Rīgas biznesa centra “Preses Nama Kvartāls” attīstītājs AS PN Project veiksmīgi noslēdzis jaunāko obligāciju emisijas laidienu ar augstu investoru interesi. Emisijas laikā A klases biroju ēkas būvniecības noslēdzošajai fāzei piesaistīti 9,12 miljoni eiro, kas trīs reizes pārsniedz sākotnēji plānoto 3 miljonu eiro apjomu. Augstais pieprasījums apliecina investoru uzticību gan projekta attīstības progresam, gan tā ilgtermiņa potenciālam Baltijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgū.

“Arvien pieaugošā sabiedrības izpratne un zināšanas par investīciju iespējām palielina interesi par pārdomātu kapitāla ieguldīšanu. Fakts, ka plānotais emisijas apjoms tika trīskāršots, apliecina investoru pārliecību – sabiedrība ir gatava ieguldīt reālā Latvijas ekonomikas attīstībā un projektos, kuru progress jau pašlaik ir redzams Rīgas pilsētvidē,” uzsver Povils Urbonavičs (Povilas Urbonavičius), Lords LB Special Fund V vadītājs.

Obligāciju piedāvājumā piedalījās galvenokārt privātie investori no Baltijas valstīm, parādot stabilu kapitāla tirgus interesi par augstas kvalitātes, ar reāliem aktīviem nodrošinātiem attīstības projektiem.

Obligācijas gan kā finansējuma piesaistes instruments uzņēmumiem, gan kā ieguldījumu instruments iegūst arvien lielāku popularitāti vietējā tirgū.

Aizvadītais 2025. gads bija kārtējais obligāciju rekorda gads – tika piesaistīts gan rekordliels finansējuma apjoms, gan sasniegts uzņēmumu skaits, kas emitēja obligācijas. Pērn Baltijas valstīs kopumā uzņēmumi emitēja obligācijas 6,68 mljrd. eiro apjomā, kas ir 2,2 reižu pieaugums pret 2024. gadu. Lauvas tiesu no šī apjoma ieņem lielu valsts uzņēmumu (piem., Latvenergo), banku (piem., Luminor, Citadele, Artea, LHV) un citu uzņēmumu (piem., Eleving Group, Akropolis) starptautiskās emisijas. Piemēram, Luminor banka emitēja trīs obligāciju emisijas kopsummā par 950 milj. eiro un Latvenergo emitēja 400 milj. eiro zaļās obligācijas, kas ir lielākā korporatīvo obligāciju emisija, ko jebkad īstenojis Latvijas uzņēmums. Līdere emitēto korporatīvo obligāciju ziņā ir Igaunija (3,68 mljrd. eiro), kas ir mājvieta daudziem uzņēmumiem, kuri emitējuši starptautiskās obligācijas. Pēc tam ir Latvija (1,53 mljrd. eiro) un Lietuva (1,47 mljrd. eiro).

Lords LB Asset Management pārvaldītais fonds Lords LB Baltic Green Fund (V) ir noslēdzis ilgtermiņa biroju telpu nomas līgumu ar Citadeles biznesa centra enkurnomnieku – banku Citadele, kas nozīmē, ka bankas galvenais birojs 10 500 kvadrātmetru platībā arī turpmāk atradīsies esošajā adresē – Republikas laukumā.

Šis ir lielākais biroju nomas darījums Rīgā, kas noslēgts pēdējo 12 mēnešu laikā.

“Ilgtermiņa sadarbības turpināšana ar banku Citadele apliecina savstarpējo uzticību, kopīgo redzējumu un augstos kvalitātes standartus, kurus ievērojam īpašumu pārvaldībā. Mēs augstu novērtējam bankas Citadele kā enkurnomnieka uzticību un lēmumu turpināt darbu savā galvenajā mītnē arī turpmākajos gados. Šis darījums ir būtisks apliecinājums Citadeles biznesa centra ilgtspējīgajai vērtībai, atrašanās vietas priekšrocībām un spējai nodrošināt mūsdienīgu augstas klases darba vidi,” norāda Lords LB Baltic Green Fund (V) fonda vadītāja Ieva Antanaitute-Genevičiene (Ieva Antanaitytė-Genevičienė).

Investīciju pārvaldības uzņēmums “Capitalica Asset Management”, kas plaši pazīstams kā Latvijā zaļākā biznesa kvartāla “Verde” attīstītājs, uzsāk darbu pie jauna nekustamā īpašuma projekta Rīgā.

Uzņēmuma meitas sabiedrība “Capitalica Residential” no “SBA Urban” ir iegādājusies 7,2 hektārus plašu teritoriju Pārdaugavā, Lielirbes ielā, ar mērķi attīstīt mūsdienīgu, daudzfunkcionālu kvartālu ar dzīvojamo un komerciālo apbūvi.

