Nekustamais īpašums

Cenas straujāk palielinās mazajiem dzīvokļiem

, 07.01.2010

Jaunākais izdevums

Dalies ar šo rakstu

Komentāri

Pievienot komentāru

2009. gada decembrī konstatēts neliels cenu pieaugums gan mazajiem, gan lielajiem sērijveida dzīvokļiem Rīgas mikrorajonos, pēdējā tirgus apskatā apgalvo kompānija Arco Real Estate.

Taču ņemot vērā to, ka pēdējā laikā darījumi nereti notiek bez kredītiestāžu aizdevumu starpniecības, pieprasījums ir lielāks tieši pēc mazas platības dzīvokļiem, kas kopsummā sanāk lētāki. Lielajiem – 3 un 4 istabu dzīvokļiem pieaugums nav tik izteikts, jo pieprasījums ir mazāks.

Vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 568 eiro/m2 (+ 4.03 %, salīdzinot ar novembri), 2 istabu vidējā cena bija 541 eiro/m2 (+ 3.84 %), 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 496 eiro/m2 (+ 3.12 %), bet 4 istabu dzīvokļa cena bija 480 eiro/m2 (+ 1.27 %).

Kopumā lielāks cenu pieaugums vērojams Teikā (4.2%), kā arī Mežciemā (4.0 %). Savukārt pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Iļģuciemā (1.6%).

2009.gada decembrī Teikā pārsniegta 600 eiro/m² kvadrātmetra cenas robeža. Decembrī Teikā dzīvokļa viena kvadrātmetra cena vidēji bija 616 eiro, seko Zolitūde, kur 1m² vidēji maksāja 583 eiro. Savukārt viszemākās cenas bija Vecmīlgrāvī un Bolderājā.

Nav novērojamas būtiskas izmaiņas dzīvokļu cenām Rīgas centrālajā daļā. Līdzīgi ir arī jauno projektu ēkās Rīgas mikrorajonos, kur viena kvadrātmetra vērtība būtiski nemainās un sastāda 750 – 1100 eiro/m².