Nekustamo īpašumu tirgus pasaulē ir atlabis un tajā parādās arvien ambiciozāki projekti, ko pierāda arī MIPIM balvu ieguvēji.
Tā uzskata nozares profesionāļi, kas tikās vienā no ietekmīgākajiem pasaules nekustamā īpašuma pasākumiem MIPIM Kannās, Francijā, kura ietvaros jau 21 reizi apbalvoti labākie aizvadītā gada projekti. Šogad īpašā viesa godā iejutās Anglija, jo tā ir viens no nozīmīgākajiem spēlētājiem starptautiskajā nekustamo īpašumu tirgū un jau pēc gada tur notiks olimpiskās spēles.
Projekti vērtēti kategorijās: biznesa centrs, atjaunots biroju centrs, mājokļu projekts, viesnīca un tūrisma objekts, kā arī «zaļā» ēka, bet šīgada jaunums ir kategorija «nākotnes projekts». Tā kā šogad izstādes, foruma MIPIM goda «viesis» jeb valsts bija Lielbritānija, balvai izvirzīti arī labākie projekti Apvienotajā Karalistē. To šogad ieguva pieczvaigžņu viesnīca W Hotel Londonā. Savukārt īpašā žūrijas balva tika The Park Hotel Hyderabad Indijā, kas uzvarēja arī viesnīcu un tūrisma objektu nominācijā, izceļoties ar neparastiem formas risinājumiem un materiāliem.
#1/7
Kategorija Pārbūvēti biroju centri First Tower Atrodas: Parīzē, La Défense, Francijā Attīstītājs: Altarea Cogedim Investors: AXA REIM/Beacon Capital Partners Īpašnies: Beacon Capital Partners Arhitekts: Kohn Pedersen Fox Associates un SRA Architectes Pirms 30 gadiem uzbūvētas AXA tornis Parīzes darījumu rajonā ir piedzīvojis būtiskas pārmaiņas. Gadu ilgusi tā atbrīvošana no azbesta, vēl 36 mēnešus bijuši nepieciešami ēkas pārbūvei. Pašlaik šis tornis iezīmē visa La Défense rajona transformācijas sākšanos, jaunu biroju ēku paaudzi. Pēc pārbūves ēka ir kļuvusi energoefektīva, labāk iekļaujas pilsētvidē, tai ir nodrošināta labāka piekļuve transporta sistēmai. Tornis ir kļuvis arī darbiniekiem ērtāks. Tam tagad ir efektīvāks stāvu plānojums. Pašlaik tas ir augstākais tornis kvartālā, un apjomīgākais projekts Francijā, kas ieguvis vides sertifikātu.
#2/7
Kategorija Biznesa centri Cheque Dejeuner centrālais birojs Carre 92 Atrodas: Ženvijēra (Gennevilliers), Francijā Projekts: Art & Build Architectes, Jean – Paul Roze Attīstītājs: AG Real Estate Izstrādājot projektu, arhitekti teritorijas applūšanas draudus uzlūkojuši kā dizaina iespēju. Tāpat bijis jārēķinās ar uzņēmuma specifiku (dokumentu, dāvanu karšu u.tml. izgatavošanu), kam nepieciešami stingri drošības pasākumi. Šajā gadījumā drošības barjeras funkciju pilda grāvji, kuros uzkrājas lietus ūdens. Ēkas sienas ir uz pāļiem –kolonnām, to aptver ūdens, tas rada asociāciju ar viduslaiku pili, ko ieskauj aizsargrāvis, bet ēkas «sirds» ir vairāku līmeņu gaišs, stiklots ātrijs ar kafejnīcu, sporta centru, sanāksmju zālēm un citu. Ap centrālo ēku grupējas vairākas trīsstāvu piebūves. Gan naktī, gan dienā ēkas stiklotajās sienās atspoguļojas apkārtējās ūdens tilpes virsmā. Būve ir ieguvusi sertifikātus, kas apliecina, ka tā tapusi atbilstoši vides prasībām, ir energotaupīga u.c.
#3/7
Īpašā balva izstādes goda viesim Apvienotajai Karalistei W Hotel Atrodas: Londonā, Anglijā Arhitekts: Jestico+Whiles Attīstītājs: McAleer+Rushe W Hotel ir pieczvaigžņu viesnīca Londonas sirdī, Vestendā, kuras attīstītāji ir McAleer un Rushe, bet radītāji ir godalgotie arhitekti un dizaineri Jestico+Whiles. Tajā ir 192 moderna dizaina numuriņi. Šajā jaunajā desmitstāvu ēkā ir SPA, 11 penhouse apartamenti, bet divos pagrabstāvos ir ekskluzīvi atpūtas kompleksi, ko radījuši nozares vadošie speciālisti. Šis projekts bija nominēts arī viesnīcu un tūrisma objektu kategorijā.