Plānots, ka projekta kopējā platība pārsniegs 100 000 m², un kopējās investīcijas plānotas 300 miljonu eiro apmērā. Pirmā posma būvniecība sāksies 2027. gadā. Līdz ar jaunā kvartāla attīstību Pārdaugavā, kopējais “Capitalica Asset Management” investīciju apjoms Rīgā, tostarp biroju kvartālā “Verde”, tuvosies 500 miljoniem eiro.

“SBA Urban” vadītājs Mants Kunčaitis: “Gan “SBA Urban”, gan “Capitalica Asset Management” ir vienas grupas uzņēmumi, turklāt “Capitalica” jau ilgāku laiku veiksmīgi darbojas Rīgā, attīstot augstas kvalitātes projektus. Tāpēc lēmums uzticēt turpmākās attīstības iespējas kolēģu komandai bija loģisks un savlaicīgs. Esam pārliecināti, ka šeit taps projekts, ar kuru varēsim lepoties visas “SBA” grupas ietvaros”.

Jautājums par to, kur ieguldīt naudu, lai nopelnītu visvairāk, ir aktuāls vienmēr. Taču realitātē vienas pareizās atbildes nav. Katrs ieguldījumu veids sev līdzi nes atšķirīgu riska, ienesīguma un svārstību kombināciju. Tieši tāpēc vēsturisko datu analīze ir viens no noderīgākajiem rīkiem investoriem. Tā nepasaka priekšā nākotni, bet palīdz saprast, kā dažādi aktīvi uzvedas dažādos ekonomiskajos apstākļos.

Pēdējie deviņi gadi šajā ziņā ir īpaši interesanti. Šajā periodā finanšu tirgi piedzīvoja gan COVID-19 pandēmiju, gan strauju inflācijas kāpumu, procentu likmju pieaugumu un ģeopolitisko nestabilitāti. Citiem vārdiem – tas bija pilnvērtīgs stresa tests gandrīz visiem ieguldījumu veidiem.

Cik vērti 1000 eiro būtu šodien?

Ja investors 2017. gada sākumā būtu ieguldījis 1000 eiro dažādās aktīvu klasēs un deviņus gadus tās neaiztiktu, aina šodien būtu ļoti atšķirīga. Turklāt rezultāti atšķirtos ne tikai gala summas ziņā, bet arī ceļā, kā līdz tai nonākts.

Akciju tirgi šajā periodā uzrādīja augstāko ienesīgumu – ieguldījumu vērtība būtu pieaugusi līdz aptuveni 2411 eiro. Taču šis rezultāts nebija lineārs. 2022. gadā akciju tirgi piedzīvoja vienu no straujākajiem kritumiem pēdējo gadu desmitu laikā, sarūkot par aptuveni 18%. Tas vēlreiz apstiprina vienu no investīciju pamatprincipiem – augstāka peļņa bieži nāk kopā ar lielāku svārstīgumu.

Dažas ēkas jau no pirmās dienas šķiet intuitīvas, efektīvas un komfortablas, savukārt citas ātri atklāj nepilnības, kas rada neērtības iedzīvotājiem un palielina izmaksas. Kā norāda “Civinity Group”, viens no lielākajiem ēku uzturēšanas pakalpojumu sniedzējiem un inženiertehnisko un tehnoloģisko risinājumu attīstītājiem Baltijā, atšķirība bieži vien slēpjas lēmumos, kas pieņemti vēl ilgi pirms būvniecības pabeigšanas.

Veiksmīgas ēkas nav tikai vizuāli labi projektētas; tās ir rūpīgi plānotas kā sistēmas, kurās inženiertehniskie risinājumi, plānojums un uzturēšanas vajadzības ir savstarpēji saskaņotas. Augstas veiktspējas ēkā saskaņoti izplānoti un īstenoti visi aspekti, tostarp efektīva apkure, laba ventilācija vai efektīvi uzturama infrastruktūra.

“Ēkas nekļūst problemātiskas vienas nakts laikā. Tās atspoguļo lēmumus, kas pieņemti pašos agrīnākajos attīstības posmos, tāpēc tiem jābūt labi izsvērtiem,” saka “Civinity Group” operatīvais direktors Tads Matjošaitis. “Ja projektēšanas laikā tiek ņemti vērā dažādi ekspluatācijas aspekti, ēkas veiktspēja būs optimāla. Projekti, kuros nekustamā īpašuma pārvaldības un inženiertehniskā ekspertīze tiek iesaistīta jau agrīnā posmā, ilgtermiņā parasti darbojas labāk. Šādas ēkas ir vieglāk uzturēt, tās ir energoefektīvākas un labāk pielāgotas iemītnieku reālajām vajadzībām.”

Baltijas kapitāla tirgū arvien biežāk redzami uzņēmumi, kas attīstības finansēšanai izvēlas publisko obligāciju emisijas. Šādu pieeju izvēlējusies arī izklaides un ēdināšanas uzņēmumu grupa Apollo Group, kuras darbību investori var novērot ikdienā, izmantojot tās pakalpojumus un apmeklējot tādus zīmolus kā Apollo Kino un Lido. Savā ziņā tas ļauj investoram “redzēt”, kā strādā bizness, kurā ieguldīta nauda.

