Centra dzīvokļu pircēji grib «lēti un labi» 

Pieprasītākie mājokļi Rīgas centrā ir par 800 – 1000 eiro/m2, ziņo NIRA fonds.

, 2009. gada 01. oktobris plkst. 16:26

(Foto: Elīna Kursīte, DB)

Pieprasītākie ir nelielas platības mājokļi, kam būtu pēc iespējas lielāks istabu skaits. Šādas prasības tiek izvirzītas tāpēc, ka apkure centrā ir dārgāka, un mājokļa apsaimniekošanas maksa augstāka, tāpat augstāka ir arī tā kadastrālā vērtība, no kuras tiek aprēķināts ikgadējais nodoklis. Centrā ir maz šādu variantu. Pircēji tāpat arī vēlas iegādāties mājokli mājās ar izremontētu fasādi, izsmalcinātāku kāpņu telpu un nomainītām komunikācijām. Par 800 – 1000 eiro/m2, ko būtu gatavi maksāt potenciālie pircēji, nav iespējams atrast objektu, kam būtu uzskaitītās priekšrocības.

Prestižākajās vietās centrā — Vecrīgā un vēstniecību rajonā – dzīvokļu cenas septembrī bija aptuveni 1800 eiro/m2. Centra nomalēs — 1100 – 1200 eiro/m2. Šāda piedāvājuma cena tika norādīta īpašumiem, kuri atbilst visiem kvalitātes kritērijiem, kādi varētu ieinteresēt potenciālos pircējus.

Nereti pārdevēji nav gatavi realizēt objektus par pašreizējām cenām, un, ja vien viņu finansiālais stāvoklis to atļauj, viņi savus objektus izņem no piedāvājuma.

Savukārt ekskluzīvi mājokļi ir ļoti šaurs tirgus segments ierobežotam pircēju lokam un aptver ne vairāk kā 10 dzīvojamo māju projektus. Latvijas uzņēmēju vairākumam, kuri ir spējīgi samaksāt lielu naudu par šādiem objektiem, jau ir viņu cienīgs mājoklis. Atliek vienīgi cerēt uz ārvalstniekiem, norāda kompānija.

Augstākā cenas latiņa šajā segmentā ir 3500 – 4000 eiro/m2, taču ieraksti Zemesgrāmatā liecina, ka pirkumi šajā segmentā veikti par 2000 – 2500 eiro/m2. Turklāt šādus pirkumus, kuri izdarīti pēdējo mēnešu laikā, varētu saskaitīt uz vienas rokas pirkstiem.

Dalies ar šo rakstu!
Nepalaid garām

Latvijas pašvaldības desmitgades garumā cēlušas peldbaseinus, stadionus, kultūras centrus bez...

Restorānu nedēļas projekts lielu peļņu nenes, toties izvelk cilvēkus no mājām iepazīt...

Šodien Dienas Bizness rīkotajā preses konferencē par jaunāko izdevumu Miljonārs tika atklāti Latvijas...

Vecie dēļi iegūst otro dzīvi SIA AW Latvia ražotajās mēbelēs un sienu...

Reizi mēnesī pie veikala «Preces no Vācijas» vērojama mūsdienām netipiska aina -...

«Mēs pārejam uz iknedēļas drukātā izdevuma formātu. Izmaiņas Dienas Biznesā ir vajadzīgas....

No šīs sadaļas
2010. gada 07. janvāris plkst. 10:55

2009. gada decembrī konstatēts neliels cenu pieaugums gan mazajiem, gan lielajiem sērijveida...

2009. gada 12. augusts plkst. 9:48

Rudenī nekustamā īpašuma tirgū varētu tikt sasniegts zemākais punkts, kad no Latvijā...

2009. gada 05. augusts plkst. 15:48

Eiropas nozīmīgākajos biroju tirgos ir vērojama situācijas uzlabošanās, atsaucoties uz starptautiskā...

2009. gada 28. maijs plkst. 13:12

Atsevišķiem Dominante Park klientiem ir radušās problēmas, taču nāk klāt arī jaunas...

2009. gada 02. aprīlis plkst. 15:32

Sākot ar 2009. gada sākumu nekustamā īpašuma nozares eksperti konstatējuši aktivitāti komerctelpu...

2009. gada 10. marts plkst. 10:43

Šā gada februārī Rīgas centra dzīvokļu piedāvājums īpaši nepalielinājās, dominējis jau...

2008. gada 09. oktobris plkst. 10:41

Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāta (ZBR) administrācija iecerējusi būvēt ļoti ekoloģisku ēku...

2008. gada 06. oktobris plkst. 8:53

Būvapjomi Igaunijas kompānijām otrajā ceturksnī, salīdzinot ar 2007. gada otro ceturksni, samazinājušies...

2008. gada 25. septembris plkst. 16:45

Liepājas dome apstiprinājusi pašvaldības dzīvokļa izsoles rezultātus. 36.10 m2 dzīvoklis Liepājā,...

2008. gada 15. septembris plkst. 12:10

Daugavpilī ekspluatācijā nodota lielākā jauno dzīvokļu ēku Latgalē Ruģeļu nami ar 105...