Februāris tradicionāli bija visai mazaktīvs Rīgas centra un Vecrīgas dzīvokļu tirgū, liecina SIA Ober Haus dati.
Atšķirībā no iepriekšējiem gadiem, šogad zemā aktivitāte zināmā mērā izskaidrojama ar nogaidošu pozīciju no pircēju puses, kas saistīta ar samērā augstu piedāvājuma cenu līmeni un banku konservatīvāku noskaņojumu kreditēšanas jautājumā. Tomēr, neskatoties uz to, prognozējams, ka martā tirgus aktivitāte pieaugs.
Kopumā februārī būtiskas cenu izmaiņas pilsētas centrā un Vecpilsētā nebija novērojamas. Relatīvi lielākais pieprasījums bija pēc dzīvokļiem Klusajā centrā.
Pieprasītākie bija remontēti dzīvokļi ar platībām 80 - 100 kv.m centrā vai 30 - 55 kv.m dzīvokļi Vecpilsētā. Savukārt Klusajā centrā lielākais pieprasījums bija uz dzīvokļiem ar platībām 50 - 60 kv.m vai arī 150 kv.m. Ņemot vērā straujo izmaksu pieaugumu celtniecībā, pircēji aizvien lielāku vērību piegriež remonta kvalitātei. Dzīvokļa izvēlē galvenie kritēriji ir - ēkas atrašanās vieta rajonā, dzīvokļa plānojums, skats pa logu, dzīvokļa remonta kvalitāte un ēkas kopējais stāvoklis. Dzīvokļu vidējais pārdošanas ilgums ir 3 - 6 mēneši.
Dzīvokļu cenas (EUR/kv.m)
Rīgas vecpilsēta
dzīvokļi 3600-5500
Rīgas pilsētas centrs*:
atjaunotas ēkas, jaunie projekti, remontēti dzīvokļi 3000-5500
neatjaunotas ēkas, remontēti dzīvokļi 2600-4300
neatjaunotas ēkas, neremontēti dzīvokļi 2200-3600
dzīvokļi koka ēkās 1400-2200
Rīgas pilsētas centra perifērija**:
atjaunotas ēkas, jaunie projekti, remontēti dzīvokļi 2500-3300
neatjaunotas ēkas, neremontēti dzīvokļi 1900-2200
dzīvokļi koka ēkās 1300-1800
*centrālā daļa, kuru ietver Čaka - Tallinas - Hanzas ielas un Daugava
**centra perifērija, kuru ietver teritorija ārpus centrālās daļas no Pētersalas, gar Ganību dambja sākumu, Hanzas, Skanstes, Pērnavas, Valmieras un A. Čaka ielām