Investīciju pārvaldīšanas uzņēmuma INVL valdes priekšsēdētājs Andrejs Martinovs norāda, ka Apollo Group obligāciju emisija varētu būt pievilcīga iespēja vietējiem investoriem, īpaši tiem, kuri pirmo reizi apsver ieguldījumus obligācijās. “Šis piedāvājums dod iespēju saņemt fiksētu ~7% ienākumu no ieguldītās naudas (ja tiek izmantotas ieguldījumu konta priekšrocības), vienlaikus investoriem ir viegli saprast biznesu, kas nodrošina šo ienākumu – kinoteātri, restorāni un citi ikdienā pazīstami pakalpojumi. Tas ļauj arī praktiski novērot, kā uzņēmuma produktiem klājas tirgū,” skaidro A. Martinovs.

Pēc eksperta domām, šāda investīcija var būt piemērota tiem investoriem, kuri tic Baltijas ekonomikas izaugsmei un iedzīvotāju pirktspējas stabilitātei, kā arī ir ar mieru, ka daļa no obligāciju piedāvājumā piesaistītajiem līdzekļiem tiks novirzīti esošajiem akcionāriem, lai segtu līdz šim izsniegtos aizdevumus. Vienlaikus, kā jebkurā ieguldījumā, arī šeit jāņem vērā riski, tālredzīgi domājot par notikumiem, ko no šodienas skatupunkta ir grūtāk prognozēt. “Apollo Group sastāv no vairākiem uzņēmumiem, un grūtības kādā no tiem var ietekmēt visas grupas finanšu stāvokli. Šajā gadījumā obligācijas nav nodrošinātas ar konkrētu mantu, un uzņēmuma darbību var ietekmēt konkurence izklaides un ēdināšanas segmentā. Tajā pašā laikā Apollo Group ir noteikusi stingrus finanšu un biznesa parametrus (kovenantus), kuru izpilde ir obligāta, un šobrīd uzņēmums tos izpilda ar rezervi.”“Šāds ieguldījums, manuprāt, var būt piemērots ilgtermiņa investīcijai salīdzinoši nelielā apjomā – piemēram, līdz aptuveni 5% no uzkrājumiem,” piebilst A. Martinovs.

Neskatoties uz vairākiem volatilitātes viļņiem, visas galvenās aktīvu klases šogad uzrādīja iespaidīgus rezultātus, pat ja ASV akcijas zaudēja impulsu gada beigās. Jāpasaka, ka tās septiņus mēnešus pēc kārtas baudīja reti pieredzēto ralliju, kas “Nasdaq” indeksam beidzās novembrī, bet “S&P 500” indeksam tikai decembrī.

Tādējādi “Nasdaq Composite” 2025. gadā pieauga par 20%, bet “S&P 500” indekss – par 16%, kas jau ir trešais gads pēc kārtas ar pieaugumu divciparu skaitļos. Eiropas indeksi turpināja pārspēt savus amerikāņu kolēģus, ko lielā mērā veicināja pievilcīgākas valuācijas – “STOXX 600” indekss pieauga par 2,7% decembrī un par 36,7% (dolāru izteiksmē) 2025. gadā, arī noslēdzot trešo gadu ar divciparu pieaugumu.

Tikmēr Eiropas Centrālā banka (ECB) saglabāja procentu likmes nemainīgas, turpinot savu datu atkarīgo nostāju, neskatoties uz mērenajiem izaugsmes rādītājiem. Kā jau tika prognozēts, ASV Federālā rezervju sistēma (FRS) decembra sanāksmē samazināja mērķa procentu likmi līdz 3,50–3,75% robežai, izraisot baumas par kvantitatīvās mīkstināšanas pasākumu turpināšanu. Dārgmetāli mēneša laikā strauji pieauga un turpināja sasniegt vēsturiski nebijušus augstumus, ko turpināja veicināt dolāra vājināšanās, centrālo banku pirkumi un ģeopolitiskā nenoteiktība.

Rīgas zaļākais biznesa kvartāls “Verde” turpina attīstības otro kārtu Skanstes apkaimē. Attīstītājs “Capitalica Asset Management” ir pabeidzis 85% no C ēkas pazemes daļas izbūves un tuvākajā laikā uzsāks D ēkas būvniecību.

Pēc “Verde” A un B ēku pabeigšanas un pilnīgas iznomāšanas 2022.–2023. gadā “Capitalica Asset Management” turpina projekta attīstību, realizējot vēl divas A klases biroju ēkas vienā no Rīgas straujāk augošajām, bet vienlaikus centrālajā un primiālajā lokācijā.

Būvniecības uzņēmums “Capitalica Industries” informē, ka C ēkas pazemes darbi ir pabeigti 85% apmērā, un šobrīd projekts ir pārgājis uz pirmā stāva izbūves darbiem. Tāpat uzņēmums aktīvi gatavojas tuvākajā laikā uzsākt D ēkas būvniecību.

