Rīgas biroju tirgus tenterē iepakaļ Viļņai un Tallinai 

Rīgas biroju tirgus būvniecības tempu ziņā tenterē iepakaļ Viļņai un Tallinai, trešdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.

Ingrīda Drazdovska, 2015. gada 30. septembris plkst. 10:45

Jaunu objektu attīstības aktivitāte Latvijas galvaspilsētā ir neliela, salīdzinot ar kaimiņvalstu lielākajām pilsētām. Biroju tirgu joprojām ietekmē Valsts ieņēmumu dienesta (VID) struktūru pārcelšana uz jauno administratīvo centru; ir gana plašs zemāka līmeņa telpu piedāvājums. Taču tuvākajos gados situācija varētu krietni mainīties.

Nekustamā īpašuma kompānijas Colliers International vadītājs Latvijā Deniss Kairāns uzskata, ka pašmāju tirgū trūkst attīstītāju un arī atbilstošu projektu. Salīdzinot situāciju Latvijā un kaimiņvalstīs Lietuvā un Igaunijā, kur aktivitāte ir krietni lielāka nekā te, – viņam nākas secināt, ka šo valstu biroju tirgus jau pirms laba laika ir iegājis jaunā ciklā, bet mūsu tirgus vēl nav izgājis no iepriekšējā.

Specifisks pieprasījums

Tomēr nevar apgalvot, ka biroju tirgus būtu panīcis. Darījumi notiek ar esošajām telpām, galvenokārt tās atrodas B un zemākas C klases ēkās. Tirgu joprojām ietekmē VID pārcelšanās uz jauno administratīvo kompleksu. DB jau rakstīja, ka tādēļ Rīgā atbrīvojās aptuveni 14 dažāda līmeņa biroju ēkas. Daļai joprojām nav izdevies piesaistīt jaunus nomniekus, tostarp ēkai Jeruzalemes ielā, SWH kompleksā, t.s. Triangula bastionā u.c.

«Kamēr ir pieejamas lētas telpas, grūti sagaidīt jaunu, kvalitatīvu ēku būvniecību,» iepriekš DB izteicās a/s Reverta valdes loceklis Edgars Miļūns. Viņaprāt, jābūt arī vispārējam aktivitātes kāpumam, lai rastos pieprasījums biroju tirgū.

Tukšo ēku īpašnieki veic vai plāno uzlabojumus, zina stāstīt D.Kairāns. Ir uzņēmumi, kuri vēlas apvienot savas struktūrvienības zem viena jumta, paplašināties utt., taču tie nevēlas mainīt telpas mainīšanas pēc, bet meklē labākus apstākļus, jaukākas telpas, izdevīgāku vietu, nosacījumus, energoefektīvus risinājumus un zemākas izmaksas. Tāpēc esošo biroju ēku īpašnieki domā par savu objektu uzlabošanu, par investīcijām, pretējā gadījumā nomniekus piesaistīt nav viegli. Turklāt ir kompānijas, kurām pat uzlaboti veci nami nešķitīs pievilcīgi, telpu nebūs pietiekami, un agrāk vai vēlāk parādīsies jauni, mūsdienīgi objekti, viņš spriež.

Visu rakstu Pārmaiņu priekšvakarā lasiet 30. septembra laikrakstā Dienas Bizness.

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2015. gada 02. oktobris plkst. 8:02

Šajā piektdienā portāls db.lv saviem lasītājiem piedāvā ieskatīties, kā top bioloģiskā...

2015. gada 29. septembris plkst. 14:10

Auto vērtības pētījums atklāj, ka Latvijā vislabāk vērtību saglabā apvidus auto klase,...

2015. gada 25. septembris plkst. 10:44

Biznesa portāls Db.lv piedāvā piektdienas mini interviju sēriju. Katru nedēļu kāds no...

2015. gada 25. septembris plkst. 7:57

Šajā piektdienā portāls db.lv viesojās Lage Ko kulinārijas cehā, lai aplūkotu, kā...

2015. gada 24. septembris plkst. 13:58

2015.gada augustā veiktajā DNB Latvijas barometra Nr.83 pētījumā respondentiem lūdza atbildēt...

Nepalaid garām

Pēdējā laikā būtiski pieaudzis elektrisko skrejriteņu vandālisma gadījumu skaits, stāsta koplietošanas...

Vai bērnam ir jābūt algas grāmatiņā, lai saņemtu IIN atvieglojumus jeb -...

«Pastāvēs, kas pārmainīsies - šis ir par mums un tieši tamdēļ mēs...

Egļu un priežu skujas var kļūt par vienu no Latvijas bioekonomikas stūrakmeņiem,...

Ēdināšanas biznesa veiksme tikai desmit procentu apmērā atkarīga no garšīgas kotletes, uzskata...

Jau tuvāko gadu laikā Andrejsala var kļūt par dinamiskāko attīstības vietu, jo...

No šīs sadaļas
2015. gada 29. septembris plkst. 13:46

Otrdien valdība akceptēja Piespiedu dalītā īpašuma tiesisko attiecību privatizētajās...

2015. gada 29. septembris plkst. 13:45

Patlaban ekonomiskā situācija Baltijā ir labvēlīga nekustamā īpašuma tirgus attīstībai,...

2015. gada 29. septembris plkst. 10:43

Jaunizveidotās Nacionālās nekustamo īpašumu attīstītāju alianses (NNĪAA) padomi veido...

2015. gada 25. septembris plkst. 8:51

Ražotājiem un loģistiķiem šogad izmaiņas nav gaidāmas; nākotnē iespējams neliels kāpums,...

2015. gada 23. septembris plkst. 10:59

Nodokli rēķinās nevis no kadastrālās, bet gan speciālās vērtības; par pieauguma tempu...

2015. gada 22. septembris plkst. 11:41

Jauno projektu segmentā augustā pircēju aktivitāte no vietējo iedzīvotāju puses ir saglabājusies...

2015. gada 22. septembris plkst. 10:24

Augustā Rīgā vidējās cenas neremontētu sērijveida dzīvokļu segmentā palielinājušās...

2015. gada 21. septembris plkst. 17:56

Piespiedu dalītā īpašuma attiecībās atrodas 10% no visām daudzdzīvokļu ēkām Latvijā,...

2015. gada 18. septembris plkst. 12:58

Ieguldot 8,2 miljonus eiro, ekspluatācijā nodota premium klases daudzdzīvokļu māja - Miera...

2015. gada 17. septembris plkst. 17:30

 Gada laikā visās trijās Baltijas valstīs uzlabojusies mājokļu pieejamība, liecina jaunākais...