Jau tagad jūtams, ka bankas sakarā ar inflācijas ierobežošanas plānu rūpīgāk un ilgāk izskata kredīta pieteikumus. Šīs piesardzīgās attieksmes dēļ var mazināties interese par lielajiem, ciematu izveidošanai piemērotajiem zemes gabaliem, uzskata nekustamo īpašumu kompānija Ober Haus.
Privātas apbūves zemes gabalu cenas pēdējo mēnešu laikā praktiski nav mainījušās, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Ober Haus dati.
Iestājoties aktīvai būvniecības sezonai, ir nedaudz lielāka interese par zemes gabaliem 50 km rādiusā ap Rīgu, bet būtisks darījumu pieaugums nav novērots. "Bankas sakarā ar inflācijas ierobežošanas plānu rūpīgāk un ilgāk izskata kredīta pieteikumus. Tāpat banku piesardzīgās attieksmes dēļ var mazināties interese par lielajiem, ciematu izveidošanai piemērotajiem zemes gabaliem," skaidroja Ober Haus.
Kompānijas dati liecina, ka aprīlī, salīdzinot ar martu, nav vērojamas būtiskas privātmāju cenu izmaiņas. Stabils cenu pieaugums saglabājas rajonos, kur privātmāju piedāvājums ir ierobežots, šīs ēkas parasti ir ekskluzīvas, ar oriģināliem risinājumiem arhitektūrā, plānojumā vai iekštelpu apdarē un raksturojas ar unikālu atrašanās vietu, bieži vien pie ezeriem vai upēm.
"Iespējams, ka cenu tradicionālo pieaugumu sāk bremzēt arī valdības pretinflācijas plāns par darījumiem ar nekustamo īpašumu, nolūkā mazināt spekulatīvos darījumus, tādējādi cenšoties ieviest vēlamo stabilitāti nekustamo īpašumu tirgū", norāda nekustamā īpašuma speciālisti.
Plašs privātmāju piedāvājums saglabājas Pierīgā, izteiktākie virzieni ir Mārupe, Piņķi, Ādaži un Ķekava. Piedāvājumā dominē ēkas ar kvadratūru virs 200 m2, ar dažādiem konstruktīvajiem risinājumiem un apdares līmeņiem.
Aprīlī cenu amplitūda Pierīgā tipveida privātmājām (pabeigta dzīvojamā māja 150 - 180 m2 un zeme 1500 m2) saglabājas marta līmenī - no 255 000 - 285 000 EUR. Piedāvātās cena parasti ir 1200 - 1500 EUR/m2 par būvi ar pabeigtiem iekšdarbiem (vai bez aksesuāriem - santehnikas) un daļēji sakārtotu teritoriju ap māju.