“Verde” komercdirektore Iveta Ardava norāda, ka jau viena trešdaļa no C ēkas iznomājamās platības ir rezervēta, kas apliecina augsto pieprasījumu pēc augstākās klases, ilgtspējīgām biroju telpām Rīgā. Uzņēmums ir arī pieņēmis stratēģisku lēmumu pārplānot daļu stāvu, piedāvājot ierobežotu skaitu mazāku biroju platību – šāda iespēja Rīgas tirgū ir reta. “Šāda elastība A klases projektos nav bieži sastopama un dod uzņēmumiem iespēju strādāt modernā, ilgtspējīgā vidē bez nepieciešamības uzņemties lielas telpu saistības. Uzņēmumi vairs neizvēlas tikai biroju – tie izvēlas vidi un kopienu. “Verde” ir attīstījies par augstvērtīgu biznesa ekosistēmu, kurā nomnieki apzināti vēlas būt daļa no līdzīgi domājošu uzņēmumu kopienas, kas novērtē ilgtspēju, kvalitāti un nākotnes attīstību,” saka I. Ardava.

VAS “Latvijas Pasts” turpmāk klātienes klientu apkalpošanas vietās konsultēs par 2. pensiju līmeņa plāniem un to pārvaldīšanas iespējām. Uzņēmums iedzīvotājiem nodrošinās detalizētu informāciju sadarbībā ar bankas Citadele meitasuzņēmumu “CBL Asset Management”.

Visos “Latvijas Pasta” klientu centros un klientu apkalpošanas punktos būs pieejama informācija par 2. pensiju līmeņa darbības principiem, uzkrājuma veidošanu un pārvaldīšanas iespējām. Iedzīvotāji varēs arī saņemt praktisku palīdzību, ja vēlēsies mainīt savu pensiju plāna pārvaldītāju.

Šādas iniciatīvas mērķis ir stiprināt sabiedrības izpratni par pensiju uzkrājumu nozīmi un rosināt iedzīvotājus regulāri sekot līdzi saviem uzkrājumiem.

Sadarbība būtiski paplašinās piekļuvi informācijai par pensiju 2. līmeni visā Latvijā – “Latvijas Pasta” klātienes klientu apkalpošanas vietās, nodrošinot iespēju saņemt konsultācijas arī tiem iedzīvotājiem, kuru dzīvesvietas tuvumā nav bankas filiāļu un kuri ikdienā retāk izmanto digitālos risinājumus.

Igaunijas vadošā nekustamo īpašumu attīstītāja Endover meitasuzņēmums Volta SKAI OÜ ir uzsācis publisko obligāciju piedāvājuma trešo sēriju. Emisijas pamatapjoms ir 3,5 miljoni eiro.

Ar hipotēku nodrošinātās obligācijas tiek tirgotas Nasdaq First North tirgū un investoriem nodrošina 8,5 % gada ienesīgumu.

Parakstīšanās periods uz jaunajām Volta SKAI OÜ obligācijām ilgst no 25. februāra plkst. 10.00 līdz 4. marta plkst. 15.30. Minimālais ieguldījums ir 1 obligācija par cenu 1 041,04 eiro, kas ietver 1 000 eiro nominālvērtību un uzkrātos procentus. Procentu maksājumi tiks veikti reizi ceturksnī, un obligāciju dzēšanas termiņš ir 2027. gada 1. oktobris. Obligāciju gada ienesīgums ir 8,5 %, ja emitents neveic obligāciju pirmstermiņa izpirkšanu un investors tās tur līdz dzēšanas termiņa beigām. Emisijas apjoms ir 3,5 miljoni eiro, ar iespēju to palielināt līdz 5 miljoniem eiro pārsniegta pieprasījuma gadījumā.

Eiropas investīciju platforma privātajiem investoriem Mintos, kurā minimālais investīciju apjoms ir 50 eiro, publicējis 2025. gada finanšu rezultātus.2025. gads iezīmēja jaunu pagriezienu uzņēmuma vēsturē — investoru atsaucību guva Mintos stratēģiskais lēmums paplašināt piedāvāto aktīvu klāstu, uzņēmums turpināja ieguldīt mobilajā lietotnē un uzsāka pieteikuma gatavošanu bankas licences saņemšanai no Eiropas Centrālās bankas (ECB).

2025. gadā izaugsme visos rādītājos Mintos noslēdza 2025. gadu ar teju 800 miljoniem eiro aktīviem pārvaldībā, kas ir par 19% vairāk nekā gadu iepriekš, divkāršojot gada izaugsmes tempu salīdzinot ar 2024. gadu, un gandrīz 660 000 reģistrētu investoru. Uzņēmuma ieņēmumi sasniedza 14,1 miljonu eiro, kas bija par 17% vairāk nekā 2024. gadā, pateicoties iepriekšējā gadā uzņemtajam kursam un paplašinātajam investīcijām pieejamo aktīvu klāstam platformā.

