eirozonā vidējais hipotekāro aizņēmumu īpatsvars pret iekšzemes kopproduktu ir 40%, bet Latvijā tas ir 16%.

Visu rakstu Kur gan tērēt, ja ne mājoklim lasiet 29. marta laikrakstā Dienas Bizness.

Tevi varētu interesēt

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo īpašumu...

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo...

Latvijas nekustamo īpašumu darījumu asociācija LANĪDA, apvienojot savu biedru – nekustamo...

Latvijas iedzīvotājs no vidējās mēneša neto darba samaksas šī gada sākumā varēja...

Salīdzinājumā ar sērijveida dzīvokļu cenu augstāko punktu - nekustamā īpašuma «burbuļa»...

Nepalaid garām

Ja valsts eksperts apgalvo, ka šķeldu ceļa uzturēšana izmaksās 10 miljonus nākamo...

Eiropas Savienības prioritātes ir mainījušās. Tuvākajā laikā var sākt mainīties Eiropas ekonomiskie...

Igauņi pirmie pārgāja uz dabasgāzes izmantošanu sabiedriskajā transportā un Tallinā gandrīz...

"Dienas Bizness" sadarbībā ar "Lursoft" ik gadu izdod zīmola izdevumu "TOP 500",...

No šīs sadaļas

Ar svinīgu kapsulas iemūrēšanu jaunās piebūves pamatos, trešdien, 28.martā uzsākta...

Noslēgta vienošanās par Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansēta projekta...

Rīgas domes Īpašuma departaments un Valsts kultūras pieminekļu aizsardzības inspekcija (VKPAI)...

1940.gadā dzimis Igaunijas pilsonis Natan Mekler pagājušajā nedēļā Latvijā reģistrējis divus...

Pēdējos trīs gados pievilcīgākie nekustamā īpašuma investīciju objekti ir tirdzniecības objekti,...

Trīs nedēļās AS «Attīstības finanšu institūcija »Altum«» jau ir apstiprinājusi mājokļu...

Anglijas piekrastē evakuēti vairāk nekā desmit māju iedzīvotāji, raizējoties, ka to mājvietas...

Šā gada 19. martā notika AS New Hanza Capital ārkārtas akcionāru sapulce, kurā ievēlēta...

Latvijā mājokļu pieejamība palielinās, tāpat arī ekonomiskā vide un bankas finansēšanas nosacījumi...

AS VEF turpina sniegt pilnu savu pakalpojumu apjomu un gatavojas plānveidīgai savu īpašumu renovācijai,...