Vietējo iedzīvotāju pieprasījuma pieaugums pēc dzīvokļiem nav vērojams 

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu nodrošina ārvalstu pircēji, informē Latio. Kopumā pircēju aktivitāte būtiski nav mainījusies, bet Rīgas tipveida dzīvokļu vidējā cena saglabājusies iepriekšējo mēnešu līmenī.

Ingrīda Drazdovska, 2011. gada 08. aprīlis plkst. 11:22

Lai gan kopējā tirgus aktivitāte ir augstāka nekā pirms gada, būtisks vietējo iedzīvotāju pieprasījuma pieaugums nav vērojams, raksturo Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte. Tā kā ekonomiskā situācija pagaidām neveicina mājokļu aktīvāku iegādi, stabili augsts pieprasījums pēc labiem dzīvokļiem vērojams īres tirgū. Lielākā aktivitāte joprojām ir Rīgas centra dzīvokļu un Jūrmalas mājokļu segmentos, kur galvenokārt ārvalstu pircēju interese par labās vietās esošu kvalitatīvu īpašumu iegādi turpina palielināties.

Saglabājoties augstam ārvalstu iedzīvotāju pieprasījumam pēc dzīvokļiem Vecrīgā un Rīgas klusajā un tuvajā centrā, martā bija vērojama šādu īpašumu piedāvājuma palielināšanās. Tomēr ne visi no piedāvātajiem dzīvokļiem atbilst potenciālo pircēju prasībām, jo tie, piemēram, atrodas nerenovētās mājās. Ārvalstu pircējus interesē kvalitatīvi dzīvokļi labās, remontētās ēkās ar sakoptu apkārtni, tomēr šāds piedāvājums joprojām nav pietiekams.

«Ārvalstu pircēju interese par dzīvokļiem centrā palielina ne vien piedāvājumu, bet arī pārdevēju vēlmi paaugstināt piedāvājuma cenas. Turklāt nereti šāda cenu paaugstināšana ir pilnīgi nepamatota, jo, lai gan dzīvoklis atbilst pircēju kvalitātes prasībām, māja nav rekonstruēta un ir tādā stāvoklī, kuru ieraugot potenciālais pircējs bieži vien tālāk par mājas ieejas durvīm nemaz nedodas,» norāda V.Gailīte.

Db.lv jau ziņoja, ka arī citas kompānijas novērojušas centra dzīvokļu īpašnieku vēlmi paaugstināt tā cenu, neraugoties uz paša īpašuma kvalitāti u.c.

Pēc šīs kompānijas aprēķiniem, sērijveida dzīvokļu vidējā cena martā bija 581 eiro/m2 – par vienu eiro mazāk nekā februārī. Šajā līmenī tipveida dzīvokļu vidējās cenas jau ir vairāk nekā pusgadu. Gada laikā Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena ir palielinājusies par 3,4% – 2010.gada martā tipveida dzīvokļa viens kvadrātmetrs maksāja 562 eiro. Savukārt kopš kāpuma atsākšanās 2009.gada septembrī, kad sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 500 eiro, tā līdz 2011.gada martam ir augusi par 16,2%.

Ir palielinājies kopējais Rīgas dzīvokļu piedāvājums, sasniedzot pagājušā gada nogales līmeni. Dzīvokļus vēlas pārdot iedzīvotāji, kas vēlas iegādāties citu mājokli, piemēram, pārejot no lielākas platības mājokļa uz mazāku vai otrādi. Piedāvājumā nonākuši dzīvokļi ar lieliem komunālo maksājumu parādiem.

 

Dalies ar šo rakstu!
Raksta komentāri
Spied šeit, lai lasītu vai pievienotu savu komentāru
Tevi varētu interesēt
2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:13

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 15:43

Ministru kabinets apstiprinājis izmaiņas ES fondu programmas daudzdzīvokļu māju renovācijai nosacījumos,...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 14:23

Nule notikušā pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 15:01

Šodien un rīt notiek maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

2011. gada 04. aprīlis plkst. 11:37

Holdinga kompānija LNK Group sāks dzīvojamās mājas Ģertrūdes nams celtniecību Jūrmalā, informē...

Nepalaid garām

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

Par spīti lietotāju skaita sarukumam, sociālais tīkls draugiem.lv vēl joprojām ir pelņu...

Sekojot pieprasījumam, zivju pārstrādātāji maina paradumus un pielāgojas klientu prasībām, kas...

Pirms vairākiem gadiem raidījumu vadītājs un dabas pētnieks Māris Olte par 6000...

Lai arī esmu projām no lielā sporta, joprojām esmu tajā iekšā, tikai...

Šajā piektdienā biznesa portāls Db.lv saviem lasītājiem piedāvā iespēju ielūkoties Lietuvas...

No šīs sadaļas
2011. gada 07. aprīlis plkst. 12:35

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

2011. gada 07. aprīlis plkst. 10:36

Nav pamata tuvākajā laikā gaidīt sērijveida dzīvokļu cenu palielinājumu, uzskata kompānijas...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:46

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

2011. gada 06. aprīlis plkst. 11:13

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 14:23

Nule notikušā pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

2011. gada 05. aprīlis plkst. 8:36

Rīga ir tipiska «sarūkošā pilsēta», tāpēc ir jādomā par centra apbūves intensifikāciju...

2011. gada 02. aprīlis plkst. 15:01

2010.gada beigās pagaidu uzturēšanās atļauju Latvijā bija saņēmuši 100 ārvalstu...

2011. gada 01. aprīlis plkst. 12:45

Vakar Siguldā tās domes priekšsēdētājs Uģis Mitrevics un uzņēmuma Siguldas Būvmeistars...

2011. gada 30. marts plkst. 20:34

Ja Latvijas ekonomika turpinās attīstīties kā prognozēts, brīvo telpu īpatsvars biroju tirgū...

2011. gada 30. marts plkst. 19:59

Nekustamā īpašuma tirgus ir atvērts jauniem dalībniekiem, ir apstiprinājusies interese no...