2025. gada galvenais notikums bija Mintos pārtapšana no vietnes ieguldījumiem aizņēmumos par vispusīgu, diversificētu investīciju platformu. Vienviet piedāvājot ieguldīt aizņēmumos, obligācijās, īres nekustamajā īpašumā, biržā tirgotos fondos (ETFs), kriptoproduktos (crypto ETPs) un rīkā Smart Cash, katrs trešais platformā aktīvais investors šobrīd investē divos vai vairāk aktīvos. Turklāt jaunie investori savu ieguldījumu portfeli diversificē naskāk nekā tie, kas platformai pievienojās pirms diviem gadiem, apliecinot, ka ieradums diversificēt ieguldījumus veidojas no pirmās dienas.

Investīciju pārvaldības uzņēmuma “Capitalica Asset Management” pārvaldītais fonds “Capitalica European Office Fund” ir veiksmīgi noslēdzis publiskās obligāciju emisijas pirmo posmu. Emisijas laikā investoru pieprasījums vairāk nekā četrkārt pārsniedza piedāvājumu, sasniedzot 13,2 miljonus eiro salīdzinājumā ar sākotnēji piedāvātajiem 3 miljoniem eiro.

Reaģējot uz spēcīgo interesi, emisijas apjoms palielināts līdz 4 miljoniem eiro. Piesaistītais finansējums tiks novirzīts Latvijas zaļākā biznesa kvartāla “Verde” nākamajām attīstības kārtām.

C ēkai jau ir pabeigta apakšzemes būvdarbu kārta, un rezervēti 25% no kopējās iznomājamās platības, apliecinot stabilu projekta progresu un augstu tirgus interesi.

Pirmajā laidienā piedalījās 560 investori: 48% no Latvijas, 43% no Lietuvas un 9% no Igaunijas. Gandrīz 26% obligāciju iegādājās institucionālie investori, savukārt 74% – privātie investori.

“Investoru uzticība apliecina, ka zaļā ‘Verde’ projekta koncepcija, augstā kvalitāte un līdzšinējie rezultāti atbilst augstākajām tirgus prasībām. Rīgas modernajā biroju tirgū joprojām ir jūtams ilgtspējīgu A klases telpu trūkums, un fakts, ka pirmās ‘Verde’ ēkas jau ir pilnībā iznomātas, skaidri parāda šī segmenta potenciālu,” norāda fonda pārvaldnieks Gintaras Toločka.

AS Grenardi Group no 2026. gada 13. maija līdz 26. maijam aicina investorus parakstīties uz subordinētajām obligācijām ar fiksētu gada procentu likmi 10% apmērā. Obligācijas ir pieejamas gan privātajiem, gan institucionālajiem investoriem Latvijā, Igaunijā un Lietuvā. Plānotais emisijas apjoms ir līdz 7 miljoni eiro, vienas obligācijas nominālvērtība ir 100 eiro.

AS Grenardi Group obligāciju programmas ietvaros emitēto pirmā laidiena nodrošināto obligāciju (ISIN LV0000860179) turētājiem tiek piedāvāta iespēja apmainīt savas esošās obligācijas pret jaunajām subordinētajām obligācijām. Apmaiņa notiks saskaņā ar Informācijas dokumentā norādītajiem nosacījumiem.

Emisijas galvenais mērķis ir daļēji refinansēt esošās pirmā laidiena nodrošinātās obligācijas, izmantojot apmaiņas piedāvājumu, kā arī refinansēt esošās subordinētās obligācijas (ISIN LV0000870103). Obligāciju dzēšanas termiņš ir 4 gadi ar procentu izmaksu reizi mēnesī. AS Grenardi Group plāno 12 mēnešu laikā pēc emisijas datuma pieteikt obligāciju iekļaušanu Nasdaq Baltic First North sarakstā.

Baltijā lielākā vides resursu apsaimniekošanas un pārstrādes uzņēmumu grupa “Eco Baltia” 17. februārī pilnībā izpildīja visas saistības attiecībā uz emitētajām obligācijām: noteiktajā termiņā dzēsa 8 miljonu eiro nenodrošinātās obligācijas, savukārt 10 miljonu eiro nenodrošinātās obligācijas izpirka deviņus mēnešus pirms termiņa par 101% no nominālvērtības, papildus izmaksājot arī uzkrātos procentus.

Šis solis apliecina uzņēmuma ilgtermiņa finanšu stabilitāti un spēju atbildīgi un savlaicīgi pārvaldīt saistības kapitāla tirgū. “Obligāciju tirgus mums deva iespēju diversificēt finansējuma avotus un stiprināt finanšu, kā arī korporatīvās pārvaldības standartus. Vienlaikus tas palīdzēja īstenot stratēģiski nozīmīgus soļus grupas attīstībā un finansējuma plānošanā, tostarp veicinot uzņēmuma noturību mainīgos tirgus apstākļos. Veiksmīgās obligāciju emisijas un investoru augstā interese parāda, ka “Eco Baltia” ir atzīts un uzticams emitents, veidojot stabilu platformu mūsu attīstības nākamajam posmam. Esam pateicīgi 350 investoriem no Latvijas, Lietuvas un Igaunijas par izrādīto uzticību un līdzdalību abās obligāciju emisijās,” saka “Eco Baltia” valdes priekšsēdētājs Māris Simanovičs.

