Tuksnesis biroju ēku attīstībā 

Kamēr kaimiņos jaunu darījumu centru būvniecība sākusi mutuļot, Rīgā bizness rotē esošā biroju platību fonda ietvaros, otrdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.

Ingrīda Drazdovska, 24.3.2015

Foto: REUTERS/SCANPIX

Ienākot tirgū jaunām organizācijām, uzņēmumiem, tiem būtu samērā grūti atrast mūsdienīgas, plašas darba telpas – piedāvājums ir ierobežots.

2014.gadā tirgus piedāvājumu papildināja vien divi jauni objekti – VID administratīvais komplekss un Latvijas valsts mežu biroju ēkas. 2015.gadā jaunu platību apjoms būs vēl niecīgāks.

Noplukušas negrib

Gada pirmajā ceturksnī nekustamā īpašuma kompānijas, analizējot aizvadīto gadu un prognozējot tendences šim gadam, akcentē lielo atšķirību biroju tirgus attīstībā Rīgā un pārējās Baltijas valstu galvaspilsētās. Arco Real Estate secina, ka līdz ar ekonomiskās situācijas uzlabošanos valstī vērojams, ka arī uzņēmēji vēlas labākus darba apstākļus. Šī iemesla dēļ tirgū konstatēta divu virzienu attīstība – labā stāvoklī esošo brīvo telpu īpatsvars samazinājās, pakāpeniski palielinoties arī šādu telpu nomas maksai, savukārt sliktā tehniskā stāvoklī esošās telpas, kuru īpašnieki tajās nebija gatavi veikt uzlabojumus, tika atbrīvotas. Nomniekiem nācās saskarties ar ierobežotām izvēles iespējām, meklējot savām prasībām atbilstošas biroju telpas.

Savukārt Ober Haus atgādina, ka, VID pārceļoties uz jauno administratīvo kompleksu, pērn tika atbrīvotas telpas 14 dažādos īpašumos, pārsvarā tās bija C klases platības. Atsevišķi ēku īpašnieki ir ar mieru telpas atjaunot, taču reti kurš nomnieks gatavas parakstīt priekšlīgumu par telpu izmantošanu, vēl pirms būvdarbi tiek sākti. Neraugoties uz pieprasījumu, jaunie projekti tirgū ienāk lēni, saka Ober Haus Vērtēšanas serviss valdes loceklis Sandis Kurilovičs. «Zinām par vienu ēku Rīgā, kas šogad tiks pabeigta. Tomēr līdz 2018.gadam piedāvājumu paplašinās vairāki projekti, tostarp Z Torņi, Mūkusalas biznesa centrs,» viņš norāda. Savukārt, piemēram, Viļņā pērn tapušas četras ēkas, bet šogad ekspluatācijā ir plānots nodot sešas – tas ir lielākais apjoms pēdējos piecos gados.

«Darījumi ir, bet tie notiek samērā samocītā veidā. Tirgū nav, kur izvērsties,» uzskata Colliers International vadītājs Deniss Kairāns.

Visu rakstu Tuksnesis biroju ēku attīstībā lasiet 24. marta laikrakstā Dienas Bizness.

No šīs sadaļas

Pēdējos 4-5 mēnešus Rīgā vērojams dzīvokļu īres maksu samazinājums vidēji par 10%,...

Šonakt Ogrē, Upes ielā 10, nodegusi vēsturiskā ugunsdzēsēju depo ēka. Liesmas izpostījušas...

Gulbenes novada domes deputāti vēl domā, piedalīties pašvaldībai vai ne SIA Gulbenes...

Notāri uzskata, ka pašlaik nesakārtota ir situācija saistībā ar darījumiem ar nekustamo...

Kopējais investīciju apjoms komercnekustamajā īpašumā Baltijā, 2014. gadā sasniedzis...

Īstenojot Eiropas Ekonomikas zonas finanšu instrumenta projektu Raiņa un Aspazijas muzeja atjaunošana,...

Kompānijai Saliena pērnais gads ir bijis viens no veiksmīgākajiem pēdējo gadu laikā....

Mājas atjaunošana Buru ielā 9 izmaksātu ļoti dārgi, tādēļ, pašvaldībai vienojoties...

Kadastrālā vērtība jaunajos projektos bieži vien ir zemāka nekā padomju laiku mājās;...

Par vienu mēnešalgu Rīgā iespējams iegādāties 0,72 m2 dzīvojamās platības, kas ir...