jaunateika.lv

Lēnām atsākas jauno dzīvojamo māju attīstīšana 

Par mājokļu tirgus atkopšanos ir pāragri runāt, tomēr t.s. jauno projektu piedāvājumam samazinoties, attīstītāji sāk rosīties.

Ingrīda Drazdovska, 2011. gada 11. aprīlis plkst. 11:05

Tiesa, pašlaik projektus attīsta vai plāno to darīt pārsvarā tās kompānijas, kam ir pieejams finansējums. Kopumā jauno mājokļu tirdzniecība šogad ir spraigāka, salīdzinot ar pagājušo gadu, turklāt šo segmentu uzlūkojot arī ārvalstu pircēji, bet bankas aktīvāk kreditējot dzīvokļu pircējus. Aptaujātie visi kā viens uzsvēra, ka piedāvājums šajā segmentā ir ierobežots. Banku uzņēmumu pārņemtos īpašumus šobrīd jāuzskata, ka «izņemtus» no tirgus.

Lietuviešu nekustamā īpašuma kompānijas Hanner AB valdes loceklis Mindaugs Valucks (Mindaugas Valuckas) stāstīja, ka 2010. gadā uzņēmumam izdevās pārdot 105 dzīvokļus Latvijā (projektos Jaunā Teika un Purvciema projekts). Savukārt šā gada pirmajā ceturksnī – 51 mājokli šajos projektos. Pēc viņa teiktā, šogad vairāk cilvēku ir gatavi iegādāties mājokli, salīdzinot ar pagājušo gadu, kad daudzi uz t.s. atvērto durvju dienām ieradās tikai apskatīt, ko kompānija piedāvā.

«Par visaptverošu tendenci, kas liecinātu, ka tirgus ir atkopies, ir pāragri runāt, tomēr ir skaidrs, ka jaunu dzīvokļu projektu būvniecība ir perspektīva, pieņemot, ka to attīstītāji spēs izpildīt virkni ar projekta kvalitāti un efektivitāti saistīto uzdevumu,» pauda SIA Merks valdes loceklis Oskars Ozoliņš. SIA Merks pašlaik strādājot pie vairāku jaunu projektu attīstības Skanstē un Mežciemā. Kopā šajos projektos paredzēts izbūvēt aptuveni 500 dzīvokļu. Būvniecība varētu sākties 2011.gada beigās vai 2012.gada pirmajā pusē, atkarībā no situācijas tirgū.

Vērienīgā projekta Ezerparks attīstītāja SIA New Europe vadītājs Gundars Bojārs uzskata, ka, neraugoties uz to, ka iedzīvotāju pirktspēja ir zema, objektīvs pieprasījums pēc jauniem mājokļiem pastāv. Pirmo māju būvniecība Ezerparkā paredzēta jau šogad. Projektā paredzēti nelieli, ekspluatācijā ekonomiski, ērti dzīvokļi.

Db.lv jau ziņoja, ka viens no aktīvākajiem attīstītājiem, kas sācis jaunu dzīvojamo māju būvniecību, ir SIA YIT Celtniecība, kam ir spēcīga «māte» ziemeļvalstīs. Pērnruden kompānija sāka projekta Riverstone attīstību Ķīpsalā, kam sekoja Ēbeļmuižas projekta 1. kārta Ziepniekkalnā, bet šogad martā arī dzīvojamo māju būvniecību Teikā – projekta Biķerziedi ietvaros. SIA YIT Celtniecība valdes priekšsēdētājs Andris Božē pieļauj, ka jau 2011. – 2012. gadā tirgū varētu rasties iztrūkums. Banku nekustamā īpašuma kompānijām ir ļoti liels īpašumu apjoms, taču tās tirgū vēl nav pārlieku aktīvas, turklāt daļa projektu vēl būs jāuzlabo, jāpārplāno, bet tas prasa laiku.
 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2011. gada 06. aprīlis plkst. 12:38

Lielāka interese privātmāju sektorā ir par īpašumiem vai to daļām (rindu un...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:46

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:13

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 15:43

Ministru kabinets apstiprinājis izmaiņas ES fondu programmas daudzdzīvokļu māju renovācijai nosacījumos,...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 14:23

Nule notikušā pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

Nepalaid garām

Nelīdzsvarotā būvniecības attīstība ar straujiem kāpumiem un kritumiem un atkarība no ES...

Lielākā Zviedrijas banka, vērtējot pēc aktīvu apjoma, Svenska Handelsbanken AB, paziņojusi, ka...

Šodien Jēkabpilī AS Virši-A atklās pirmo CNG jeb saspiestās dabasgāzes uzpildes staciju...

Skolēnu ēdināšana kļūst par sociālo uzņēmējdarbību....

Dienas Biznesa lasītāju balsojumā par mīlētāko auto zīmolu ir uzlēkusi jauna zvaigzne –...

2018. gads būvniecības nozarei ir bijis izcils, jo teju visām lielākajām būvkompānijām...

No šīs sadaļas
2011. gada 08. aprīlis plkst. 11:22

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 17:40

Rīgas pašvaldības SIA Rīgas pilsētbūvnieks noraida Rīgas domes deputāta Valda Gavara pārmetumus,...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 15:14

Rīgā ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējumu šogad plānota vairāku...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 14:51

Rīgas domes Satiksmes departaments izsludinājis iepirkumu konkursu par sešu Rīgas ielu rekonstrukciju,...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 14:27

Z/s Kalnzaķi, kas ir slēpošanas kalna Reiņa trase saimnieki, izsludinājusi desmit iepirkumu...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 12:35

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 10:36

Nav pamata tuvākajā laikā gaidīt sērijveida dzīvokļu cenu palielinājumu, uzskata kompānijas...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 8:50

Informāciju par veikalu tīkla IKI īpašnieka Rewe Group nesamaksāto parādu viena miljona...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 17:44

Liepājas pašvaldība parakstījusi būvniecības līgumu par Liepājas teātra ēku kompleksa...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 16:48

Liepājas domes finanšu komiteja 7. aprīlī plāno lemt par 200 tūkstošus latu...