"Provendi Asset Management AIFP" pārvaldītais nekustamo īpašumu fonds "INDEXO Real Estate Fund" ir parakstījis vienošanos ar "Eastnine" par trīs komerciālo īpašumu iegādi Rīgā – biroju ēkas Zaļajā ielā 1 un Krišjāņa Valdemāra ielā 62/62A, kā arī blakus esošo mazumtirdzniecības īpašumu.

Šis darījums ir būtisks ieguldījums fonda portfeļa paplašināšanā un tā pozīciju stiprināšanā Baltijas nekustamā īpašuma tirgū.

Iegādāto īpašumu kopējā bruto iznomājamā platība sasniedz 13 750 kvadrātmetrus, un tajos darbojas vairāk nekā 20 nomnieku. Īpašumi atrodas stratēģiski pievilcīgās Rīgas vietās, nodrošinot augstu pieprasījumu un ilgtermiņa attīstības potenciālu.

Kopējā darījuma vērtība pārsniedz 38 miljonus eiro, un pēc darījuma noslēgšanas fonda pārvaldīto aktīvu vērtība pieaugs līdz aptuveni 215 miljoniem eiro. Ar šo iegādi fonds turpina diversificēt portfeli, papildinot to ar biroju īpašumiem, kas atbilst fonda ilgtermiņa ieguldījumu stratēģijai.

Signet Bankas Grupa 2025. gadā turpināja stiprināt pozīciju kā viena no vadošajām finanšu pakalpojumu grupām Latvijā, kas apvieno banku, investīciju, fintech un specializētus kreditēšanas uzņēmumus – Signet Banku, Signet Asset Management, Magnetiq Bank, Primero un AgroCredit. Pērn Grupas finanšu rādītāji pieauga visos galvenajos darbības virzienos, paplašinot arī investīciju produktu piedāvājumu ar jaunu un Baltijas reģionā unikālu ieguldījumu produktu – Signet Baltic Bond Fund.

2025. gadā Signet Bankas Grupa sasniedza rekordapjomu finansējuma piesaistē kapitāla tirgos Latvijas uzņēmumiem, būtiski nostiprināja pozīcijas uzņēmumu kreditēšanas segmentā un turpināja attīstīt investīciju risinājumus klientiem ar brīviem finanšu līdzekļiem.

“Pēdējo četru gadu laikā Signet Bankas Grupa ir izveidojusi stabilu attīstības trajektoriju – katrs nākamais gads ir nesis vēsturiski labākos finanšu rezultātus. Tas apliecina mūsu izvēlētās biznesa stratēģijas ilgtspēju un pieaugošo tirgus uzticību. Grupas attīstība balstās uz četriem savstarpēji papildinošiem virzieniem – kapitāla tirgus finansējumu, uzņēmumu kreditēšanu, investīciju risinājumiem un fintech ekosistēmas vajadzību apkalpošanu. Šāda pieeja ļauj mums veidot integrētu finanšu pakalpojumu platformu, kā arī stiprināt pozīcijas Latvijas finanšu sektorā”, saka Roberts Idelsons, Signet Bankas valdes priekšsēdētājs.

Pēdējos gados būtiski paplašinājusies investoru piekļuve alternatīviem finansējuma veidiem, tostarp privātajai kreditēšanai, kas līdz šim lielākoties bija pieejama tikai institucionālajiem tirgus dalībniekiem.

Viktorija Vaitkevičiene, INVL Bridge Finance fonda vadošā partnere, intervijā DB norāda, ka to veicinājuši elastīgāki fondu risinājumi, lielāka caurskatāmība un vietējo pārvaldnieku kompetences pieaugums. Arvien vairāk investoru meklē stabilākus un prognozējamākus ienākumu avotus, bet uzņēmēji, kuri vēlas aizņemties naudu, - elastību un ātrumu, atzīmē V.Vaitkevičiene, uzsverot, ka privātais kapitāls tuvākajos gados kļūs par nozīmīgu virzītājspēku Latvijas ekonomikas attīstībā. Tas veicinās produktivitātes paaugstināšanu, uzņēmumu konsolidāciju, eksporta izaugsmi, kā arī atjaunojamās enerģijas un inovāciju attīstību, vienlaikus aizpildot plaisu starp banku finansējumu un kapitāla tirgiem, prognozē INVL Bridge Finance fonda vadošā partnere.

Raidieraksts “Vairāk naudas kopā ar Karīnu Kulbergu” ir platforma sarunām par personīgajām finansēm, investēšanu un finanšu neatkarību, īpašu uzmanību pievēršot sievietēm. To izveidojusi un īsteno Karīna Kulberga – finansiste, investore, sieviešu finanšu neatkarības kustības SheOwns dibinātāja un raidieraksta autore.

