Lēnām atsākas jauno dzīvojamo māju attīstīšana 

Par mājokļu tirgus atkopšanos ir pāragri runāt, tomēr t.s. jauno projektu piedāvājumam samazinoties, attīstītāji sāk rosīties.

Ingrīda Drazdovska, 11.4.2011

jaunateika.lv

Tiesa, pašlaik projektus attīsta vai plāno to darīt pārsvarā tās kompānijas, kam ir pieejams finansējums. Kopumā jauno mājokļu tirdzniecība šogad ir spraigāka, salīdzinot ar pagājušo gadu, turklāt šo segmentu uzlūkojot arī ārvalstu pircēji, bet bankas aktīvāk kreditējot dzīvokļu pircējus. Aptaujātie visi kā viens uzsvēra, ka piedāvājums šajā segmentā ir ierobežots. Banku uzņēmumu pārņemtos īpašumus šobrīd jāuzskata, ka «izņemtus» no tirgus.

Lietuviešu nekustamā īpašuma kompānijas Hanner AB valdes loceklis Mindaugs Valucks (Mindaugas Valuckas) stāstīja, ka 2010. gadā uzņēmumam izdevās pārdot 105 dzīvokļus Latvijā (projektos Jaunā Teika un Purvciema projekts). Savukārt šā gada pirmajā ceturksnī – 51 mājokli šajos projektos. Pēc viņa teiktā, šogad vairāk cilvēku ir gatavi iegādāties mājokli, salīdzinot ar pagājušo gadu, kad daudzi uz t.s. atvērto durvju dienām ieradās tikai apskatīt, ko kompānija piedāvā.

Jau pirms Saeimas vēlēšanām Jaunā Konservatīvā partija solīja, ka visas trīs Latvijas lielās ostas ir jāpaliek zem valsts jumta, tādēļ ASV sankcijas pret Aivaru Lembergu un vairākām juridiskajām personām ir uzlūkojamas kā politisko solījumu pildīšana un vienlaikus politiskās varas pārvēršana ekonomiskajā.

«Par visaptverošu tendenci, kas liecinātu, ka tirgus ir atkopies, ir pāragri runāt, tomēr ir skaidrs, ka jaunu dzīvokļu projektu būvniecība ir perspektīva, pieņemot, ka to attīstītāji spēs izpildīt virkni ar projekta kvalitāti un efektivitāti saistīto uzdevumu,» pauda SIA Merks valdes loceklis Oskars Ozoliņš. SIA Merks pašlaik strādājot pie vairāku jaunu projektu attīstības Skanstē un Mežciemā. Kopā šajos projektos paredzēts izbūvēt aptuveni 500 dzīvokļu. Būvniecība varētu sākties 2011.gada beigās vai 2012.gada pirmajā pusē, atkarībā no situācijas tirgū.

Vērienīgā projekta Ezerparks attīstītāja SIA New Europe vadītājs Gundars Bojārs uzskata, ka, neraugoties uz to, ka iedzīvotāju pirktspēja ir zema, objektīvs pieprasījums pēc jauniem mājokļiem pastāv. Pirmo māju būvniecība Ezerparkā paredzēta jau šogad. Projektā paredzēti nelieli, ekspluatācijā ekonomiski, ērti dzīvokļi.

Db.lv jau ziņoja, ka viens no aktīvākajiem attīstītājiem, kas sācis jaunu dzīvojamo māju būvniecību, ir SIA YIT Celtniecība, kam ir spēcīga «māte» ziemeļvalstīs. Pērnruden kompānija sāka projekta Riverstone attīstību Ķīpsalā, kam sekoja Ēbeļmuižas projekta 1. kārta Ziepniekkalnā, bet šogad martā arī dzīvojamo māju būvniecību Teikā – projekta Biķerziedi ietvaros. SIA YIT Celtniecība valdes priekšsēdētājs Andris Božē pieļauj, ka jau 2011. – 2012. gadā tirgū varētu rasties iztrūkums. Banku nekustamā īpašuma kompānijām ir ļoti liels īpašumu apjoms, taču tās tirgū vēl nav pārlieku aktīvas, turklāt daļa projektu vēl būs jāuzlabo, jāpārplāno, bet tas prasa laiku.

 

Tevi varētu interesēt

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu...

Rīgas domes Satiksmes departaments izsludinājis iepirkumu konkursu par sešu Rīgas ielu rekonstrukciju,...

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

Lielāka interese privātmāju sektorā ir par īpašumiem vai to daļām (rindu un...

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

Nepalaid garām

Dzelzceļa līnijas "Rail Baltica" projekta īstenotāji atklājuši pirmās nākotnes infrastruktūras...

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu...

Rīgas pašvaldības SIA Rīgas pilsētbūvnieks noraida Rīgas domes deputāta Valda Gavara pārmetumus,...

Rīgā ar Eiropas Reģionālās attīstības fonda (ERAF) līdzfinansējumu šogad plānota vairāku...

Rīgas domes Satiksmes departaments izsludinājis iepirkumu konkursu par sešu Rīgas ielu rekonstrukciju,...

Z/s Kalnzaķi, kas ir slēpošanas kalna Reiņa trase saimnieki, izsludinājusi desmit iepirkumu...

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

Nav pamata tuvākajā laikā gaidīt sērijveida dzīvokļu cenu palielinājumu, uzskata kompānijas...

Informāciju par veikalu tīkla IKI īpašnieka Rewe Group nesamaksāto parādu viena miljona...

Liepājas pašvaldība parakstījusi būvniecības līgumu par Liepājas teātra ēku kompleksa...

Liepājas domes finanšu komiteja 7. aprīlī plāno lemt par 200 tūkstošus latu...