Vietējo iedzīvotāju pieprasījuma pieaugums pēc dzīvokļiem nav vērojams 

Aktīvākais mājokļu tirgus segments martā bija Rīgas centrs un Jūrmala, kur pieprasījumu nodrošina ārvalstu pircēji, informē Latio. Kopumā pircēju aktivitāte būtiski nav mainījusies, bet Rīgas tipveida dzīvokļu vidējā cena saglabājusies iepriekšējo mēnešu līmenī.

Ingrīda Drazdovska, 08.4.2011

Lai gan kopējā tirgus aktivitāte ir augstāka nekā pirms gada, būtisks vietējo iedzīvotāju pieprasījuma pieaugums nav vērojams, raksturo Latio Dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte. Tā kā ekonomiskā situācija pagaidām neveicina mājokļu aktīvāku iegādi, stabili augsts pieprasījums pēc labiem dzīvokļiem vērojams īres tirgū. Lielākā aktivitāte joprojām ir Rīgas centra dzīvokļu un Jūrmalas mājokļu segmentos, kur galvenokārt ārvalstu pircēju interese par labās vietās esošu kvalitatīvu īpašumu iegādi turpina palielināties.

Raksts turpinās pēc reklāmas

Saglabājoties augstam ārvalstu iedzīvotāju pieprasījumam pēc dzīvokļiem Vecrīgā un Rīgas klusajā un tuvajā centrā, martā bija vērojama šādu īpašumu piedāvājuma palielināšanās. Tomēr ne visi no piedāvātajiem dzīvokļiem atbilst potenciālo pircēju prasībām, jo tie, piemēram, atrodas nerenovētās mājās. Ārvalstu pircējus interesē kvalitatīvi dzīvokļi labās, remontētās ēkās ar sakoptu apkārtni, tomēr šāds piedāvājums joprojām nav pietiekams.

«Ārvalstu pircēju interese par dzīvokļiem centrā palielina ne vien piedāvājumu, bet arī pārdevēju vēlmi paaugstināt piedāvājuma cenas. Turklāt nereti šāda cenu paaugstināšana ir pilnīgi nepamatota, jo, lai gan dzīvoklis atbilst pircēju kvalitātes prasībām, māja nav rekonstruēta un ir tādā stāvoklī, kuru ieraugot potenciālais pircējs bieži vien tālāk par mājas ieejas durvīm nemaz nedodas,» norāda V.Gailīte.

Db.lv jau ziņoja, ka arī citas kompānijas novērojušas centra dzīvokļu īpašnieku vēlmi paaugstināt tā cenu, neraugoties uz paša īpašuma kvalitāti u.c.

Pēc šīs kompānijas aprēķiniem, sērijveida dzīvokļu vidējā cena martā bija 581 eiro/m2 – par vienu eiro mazāk nekā februārī. Šajā līmenī tipveida dzīvokļu vidējās cenas jau ir vairāk nekā pusgadu. Gada laikā Rīgas sērijveida dzīvokļu vidējā cena ir palielinājusies par 3,4% – 2010.gada martā tipveida dzīvokļa viens kvadrātmetrs maksāja 562 eiro. Savukārt kopš kāpuma atsākšanās 2009.gada septembrī, kad sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena sasniedza 500 eiro, tā līdz 2011.gada martam ir augusi par 16,2%.

Ir palielinājies kopējais Rīgas dzīvokļu piedāvājums, sasniedzot pagājušā gada nogales līmeni. Dzīvokļus vēlas pārdot iedzīvotāji, kas vēlas iegādāties citu mājokli, piemēram, pārejot no lielākas platības mājokļa uz mazāku vai otrādi. Piedāvājumā nonākuši dzīvokļi ar lieliem komunālo maksājumu parādiem.

 

Tevi varētu interesēt

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

Lielāka interese privātmāju sektorā ir par īpašumiem vai to daļām (rindu un...

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

Ministru kabinets apstiprinājis izmaiņas ES fondu programmas daudzdzīvokļu māju renovācijai nosacījumos,...

Nepalaid garām

Nākamajā gadā uzņēmējiem gaidāms ne viens vien izaicinājums, taču tajā pašā laikā...

Par čeku loterijas devumu ēnu ekonomikas apkarošanā un nodokļu ieņēmumu palielināšanā varēs...

Ekonomikas izaugsmes bremzēšanās ir vērojama, taču vismaz tuvāko gadu laikā tik dziļa...

Latvijas tehnoloģiju uzņēmumi saredz iespēju darbiniekiem strādāt attālināti, taču ļaut strādāt...

Novembra sākumā Rīgā, Ģertrūdes ielā atklāts salons BG Suits, kas piedāvā gan...

Norisinājusies ikgadējā Dienas Biznesa rīkotā TOP 500 apbalvošanas ceremonija, kurā tiek atvērts...

No šīs sadaļas

Aprīļa sākumā notikušajās maksātnespējīgās SIA Mazā Nometņu 16 jeb dzīvojamā projekta...

Nav pamata tuvākajā laikā gaidīt sērijveida dzīvokļu cenu palielinājumu, uzskata kompānijas...

Pēc Igaunijas pievienošanās eiro zonai, darījumu skaits nekustamā īpašuma tirgū...

Šā gada martā tikai atsevišķos mājokļu segmentos novērots nelielas cenu izmaiņas,...

Nule notikušā pazīstamā projekta Panorama Plaza attīstītāja – maksātnespējīgās...

Rīga ir tipiska «sarūkošā pilsēta», tāpēc ir jādomā par centra apbūves intensifikāciju...

2010.gada beigās pagaidu uzturēšanās atļauju Latvijā bija saņēmuši 100 ārvalstu...

Vakar Siguldā tās domes priekšsēdētājs Uģis Mitrevics un uzņēmuma Siguldas Būvmeistars...

Ja Latvijas ekonomika turpinās attīstīties kā prognozēts, brīvo telpu īpatsvars biroju tirgū...

Nekustamā īpašuma tirgus ir atvērts jauniem dalībniekiem, ir apstiprinājusies interese no...