Šobrīd kopā jau ir 42 epizodes, kurās Karīna uz sarunām aicina sievietes no dažādām nozarēm, ar atšķirīgu profesionālo un investīciju pieredzi, veidojot atklātu un praktisku dialogu par naudu, lēmumiem un ilgtermiņa domāšanu.

Pēdējos gados arvien biežāk publiskajā telpā izskan arī finanšu tirgus termins “kapitāla tirgus” – un tas ieņem vietu arī raidieraksta sarunās. Epizodēs kapitāla tirgus tiek aplūkots gan no investores, gan no uzņēmējas un uzņēmuma skatupunkta, skaidrojot, kā strādā obligācijas, kā tiek piesaistīts finansējums un kādi apsvērumi jāņem vērā, izvērtējot dažādus finanšu instrumentus. Sarunu formāts ļauj sarežģītus jautājumus izskaidrot saprotami, praktiski un bez liekas teorijas, padarot kapitāla tirgus tēmas pieejamākas plašākai auditorijai.

Nekustamā īpašuma tirgus jau ilgstoši tiek uzskatīts par vienu no uzticamākajiem ieguldījumu virzieniem. Vienlaikus Latvijā mājokļu cenas turpina pieaugt – lai gan lēnāk nekā kaimiņvalstīs, kāpums saglabājas stabils, un šogad cenas varētu augt 5–10 % robežās.

Lai arī Rīgā tās joprojām ir zemākās Baltijas galvaspilsētu vidū, cenu pieaugums mudina investorus izvērtēt arī alternatīvus ieguldījumu veidus. Kā norāda Dina Tračuma, Luminor Private Banking vadītāja, mūsdienu finanšu tirgū iespējams investēt nekustamajā īpašumā arī netieši – nekļūstot par dzīvokļa, zemes vai mājas tiešo īpašnieku.

Katrā pasaules reģionā investīcijas nekustamajā īpašumā tiek veiktas ar savām īpatnībām un pieejām. Latvijā joprojām dominē tiešās investīcijas, tas ir, konkrētu īpašumu iegāde ar mērķi tos izīrēt vai pārdot tālāk. Taču pasaulē popularitāti saglabā arī minētie netiešie ieguldījumu veidi, kas ļauj investēt nekustamajā īpašumā, nekļūstot par konkrētā objekta īpašnieku.

Masveida pirmstermiņa uzkrājumu izņemšana no pensiju otrā līmeņa būtu milzīga stratēģiska kļūda, kas lielu daļu nākotnes pensionāru pakļautu nabadzības riskam, norāda banku pārstāvji.

"Swedbank" Ieguldījumu pārvaldes sabiedrības vadītāja Anželika Dobrovoļska pauž, ka 2026. gada janvāra beigās uzkrātais pensiju otrā līmeņa kapitāls Latvijā pārsniedza 10 miljardus eiro. Tas ir viens no lielākajiem privātpersonu uzkrājumiem valstī - gan individuālā, gan valsts mērogā.

Ļaut iedzīvotājiem izņemt naudu no pensiju otrā līmeņa ir slikta ideja vairāku iemeslu dēļ.

Pirmkārt, šī nav brīva nauda - tā ir atlikta alga vecumdienām. Dobrovoļska skaidro, ka patlaban pilnīgi visa pasaule, ieskaitot centrālās bankas un Eiropas Komisiju (EK), runā par to, ka ir ārkārtīgi svarīgi palielināt reālus uzkrājumus nākotnes pensijām, nevis balstīties tikai uz solidaritātes principa (kāds ir pensiju pirmais līmenis).

Yook OÜ, kas ir Baltijā pirmā auzu dzērienu ražotāja YOOK Production AS mātesuzņēmums, ir uzsācis publisko obligāciju piedāvājumu, Baltijas investoriem piedāvājot nodrošinātas obligācijas ar 11% gada procentu likmi un kopējo emisijas apjomu līdz 3 miljoniem eiro.

Piedāvājumā aicināti piedalīties gan privātie, gan profesionālie investori no Latvijas, Lietuvas un Igaunijas. Yook OÜ ir iesniedzis pieteikumu obligāciju iekļaušanai tirdzniecībā Nasdaq Baltic First North Bond List sarakstā.

Parakstīšanās periodā no 2026. gada 28. aprīļa līdz 11. maijam Yook OÜ piedāvā nodrošinātas obligācijas ar vienas obligācijas nominālvērtību 1 000 eiro, kopējam emisijas apjomam sasniedzot līdz 3 miljoniem eiro. Šī ir pirmā obligāciju programmas sērija ar kopējo apjomu 6 miljoni eiro. Minimālais parakstīšanās apjoms ir viena obligācija jeb 1 000 eiro.