#4/7
Kategorija Mājokļu projekti Savonnerie Heymans Atrodas: Briselē, Beļģijā Arhitekts: MDWArchitecture Attīstītājs: CPAS Bruxelles Savonnerie Heymans komplekss ir izveidots kādreizējās ziepju fabrikas vietā. Pašlaik to veido 42 zema enerģijas patēriņa,t.s., pasīvie mājokļi, kas pilnīgi mainījis apkārtnes izskatu un atmosfēru. Daļa mājokļu ir uzbūvēta no jauna, daļa izveidota atjaunotajās ēkās. Tostarp ir gan lielāki apartamenti, gan bēniņu studijas, gan dvīņu mājas, gan nelieli dzīvokļi. Mājokļu daudzveidība atspoguļo cilvēku dažādību, kas dzīvo Briseles centrā. Raksturīga kompleksa iezīme ir stiklotās lodžijas, kas nodrošina skaņas, siltuma izolāciju un savrupību.
#5/7
Kategorija Viesnīcas un tūrisma objekti un speciālā žūrijas balva The Park Hotel Huderabad Atrodas: Haidārābadu, Indijā Arhitekts: Skidmore, Owings &Merill LLP Attīstītājs: Apeejay Surrendra Park Hotels The Park Hotel Huderabad ir piecu zvaigžņu luksus boutique tipa viesnīca. Tajā ir 270 viesu numuri. Viesnīca labi sadzīvo modernais un Haidārābadu amatnieku tradīcijas. Ēka projektēta, rēķinoties ar atrašanās vietu, tā, lai iegūtu maksimāli daudz gaismas un aptvertu skaistākos skatus uz apkārtni. No iekšpagalma paveras skats uz tuvumā esošo ezeru un pilsētu. Fasādei izmantotas stiklojuma sistēmas, perforēti un gofrēti metāla paneļi, kas tiek izgaismoti dažādos līmeņos. Tie it kā veido tinumu ap centrā esošo foajē.
#6/7
Kategorija «Zaļā» ēka 3M centrālais birojs Itālijā Atrodas: Milānā, Pioltello, Itālijā Investors, lietotājs: 3M Italia SPA Arhitekts: Mario Cucinella Architects Attīstītājs: Prelios Pirmā biroju ēka Malaspina biznesa parkā, Milānas pievārtē austrumos, kuras enerģijas patēriņš atbilst A klasei. Tā varēja tapt sinerģijas rezultātā, sadarbojoties 3M, kas atbalsta inovācijas un kam svarīga vides saglabāšana, projekta autoriem Mario Cucinella Architects, kam svarīgs dizains, kuram piemīt ilgtspējības pazīmes, un Prelios ekobūvniecības programmai. Ēka platība ir 11,3 tūkst. m2. Biroju centram ir izstiepta forma – tas ir 105 m garš un 21 m plats. No otrā līdz piektajam stāvam ēkai ir terases. Tās veidols ir dinamisks, ēka ir caurskatāma, un tai ir divi iekšpagalmi. Apdarē izmantota krāsu gamma, kas sader ar apkārtējo vidi. Ēka ir energotaupīga, ņemot vērā tās orientāciju pret debespusēm, atjaunojamo energoresursu lietošanu.
#7/7
Kategorija Nākotnes projekti Igtspējīga pilsētu atdzimšana Paredzēts atrasties: Japānā, Takamacu, Jamaguči, Nagahama, Numadu un Ohita pilsētās Autori: Tokyo University Machizukuri Graduate School, Machidukuri Company Sheep Network Attīstītājs: Takamatsu Marugame ¬– machi Machidukuri Co., Ltd., Machidukuri Yamagachi Co., Ltd., Nagahama Machidukuri Co., Ltd., Life Style Center Numadu Minami Co., Ltc. Projekts piedāvā veidu, kā atdzīvināt, atjaunot mazāku pilsētu centrālās iepirkšanās ielas un to apkārtni. Paredzēts, ka bez ēku atjaunošanas un pārbūves, teritorijas tiks labiekārtotas. Tajās plānots ierīkot ne vien dažādus veikalus, bet arī, piemēram, restorānus, kuros piedāvās ēdienu, kas gatavots no konkrētajā reģionā audzētajiem un ražotiem produktiem. Viens no mērķiem ir izcelt reģiona īpatnības, veicināt ilgtspējīgu attīstību, kas piemērota tieši šim reģionam.