Salīdzinot ar pagājušo gadu, Capitalia divkāršojusi izsniegto aizdevumu apjomu nekustamā īpašuma attīstības projektiem.

Šogad šie projekti veido 9,3% no kopējā platformā piešķirtā finansējuma, liecinot par augošu investoru interesi alternatīvā finansējuma segmentā.

Šogad vidējais aizdevuma apjoms vienam projektam sasniedz 150 000 eiro, savukārt lielākais finansētais projekts – 1,1 miljonu eiro, apliecinot tirgus dažādību un investoru spēju atbalstīt gan vidēja, gan liela mēroga nekustamā īpašuma attīstības projektus.

Aktīvi tiek finansēti dažādi nekustamā īpašuma segmenti, tostarp dzīvojamais fonds, jaunu ēku būvniecība, esošu ēku atjaunošana. Vidējais aizdevuma termiņš šajos projektos ir 15 mēneši, nodrošinot īstermiņa likviditāti un elastību tirgus dalībniekiem. Vidējais investoru ienesīgums, ieguldot šādos projektos, svārstās no 9% līdz 11%, kas atspoguļo gan tirgus potenciālu, gan risku līmeni.

“Capitalia” ir kļuvusi par pirmo alternatīvo finansētāju Latvijā, kas uzņēmumiem piedāvā aizdevumus ar “Altum” garantiju.

Pirmo šāda veida aizņēmumu saņēmis zivsaimniecības uzņēmums SIA “Baņķis” no Salacgrīvas. Finansējums piešķirts apgrozāmajiem līdzekļiem, lai sekmētu uzņēmuma turpmāko attīstību.

SIA “Banķis” darbojas Salacgrīvā kopš 1995. gada, specializējoties zivju pirmapstrādē un plaša zivju produktu klāsta ražošanā, izmantojot vietējo zvejnieku piegādātos resursus.

"Iespēja izsniegt aizdevumus ar “Altum” portfeļgarantijām būtiski paplašina to uzņēmumu loku, kam “Capitalia” finansējums kļūst pieejams un izdevīgs – īpaši tiem, kuriem nav pietiekama nodrošinājuma, lai saņemtu aizdevumu tradicionālajās bankās," uzsver Mārcis Ļaksa, “Capitalia” izpilddirektora vietnieks. "Šīs garantijas ļauj uzņēmumiem saņemt arī izdevīgākus nosacījumus – zemākas procentu likmes, vienkāršākas nodrošinājuma prasības un lielāku aizdevuma apjomu."

Rīgā, Etnas ielā 5, noslēgusies vēsturiskas ēkas renovācija, kuras attīstībā ieguldīti 1,1 miljons eiro. Projekta rezultātā agrāk tehniskām vajadzībām izmantotā industriālā ēka pārtapusi par mūsdienīgu, energoefektīvu dzīvojamo un komercplatību kompleksu.

Projektu īstenojis nekustamo īpašumu attīstītājs SIA Renovation Real Estate, kas specializējas degradētu ēku atjaunošanā Rīgas centra tuvumā. Uzņēmums līdz šim veiksmīgi realizējis divus renovācijas projektus, pārvēršot novecojušas ēkas par mūsdienīgiem, energoefektīviem daudzdzīvokļu un biroju namiem.

Renovācijai nepieciešamo finansējumu 1,1 miljona eiro apmērā nodrošināja Capitalia. Ēka sākotnēji celta 20. gadsimta 60. gados un agrāk kalpojusi kā Rīgas siltumapgādes uzņēmuma tehniskā bāze pilsētas siltumtīklu uzturēšanai. Attīstītājs īpašumu iegādājās izsolē un pilnībā pārbūvēja, izveidojot astoņus dzīvokļus un vairākas komercplatības iznomāšanai.

Kokapstrādes uzņēmums SIA “Softwood”, kas specializējas koka iepakojuma materiālu un palešu sagatavju ražošanā no vietējiem koksnes resursiem, ir piesaistījis “Capitalia” finansējumu uzņēmuma attīstībai 150 tūkstošu eiro apmērā.

Papildu finansējums ļāvis uzņēmumam īstenot nozīmīgu investīciju projektu, kura mērķis ir ražošanas efektivitātes paaugstināšana un konkurētspējas stiprināšana.

“Capitalia” piešķirtais finansējums tika izmantots modernas, automatizētas kokzāģēšanas līnijas iegādei, kas būtiski palielinās ražošanas jaudu, uzlabos izejmateriālu izmantošanas efektivitāti un veicinās uzņēmuma produktivitātes pieaugumu. Investīcija īstenota kā daļa no plašāka digitalizācijas projekta, kas realizēts ar “Altum” atbalstu, apvienojot publisko un privāto finansējumu ilgtspējīgai uzņēmuma izaugsmei.

Kā norāda “Capitalia” pārstāvis Mārcis Ļaksa: “Šis projekts ir lielisks piemērs tam, kā sadarbība starp uzņēmēju un vairākiem finanšu partneriem var radīt reālu pievienoto vērtību – veicināt modernizāciju, inovācijas un vietējo uzņēmumu izaugsmi. “Softwood” attīstības stāsts apliecina, ka ar mērķtiecīgām investīcijām tehnoloģijās iespējams spert nozīmīgu soli uz priekšu efektīvākas un ilgtspējīgākas ražošanas virzienā.”

Jautājums par to, kur ieguldīt naudu, lai nopelnītu visvairāk, ir aktuāls vienmēr. Taču realitātē vienas pareizās atbildes nav. Katrs ieguldījumu veids sev līdzi nes atšķirīgu riska, ienesīguma un svārstību kombināciju. Tieši tāpēc vēsturisko datu analīze ir viens no noderīgākajiem rīkiem investoriem. Tā nepasaka priekšā nākotni, bet palīdz saprast, kā dažādi aktīvi uzvedas dažādos ekonomiskajos apstākļos.

Pēdējie deviņi gadi šajā ziņā ir īpaši interesanti. Šajā periodā finanšu tirgi piedzīvoja gan COVID-19 pandēmiju, gan strauju inflācijas kāpumu, procentu likmju pieaugumu un ģeopolitisko nestabilitāti. Citiem vārdiem – tas bija pilnvērtīgs stresa tests gandrīz visiem ieguldījumu veidiem.

Cik vērti 1000 eiro būtu šodien?

Ja investors 2017. gada sākumā būtu ieguldījis 1000 eiro dažādās aktīvu klasēs un deviņus gadus tās neaiztiktu, aina šodien būtu ļoti atšķirīga. Turklāt rezultāti atšķirtos ne tikai gala summas ziņā, bet arī ceļā, kā līdz tai nonākts.

Akciju tirgi šajā periodā uzrādīja augstāko ienesīgumu – ieguldījumu vērtība būtu pieaugusi līdz aptuveni 2411 eiro. Taču šis rezultāts nebija lineārs. 2022. gadā akciju tirgi piedzīvoja vienu no straujākajiem kritumiem pēdējo gadu desmitu laikā, sarūkot par aptuveni 18%. Tas vēlreiz apstiprina vienu no investīciju pamatprincipiem – augstāka peļņa bieži nāk kopā ar lielāku svārstīgumu.