Augsta pieprasījuma gadījumā uzņēmumam ir tiesības palielināt piedāvājuma apjomu līdz kopējam programmas apjomam. Obligāciju dzēšanas termiņš ir 2029. gada 14.maijs. Procentu maksājumi tiks veikti reizi ceturksnī. Obligācijas ir nodrošinātas ar ķīlu uz ražošanas uzņēmuma YOOK Production AS akcijām, kas aptver 100% no esošajām akcijām, kā arī attiecas uz nākotnē emitējamām akcijām, ko izdos mātesuzņēmums (izņemot iespējamās nākotnes opciju akcijas vadībai un darbiniekiem līdz 10% no pamatkapitāla). Yook OÜ ir iesniedzis pieteikumu obligāciju iekļaušanai tirdzniecībā Nasdaq Baltic First North Bond List sarakstā.

Šodien, 2026. gada 17. aprīlī, plkst. 10.00 tiek uzsākta parakstīšanās AS INDEXO Banka – IPAS INDEXO pilnībā piederošas meitas sabiedrības – otrā līmeņa (Tier 2) subordinētajām obligācijām.

Piedāvājuma, kas paredzēts privātajiem un profesionālajiem investoriem Latvijā, Lietuvā un Igaunijā, parakstīšanās periods ilgs līdz 24. aprīlim. Obligāciju piedāvājums paredz fiksētu 10% gada procentu likmi, procentu maksājumus divas reizes gadā un 10 gadu dzēšanas termiņu. Subordinēto obligāciju emisijā INDEXO Banka plāno piesaistīt 3 miljonus eiro, lai atbalstītu bankas kredītportfeļa izaugsmi un stiprinātu bankas kopējo kapitāla bāzi.

Publiskā piedāvājuma laikā AS INDEXO Banka piedāvā investoriem iegādāties subordinētās obligācijas, ar vienas obligācijas nominālvērtību 1000 eiro. Minimālais ieguldījums ir 1000 eiro. INDEXO Banka plāno kotēt obligācijas Nasdaq Rīga fondu biržas Baltijas obligāciju sarakstā.

ASV prezidents Donalds Tramps ceturtdien draudēja ar lieliem pretpasākumiem, ja Eiropas valstis, lai izdarītu spiedienu uz Vašingtonu, pārdotu ASV Valsts kases obligācijas.

"Ja tas notiktu, no mūsu puses būtu lieli pretpasākumi, un mums ir visas kārtis," Tramps sacīja telekanāla "Fox Business" raidījumā.

Viņš atzina, ka Eiropas valstīm ir daudz ASV valsts obligāciju.

Starp ASV un Eiropu saasinājusies spriedze saistībā ar Vašingtonas pretenzijām uz Dānijas autonomo teritoriju Grenlandi, kā iemeslu minot Savienoto Valstu nacionālās drošības intereses.

Trampa draudi piemērot muitas tarifus Eiropas valstīm par to, ka tās nepiekrīt viņa prasībai iegūt Grenlandi, šonedēļ satricināja pasaules finanšu tirgus.

Taču Pasaules Ekonomikas forumā Davosā Tramps trešdien atkāpās no draudiem ar spēku atņemt Grenlandi Dānijai un paziņoja, ka tomēr nenoteiks jaunus tarifus Eiropas valstīm.

Invego Group OÜ – holdinga sabiedrība, kas pārstāv vienu no Igaunijas lielākajām nekustamo īpašumu attīstītāju grupām Invego un kuras viens no mājas tirgiem ir Latvija – 2026. gada pavasarī plāno pirmo reizi publiski piedāvāt grupas līmeņa obligācijas Baltijas investoriem un iekļaut tās Nasdaq Baltic First North tirgū.

Invego izpilddirektors Kristjans-Tūrs Vahi uzsver, ka obligāciju emisija paredzēta, lai veicinātu grupas turpmāko izaugsmi Igaunijā, Latvijā un Portugālē.

“Invego stiprā puse ir visaptverošu, liela mēroga dzīvojamo un biznesa projektu attīstīšana ar atšķirīgu pieeju. Aizvadītajā gadā visi desmit attīstības projekti, kas šobrīd ir pārdošanā, uzrādījuši ievērojamu progresu. Šogad esam uzsākuši jau divus jaunus dzīvojamos projektus – Verve Igaunijā un Torņakalna Terases Latvijā. Turklāt šogad plānots publiski paziņot vēl vismaz par diviem nozīmīgiem attīstības projektiem,” norāda Vahi, iezīmējot grupas turpmākās attīstības ieceres.

Viņš arī uzsver, ka pagājušajā gadā Invego pabeidza Krulli Park būvniecību Igaunijā – vienu no Tallinas lielākajiem un unikālākajiem jaunajiem biznesa kvartāliem, kur atrodas uzņēmuma Wise centrālais birojs.Invego Group OÜ bilances kopsumma pārsniedz 180 miljonus eiro. Grupā ietilpst vairāk nekā 60 uzņēmumi, no kuriem 40 ir konsolidēti 2025. finanšu gada beigās.